Ngày 3/10, Công ty nghiên cứu bất động sản JLL đã công bố báo
cáo về thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2017. Trong đó, JLL cho
biết nguồn cung phân khúc biệt thự tại TP.HCM đạt khoảng 1.300 căn. Đây
là nguồn cung kỷ lục kể từ năm 2000 đến nay.
Theo JLL,
trong quý 3/2017, nguồn cung mới phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM
đã đạt 1.389 căn, tăng 64,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ
yếu đến từ Thủ Đức, quận 9 và Bình Chánh.
Đáng chú ý, lượng bán
phân khúc biệt thự cũng đạt 1.429 căn, tăng 75,6% so với cùng kỳ năm
ngoái, trong đó có 56% giao dịch diễn ra quanh mức 350.000 USD/căn.
Đọc thêm : Công bố đường dây nóng tiếp nhận phản ánh nhũng nhiễu khi làm sổ đỏ
JLL cho biết, giá bán sơ cấp phân khúc biệt thự quý này đã tăng 12%
so với cùng kỳ năm ngoái, tương ứng với nhu cầu cao ở cả hai xu thế mua
để ở và đầu tư. Tuy nhiên, ở thị trường thứ cấp, giá bán phân khúc này
lại giảm 3,6% so với quý trước, do sự gia nhập của nhiều dự án mới với
mức giá thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.
JLL cho rằng
trong quý 4/2017, nguồn cung phân khúc biệt thự sẽ đạt khoảng 1.300 căn.
Đây là nguồn cung kỷ lục từ năm 2000 đến nay.
Trong khi đó, ở
thị trường căn hộ, xét trên toàn thị trường lượng mở bán mới trong quý
3/2017 đạt 11.744 căn, tăng 53,9% so với quý trước và tăng 39,2% so với
cùng kỳ năm ngoái. Các dự án này chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp với
6.163 căn chào bán.
Về giá bán, theo thống kê của JLL, trong khi giá bán căn hộ trên thị
trường thứ cấp tiếp tục tăng 5% theo quý và gần 9% theo năm thì trên thị
trường thứ cấp giá lại giảm nhẹ 0,7%.
Hiện tại, giá bán các căn
hộ bình dân trên thị trường ở mức 18 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp
khoảng 30 triệu đồng/m2, cao cấp khoảng 43 triệu đồng/m2 và 78 triệu
đồng/m2 là mức giá trung bình cho phân khúc căn hộ hạng sang.
Trong
quý 4/2017, JLL cho rằng sẽ có 15.000 căn hộ gia nhập thị trường, chủ
yếu đến từ quận 2 và quận 9. Phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ dấn
dắt thị trường trong thời gian tới, với sự kích cầu đánh kể từ hệ thống
hạ tầng ngày càng hoàn thiện
TIN DỰ ÁN
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét