HaDo Centrosa Garden - Được chủ đầu tư quan tâm tận tình

Ngày 25/12/2017 tại dự án (số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10); những cư dân đầu tiên sở hữu sản phẩm tại dự án HaDo Centrosa Garden đã được Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô trao sổ hồng sau 1 năm nhận nhà. Đây cũng dự án hiếm hoi trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã được Chủ đầu tư dành nhiều nỗ lực để nhanh chóng hoàn thiện pháp lý chủ sở hữu cho khách hàng.

Trao sổ hồng sở hữu lâu dài cho khách hàng sau 1 năm nhận nhà
Trong không khí thân mật của buổi lễ trao sổ hồng – chứng nhận lâu dài cho quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, tất cả các cư dân đều hân hoan và gửi lời cảm ơn chân thành tới Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô. Theo chia sẻ của chị Hương – một trong các chủ nhân đầu tiên của khu nhà phố liên kế thì “HaDo Centrosa Garden là dự án có thời gian ra sổ hồng sớm nhất trong các dự án mà gia đình chúng tôi đã đầu tư”.
Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ và quản lý tại dự án của Chủ đầu tư Hà Đô luôn làm hài lòng cư dân. Nhiều cư dân khác cũng đồng quan điểm và chia sẻ thêm do lợi thế về vị trí, hệ thống tiện ích nội khu của dự án và được quản lý vận hành CBRE, bên cạnh đó còn có trường học Quốc tế Renaissance – một trong những trường học có hệ thống giáo dục tốt nhất Việt Nam nằm ngay trong dự án nên nhiều gia đình chọn an cư tại đây.
Để đáp lại niềm tin từ phía khách hàng, Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô đã thể hiện tinh thần trách nhiệm rất lớn trong việc thực hiện đúng mọi cam kết, mang đến giá trị trọn vẹn và cuộc sống tiện nghi cho khách hàng.

Bên cạnh đó trong buổi gặp mặt Chủ đầu tư cũng đã giao lưu thân mật và lắng nghe mọi ý kiến đóng góp của khách hàng, nhằm từng bước nâng cao giá trị chất lượng cuộc sống cho cư dân, không chỉ tại dự án HaDo Centrosa Garden mà còn ở các dự án tiếp theo mà Tập đoàn Hà Đô sẽ phát triển.

Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô thân mật trao đổi và lắng nghe ý kiến cư dân để nâng cao chất lượng phục vụ đời sống tốt nhất cho mọi gia đình.

HaDo Centrosa Garden: Không gian sống chuẩn mực tại trung tâm TP.HCM
Sở hữu khu đất ngay vị trí trung tâm TPHCM với quy mô 6.85 hecta, HaDo Centrosa Garden nổi bật có hệ thống pháp lý vững chắc và hệ thống tiện ích vượt trội từ Tập đoàn Hà Đô đã được 99% (hơn 2200 sản phẩm) khách hàng tin chọn.
Bên cạnh sử dụng rất nhiều khoảng diện tích thương mại để đầu tư tiện ích cho khu dân cư, tiến độ công trình toàn dự án luôn được Chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện đúng mọi cam kết. Hiện nay, khu căn hộ cao cấp dần hiện hữu khi 4 tháp Orchid và Jasmine đều đã cất nóc vượt tiến độ 3 tháng.
Block Iris đang được đơn vị Unicons thi công phần móng hầm dự kiến vượt tiến độ 4 tháng. Được CBRE – đơn vị có hệ thống quản lý chuyên nghiệp và đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm để quản lý vận hành dự án.

Read More

Dự án Rivera Park Vũ Trọng Phụng - Căn hộ hằng mơ ước

Càng sát thời điểm bàn giao nhà, sức hút của dự án Rivera Park Vũ Trọng Phụng do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư càng lan tỏa trở thành tâm điểm của thị trường BĐS khu vực Thanh Xuân.

Rivera Park Vũ Trọng Phụng tọa lạc tại 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội, ngay trong khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, có hạ tầng đang phát triển nhanh của Thủ đô. Là một sản phẩm bất động sản mang bản sắc riêng của Long Giang Land, Rivera Park Hà Nội được xây dựng trên 4 tiêu chí chính: thiết kế thông minh, nội thất cao cấp, tiện ích vượt trội và dịch vụ chuyên nghiệp.

 Xem thêm : Quận 10 thu hút thị trường với dự án căn hộ cao cấp Kingdom 101

Thiết kế thông minh

Với mục tiêu xây dựng chốn an cư đẳng cấp giữa trung tâm thủ đô, ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án chủ đầu tư Long Giang Land đã phải “nâng lên đặt xuống” rất nhiều phương án thiết kế để chọn ra được phương án tối ưu nhất cho dự án. Chính vi thế, tại Rivera Park thiết kế các căn hộ mang tính đột phá so với hàng chục dự án cùng khu vực.

Tất cả các không gian trong căn hộ Rivera Park đều được chiếu sáng và thông gió tự nhiên. Từ bất kỳ phòng khách, phòng ăn hay phòng ngủ đều có thể phóng tầm mắt tận hưởng cảnh quan ngay ngoài khung cửa, làm tăng thêm giao cảm tuyệt vời giữa con người và thiên nhiên.

Đặc biệt, tất cả các căn hộ Rivera Park đều sở hữu 2 ban công. Bên cạnh ban công chính, ban công phụ thông minh kết nối với khu bếp, mở rộng không gian sinh hoạt chung gia đình. 

Nội thất cao cấp

Hiếm có dự án chung cư cao cấp nào tại quận Thanh Xuân sử dụng thiết bị nội thất “hàng hiệu” nhập khẩu như tại Rivera Park. Đối với hệ thống điều hòa điều hòa, Long Giang Land sử dụng loại điều hòa âm trần hiện đại nhất của Nhật bản VRV 4S Daikin.

Thiết bị vệ sinh âm tường thương hiệu Bravat (CHLB Đức), thiết bị điện mang thương hiệu Schneider (Pháp) cũng được chủ đầu tư “rộng tay” đầu tư. Đặc biệt, để đảm bảo an toàn và yên tĩnh tuyệt đối cho các cư dân Rivera Park, chủ đầu tư đã sử dụng hệ thống cửa kích khung nhôm khổ lớn với kính hộp 3 lớp phủ Low-E cách âm và cách nhiệt tốt.

Cửa ra vào cũng được chủ đầu tư chọn lọc kỹ càng với chất liệu thép chống cháy của thương hiệu Vina-Sanwa (Nhật Bản) với thời gian chống cháy gấp đôi lên đến 120 phút đảm bảo tuyệt đối an ninh và an toàn cho căn hộ. Cùng với đó, hệ thống chuông hình thương hiệu Panasonic (Nhật Bản) và khoá cửa chính 3 chức năng đóng mở, có điều khiển từ xa thương hiệu Samsung (Hàn Quốc) cũng được lắp đặt.

Tiện ích vượt trội

Tọa lạc tại vị trí đất vàng của trung tâm Hà Nội nhưng các căn hộ Rivera Park vẫn được chủ đầu tư chăm chút với hàng chục tiện ích đẳng cấp vượt trội. Rivera Park là dự án hiếm trên thị trường khi có tới 2 bể bơi: 1 bể bơi bốn mùa trong nhà và 1 bể bơi tràn ngoài trời. Phòng tập gym cao cấp với diện tích lên đến 2.000m2. Tại dự án còn có khu vui chơi trẻ em (Kid Conners) giành riêng cho cư dân nhỏ tuổi của dự. Khu vườn nướng BBQ trên mái (sky garden) là nơi tổ chức những bữa tiệc ngoài trời ấm cúng.

Đặc biệt, chủ đầu tư đã quyết định dành gần 1.300m2 diện tích kinh doanh thương mại tầng 1 để mở rộng không gian sinh hoạt cho cư dân nâng tổng diện tích khu sinh hoạt công cộng tập trung dành cho cư dân lên tới 5.000m2 trở thành một trong những khu sinh hoạt cộng đồng lớn nhất tại Hà Nội. Đây là một quyết định mang tính đột phá bởi trong khi nhiều chủ đầu tư tận dụng tầng 1 cho thuê TTTM hoặc làm căn hộ Shophouse để thu lợi thì Long Giang Land lại hy sinh toàn bộ lợi nhuận (ước tính khoang 40 tỷ) từ diện tích này để mang lại không gian vui chơi, sinh hoạt cho cư dân.

Dịch vụ chuyên nghiệp

Sống tại căn hộ Rivera Park cư dân sẽ được hưởng những dịch vụ mà trước đây chỉ xuất hiện tại các khách sạn/ toà nhà 5 sao danh tiếng. Cư dân sẽ được hỗ trợ 24/7, cung cấp nhanh nhất với các tiện ích như đặt xe đưa đón, đặt vé máy bay, tour du lịch, sửa chữa nhà cửa...

Đặc biệt, dịch vụ giúp việc gia đình và cung cấp nhu yếu phẩm theo yêu cầu của chủ căn hộ sẽ giúp chia sẻ công việc với những người phụ nữ bận rộn, tiết kiệm được thời gian, công sức... mang lại một cuộc sống tiện nghi vượt trội cho những cư dân Rivera Park.

Để chuẩn bị phục vụ cư dân tốt nhất ngay sau khi dự án được bàn giao vào đầu năm 2018, ngay từ quý 3/2017, Long Giang Land đã chính thức ra mắt ban quản lý tòa nhà Rivera Park Homes với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và tận tâm sẵn sàng phục vụ và hỗ trợ cư dân tốt nhất từ khâu nhận nhà, sửa chữa nội thất đến các dịch vụ sau này khi cư dân về sinh sống.

Read More

Thị trường BĐS cuối 2017 có những gì đặc biệt?

Với lợi thế cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, các dự án mới được chú trọng thiết kế và tiện ích nội khu, trong khi đó giá cả bất động sản tại Cát Lái vẫn còn mềm hơn so với các khu vực khác, Quận 2 đã thu hút không chỉ người mua để ở mà còn cả giới đầu tư khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động hơn bao giờ hết.

Mạng lưới giao thông hoàn thiện
Khu Đông TP.HCM với các khu đô thị nổi bật như Cát Lái, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú - An Khánh… thời gian qua vẫn luôn là khu vực “nóng” của thị trường bất động sản.
Xem thêm : Các dự án BĐS ra sao sau cơn “Hấp hối” của thị trường
Nhìn về lâu dài, khi khu vực Cát Lái - Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm hình thành đồng bộ, không chỉ tạo nên bộ mặt mới cho Quận 2, mà còn được đánh giá rất thuận lợi về giao thông. Các trục đường chính trong nội bộ khu Đông giúp kết nối Cát Lái với các nơi đã hoàn thành như: Đại lộ Đông – Tây, Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây...


Bên cạnh đó, nút giao Mỹ Thủy sắp hoàn thành vào đầu năm sau, cầu Cát Lái, đường Nguyễn Thị Định hay công trình cầu nối Đảo Kim Cương đã khởi công tháng 9/2017, khi được đưa vào hoạt động, thay vì 15 phút thì cư dân Cát Lái sẽ chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển vào trung tâm.
Đánh giá sự phát triển của hạ tầng Cát Lái, anh Hoàng Sơn, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Tôi thấy sau khi các công trình giao thông tại Cát Lái hoàn thiện, không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà giá cả của khu vực này cũng tăng theo sự phát triển hạ tầng. Hiện giá ở khu vực này vẫn còn thấp hơn so với khu Thạnh Mỹ Lợi hay Thủ Thiêm, đây cũng là yếu tố rất quan trọng khi cân nhắc đầu tư bất động sản”.

Lực hút từ bộ mặt đô thị đẹp
Việc hình thành nhanh chóng các khu dân cư do Kiến Á và các chủ đầu tư khác phát triển đã góp phần tạo nên một bộ mặt đô thị đẹp cho khu vực. Kiến Á Group với quỹ đất sạch lên đến 1/3 diện tích KĐT Cát Lái, trong 3 năm trở lại đây liên tục đầu tư phát triển thành công các sản phẩm thuộc dòng Citi như Citihome, Citibella, Citisoho và mới đây là CitiEsto.

Các dự án nằm trên những trục đường chính tại KĐT này đã & đang lên nhanh chóng, chiếm đến hơn 80% trong quỹ đất chung của công ty này tại đây, cho thấy sự khan hiếm của các dự án dành cho người trẻ tại khu vực này trong vài năm tới.

Tiếp nối dự án vừa tầm cho người trẻ, CitiEsto mang đến trải nghiệm mang đầy hơi thở và phong vị của cuộc sống hiện đại. Đủ “xanh” để cư dân có thể thư giãn và nghỉ ngơi, nhưng cũng không thiếu các tiện nghi để có thể tận hưởng cuộc sống.
Sau thành công của block B CitiEsto, block C dự án hiện nhận đặt chỗ và sẽ chính thức được giới thiệu vào ngày 23/12 tới đây. Với số tiền từ 1,26 tỷ đồng, người mua sẽ sở hữu căn hộ từ 55,5m2, 2PN. Có thể nói, đây là mức giá phù hợp với những gia đình trẻ hiện nay.

Read More

Thị trường BĐS 2018 - Cần cẩn thận hơn trong việc mua nhà

Nhà ở rất cần thiết nhưng không phải nhu cầu xô bồ, đặt trong hoàn cảnh nhiều dự án gần đây với chất lượng bàn giao kém càng khiến người mua nhà cân nhắc hơn. Dù mức giá dễ chịu nhưng việc đầu tư chất lượng sống mới là tiêu chí quan trọng mà nhiều người quan tâm.

“Ngon mà rẻ”: Khó nhưng không phải không làm được

Lợi nhuận thấp, quỹ đất hạn hẹp là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà với việc đầu tư nhà ở giá tầm trung. Song nhu cầu ở phân khúc này lại rất lớn, nhất là với những người trẻ làm việc, sinh sống tại các trung tâm thành phố. Cứ vậy, hiện tượng lệch pha cung cầu nhà ở tầm trung ngày càng lớn hơn.

Xem thêm :  Hợp đồng tư vấn tiền tỉ khi bị tranh chấp?

Thực tế hiện nay, thị trường bất động sản luôn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung nhà ở cao cấp khi nguồn cung ồ ạt, tăng nhanh chóng, tiêu thụ không hết. Còn sản phẩm thị trường cần và thanh khoản cao là căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng lại quá hiếm hoi.

Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc này, rất nhiều chủ đầu tư tham gia kinh doanh. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để mạnh dạn “cho qua” lợi nhuận, đầu tư xác đáng một dự án nhà ở với chất lượng đúng mực, đặc biệt với dòng sản phẩm chỉ mang lại lợi nhuận nhỏ giọt này lại càng khó hơn. Đó là lý do tình trạng nhiều dự án hiện nay khi bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đó.

Những tháng cuối năm 2017, Công ty TNHH Bách Phú Thịnh sẽ công bố ra thị trường gần 600 căn hộ thuộc Khu phức hợp Centum Wealth được phát triển theo chiến lược "cao cấp giá mềm" trong thời gian tới.

Dự án Centum Wealth sở hữu vị trí đẹp khi toạ lạc trên trục cung đường đắt giá nhất khu Đông - Xa Lộ Hà Nội. Từ dự án này, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội, cư dân tại dự án chỉ mất khoảng 15 -20 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Tp.HCM toạ lạc ngay trạm bộ hành của tuyến Metro.

Là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và thể thao, Centum Wealth sở hữu những tiện ích cao cấp mà những dự án cùng phân khúc giá mềm khó có được như: Khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…

Theo thông tin khảo sát sơ bộ từ các đơn vị tham gia phân phối dự án, nhiều khả năng chủ đầu tư Bách Phú Thịnh sẽ đưa ra mức giá trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ 3 cho các căn hộ 2 phòng ngủ trong dự án. Thử làm một phép tính sơ bộ nếu ngân hàng cho vay khoảng 70% như tuyệt đại đa số các dự án trên thị trường hiện tại thì khách hàng chỉ thanh toán khoảng 7 - 13 triệu đồng/tháng trong 10 năm là đã có thể sở hữu căn hộ tại tổ hợp cao cấp này… Đây là mức thanh toán hợp lý với giới văn phòng

Cuộc chiến mới khơi mào, người mua nhà hưởng lợi

Quan sát trên thị trường cho thấy, phân khúc nhà ở tầm trung thu hút rất nhiều doanh nghiệp tham gia. Tại TP.HCM, có thể kể đến Bách Phú Thịnh với dự án Centum Wealth cung ứng hơn 500 căn hộ cho giới trẻ tại trung tâm quận 9; Hưng Lộc Phát với hơn 1.000 căn hộ Green Star, Hưng Thịnh với dòng căn hộ Moon Light, Nam Long làm dòng sản phẩm EhomeS, Kiến Á với dự án Citisoho II, Him Lam Land với 2.000 căn... Tất cả các sản phẩm này đều có giá chào bán trên dưới 1 tỉ đồng, trải dài trên tất cả khu vực Đông và Nam của TP.HCM.

Có thể thấy, thông tin Vingroup - Tập đoàn bất động sản lớn hàng đầu thị trường hiện nay lấn sân phát triển nhà ở giá rẻ, tầm trung đã tạo nên nhiều phản ứng khác nhau thị trường. Các chủ đầu tư thì áp lực tìm hướng đi mới; còn người mua nhà, nhất là người trẻ hào hứng vì sắp có thêm cơ hội sở hữu căn hộ vừa tầm tay.

Căn hộ cao cấp, giá mềm trở thành sự ưu tiên hàng đầu cho giới trẻ hiện nay.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia đến từ đại học Ngân Hàng: sự tham gia của những tập đoàn bất động sản uy tín tại các thị trường cạnh tranh cao sẽ khơi mào cuộc chiến ở phân khúc nhà ở tầm trung. Và phương pháp để thành công không cách nào khác là đầu tư không gian, tiện ích dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.

Ngay lúc này, khách hàng - những người có nhu cầu thực với nhà ở sẽ chính là người được hưởng lợi. Họ có nhiều cơ hội để chọn lựa căn hộ vừa khả năng tài chính, chất lượng được đảm bảo. Đây cũng là lúc thị trường địa ốc sẽ trở lại với những giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, tạo nên sự minh bạch và cạnh tranh công bằng.

Read More

Căn hộ cao cấp với diện tích nhỏ đắt khách ngày cuối năm

Những dự án có căn hộ diện tích nhỏ, thiết kế tối ưu với hạ tầng tiện nghi cao cấp... có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn đang ghi nhận tốc độ bán hàng tốt trên thị trường BĐS cuối năm. 

Nhắc đến những căn hộ cao cấp trước đây, hầu hết chủ đầu tư cũng như khách hàng chỉ hình dung tới loại diện tích lớn, từ 90m2 trở lên với ít nhất 2 phòng ngủ. Căn hộ diện tích nhỏ chủ khi ấy chủ yếu thuộc phân khúc nhà bình dân, thu nhập thấp. Tuy nhiên 2 năm trở lại đây, trên thị trường xuất hiện hàng loạt dự án với đa số căn nhỏ song được đầu tư kỹ lưỡng về nội thất, hạ tầng, tiện ích dự án và được bán với mức giá tầm 2 - 3 tỷ đồng. Những sản phẩm này cũng đang ghi nhận mức thanh khoản tốt trên thị trường.

Xem thêm : Tổng hợp các chung cư giá rẻ quận Tây Hồ

Trong các đợt mở bán từ cuối năm ngoái đến nay, những dự án có căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ đều ghi nhận tốc độ bán hàng khả quan. Dự án Westbay Ecopark Khu đô thị Ecopark được chủ đầu tư công bố bán hết hơn 2.000 căn trong vòng 2 tháng, dự án Mon City Mỹ Đình cũng thông báo bán hết hơn 800 căn (chiếm 80% giai đoạn một) trong vòng nửa năm. Tại Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì hai tòa G1 và G2 cũng có thanh khoản vượt trội khi được mở bán giữa năm 2017, đặc biệt là các căn diện tích nhỏ.

Điển hình như tại dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân, lượng căn hộ diện tích nhỏ dưới 70m2 tại dự án đạt mức thanh khoản cao vào thời điểm cuối năm. Được biết, khách mua tại dự án này không chỉ là khách mua để ở mà còn một phần là khách mua đầu tư cho thuê, bởi dự án có vị trí ở trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối giao thông khá thuận tiện, lại gần trường Amsterdam, nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm mua sắm...
 
Lý giải vì sao căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án cao cấp ngày càng hút khách, ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh Miền Bắc nhận định, hiện không ít chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong việc tạo ra những sản phẩm vừa túi tiền với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ nhu cầu mua để ở cũng như đầu tư cho thuê. Những căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án cao cấp thường nằm ở những vị trí thuận lợi, nội thất cao cấp, hạ tầng tốt nhưng giá chỉ từ 2 tỷ đồng, phù hợp với những khách hàng trẻ để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Đứng ở khía cạnh doanh nghiệp BĐS, ông Lê Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ phân tích thị trường BĐS đã từng trải qua giai đoạn khủng hoảng, một phần là do cơ cấu căn hộ không hợp lý. Trước đây, đa số căn hộ cao cấp đều có diện tích lớn, giá không dưới 3 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, đến nay, không ít chủ đầu tư đã cơ cấu lại sản phẩm tại dự án của mình và cung cấp ra thị trường nhiều căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ, với giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Từ đó đem lại cơ hội cho nhiều gia đình trẻ cũng như những người có khả năng tài chính vừa phải được sở hữu căn nhà tại những dự án tốt cả về chất lượng, thiết kế lẫn tiện ích...
Lý giải thêm về điều này, Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc nghiên cứu thị trường của Savills cho biết hiện nay số lượng căn hộ cao cấp hoàn thiện bàn giao ngày càng nhiều, cạnh tranh đầu ra gay gắt khiến mức lợi nhuận bán ra thứ cấp không còn cao như kỳ vọng ban đầu. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển sang cho thuê. Trong khi nhu cầu của nhiều nhóm khách thuê cũng đang dần thay đổi từ căn hộ cao cấp diện tích lớn sang căn hộ nhỏ thì nhà đầu tư cũng đổ xô vào các căn hộ cao cấp diện tích nhỏ.

Read More

Saigonhome - căn hộ cao cấp với giá vô cùng khuyến mãi

Saigonhomes được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại vùng ven TP.HCM, với tầm giá trên dưới 1 tỷ/căn.

Chưa đầy 1 tháng ra mắt thị trường nhưng dự án Saigonhomes với quy mô hai tầng hầm, 17 tầng nổi và gần 400 căn hộ chỉ còn lại duy nhất 30 căn hộ.
Dự án Saigonhomes tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2 (P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân). Dự án gồm 400 căn hộ, trong đó chủ yếu là căn hộ diện tích từ 45m2 đến 69m2. Ngay trong ngày đầu tiên giới thiệu dự án, 226 căn hộ đã có chủ, khiến hàng trăm khách hàng tiếc nuối vì hết cơ hội sở hữu căn hộ ngay đợt đầu.
Xem thêm : Tận hưởng vẻ đẹp cuộc sống cùng biệt thự Iris Homes

Không chỉ gây ngạc nhiên bởi mức giá mà Saigonhomes là một khu phức hợp thương mại và chiều chuộng khách hàng đến từng nhu cầu tinh tế và tiện lợi như: Siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; Trung tâm thương mại; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish; 2 hầm để xe rộng hơn 8.000 m2… Từ nơi làm việc cho đến nơi ăn uống, từ khu giải trí đến chỗ nghỉ ngơi, chủ nhân căn hộ luôn ở giữa những dòng chảy sôi động của nền kinh tế đất nước.

Bên cạnh đó, dự án còn được hoàn thiện với danh mục hàng loạt trang thiết bị hiện đại của các hãng nổi tiếng như: Thang máy Kone; Khoá cửa từ thông minh PHGlock; Khoá cửa phòng Hafele; Trang thiết bị vệ sinh Toto; Sàn nhà lát gỗ công nghiệp nhập khẩu Malayfloor; Cửa đi American Doors…
Với tầm giá trên dưới 1 tỷ/căn cho một căn hộ được hoàn thiện cao cấp, nhiều tiện ích như Saigonhomes, điều này đã thực sự gây tò mò và ngạc nhiên cho không chỉ với khách hàng mà cả thị trường bất động sản. Lý giải về điều này, ông Nguyễn Thành Nhân, Tổng giám đốc Công ty TNHH Nhà Sài Gòn, chia sẻ, mấu chốt để tạo nên kết quả đó là sự hội tụ của 3 yếu tố. “Thứ nhất, Saigonhomes có quỹ đất từ nhiều năm trước với giá thị trường thời gian đó còn tương đối thấp, công ty quyết định vẫn giữ nguyên cơ cấu giá thành căn hộ theo giá đất mua tại thời điểm đó chứ không định giá lại theo giá thị trường hiện nay để áp vào giá bán căn hộ hiện nay. Nếu áp theo giá đất hiện nay thì giá căn hộ sẽ tăng ít nhất 20%.
Thứ hai, đội ngũ Saigonhomes là những người làm nghề xây dựng nhiều năm kinh nghiệm và rất tâm huyết. Chúng tôi làm việc với tinh thần: Dự án Saigonhomes này là xây dựng ngôi nhà cho bản thân mình và con cháu của chính mình. Trên thực tế có nhiều nhân viên của chủ đầu tư và các nhà thầu mua căn hộ Saigonhomes để gia đình ở. Do vậy, Dự án này không thể xảy ra lãng phí trong xây dựng, giá thành căn hộ Saigonhomes được kiểm soát chặt chẽ.
Và thứ ba là, chúng tôi đã thoả thuận được với tất cả các đơn vị đối tác, các thương hiệu lớn tham gia Saigonhomes, cung cấp các sản phẩm hàng đầu của họ như là hệ cửa gỗ AmericanDoors, hệ khoá và phụ kiện Hafele, sứ vệ sinh ToTo… với giá ưu đãi.
Theo báo cáo thị trường mới đây của Công ty TNHH Nhà Sài Gòn, sang đầu quý I/2018, phân khúc căn hộ vẫn là một trong những phân khúc có hoạt động sôi nổi nhất với lượng giao dịch ngày càng tăng. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, ngân hàng hạn chế việc cho vay các dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì Saigonhomes vô cùng thuận lợi khi mua căn hộ thì chủ nhân được ngân hàng tài trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ, (chỉ đóng 10% còn lại được trả chậm).

Read More

Ngôi nhà nhỏ với thiết kế chất đến từng nội thất

Với vẻ bề ngoài không khác gì một chiếc hộp nhưng bên trong lại là cả một không gian đầy đủ tiện nghi, thoáng sáng, một tổ ấm lý tưởng cho cô gái trẻ. 

Xem thêm : Nhà ống 40m2, căn nhà của cảm hứng

Trên diện tích vô cùng nhỏ hẹp nhưng ngôi nhà này lại được bố trí khéo léo, khoa học với đầy đủ không gian chức năng từ phòng khách, bếp ăn, nơi nghỉ ngơi cho đến cả một ban công đầy nắng gió.
Điều ấn tượng nhất trong ngôi nhà này đó là tuy hạn chế về diện tích nhưng nó lại không hề có cảm giác chật chội, bí bách. Bất kỳ ai bước chân vào tổ ấm nhỏ này đều có thể cảm nhận một không gian sống thực sự thoải mái, thoáng sáng và vô cùng thư thái.

Ngôi nhà nhỏ được thiết kế đơn giản với vẻ bề ngoài không khác một chiếc hộp.

Tuy nhiên bên trong lại là cả một không gian rộng thoáng với tất cả những khu vực chức năng cần thiết đáp ứng đầy đủ cho cuộc sống của cô nàng độc thân.

Bước vào ngôi nhà không gian đầu tiên là khu nhà tắm, tiếp đó đến bếp, phòng khách và một ban công tuyệt đẹp bên ngoài.

Nằm ở một vị trí rất nhỏ thôi nhưng nơi nấu ăn được bố trí khéo léo, gọn gàng với hệ thống tủ kệ khép kín.

Không chỉ có đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết mà ngôi nhà nhỏ này còn có cả một ban công tuyệt đẹp, nơi nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng cho chủ nhà.

Một ngăn kéo đựng đồ thông minh được thiết kế thuận tiện ngay cạnh ban công. Khoảng không bên cạnh này vừa là nơi tiếp khách nhưng cũng đồng thời là chỗ nghỉ ngơi cho chủ nhà khi đêm về.

Ngôi nhà nhỏ ấm cúng với ánh sáng điện khi về đêm.

Read More

Tổng hợp những dự án đang thế chấp ngân hàng tại Nha Trang

Theo văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, tính đến ngày 2/10/2017, hiện trên địa bàn thành phố Nha Trang có 52 dự án bất động sản có đăng ký thế chấp tại các ngân hàng.

Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đang thế chấp dự án chung cư Napoleo Castel 1 - số 25-26 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong - chi nhánh Nha Trang.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Thái Xuân thế chấp ô liền kề 3-2 Khu đô thị Mỹ Gia thuộc xã Vĩnh Thái, Nha Trang tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - chi nhánh Đồ Sơn.
Công ty TNHH Minh Phát đang thế chấp Lô BT.10-09 và Lô NP.16B-03 Khu đô thị mới Nam Sông Cái, thị trấn Diên Khánh tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam-CN Khánh Hòa.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Thái Xuân thế chấp ô LK 3-1, Ô LK 3-6, Ô LK 3-3, LK 3-4 Khu đô thị Mỹ Gia tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam-Chi nhánh Quang Trung.
Công ty TNHH KN Cam Ranh thế chấp ô ODT-CC-12; ODT-CC-23 Khu đô thị và nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam.
Ngoài ra còn có một số khu đất thuộc Khu đô thị mới Nam Sông Cái đang bị thế chấp như: Lô NP 18-01; Lô BT.9-08; Lô OTM.20-04; Lô OTM.20-05; Lô OTM.20-06; Lô OTM.20-09…

Được biết, dự án Ocean View Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận từ năm 2004, cho Công ty TNHH Thiên Nhân II san ủi hơn 7,2 ha vùng đồi núi Chụt nằm cuối đường Trần Phú, P. Vĩnh Trường, nhìn xuống vịnh Nha Trang, xây dựng khu biệt thự cao cấp để bán.
Theo quy hoạch, ngoài khu khách sạn và căn hộ cao cấp, dự án này còn có 69 lô biệt thự cao cấp. Tuy nhiên, cho đến nay, tại khu biệt thự cao cấp này vẫn còn nhiều lô đất đầy cỏ cây hoang dại hoặc san ủi dở dang.
Cũng theo danh sách, Công ty CP Bất động sản Hà Quang đang thế chấp một số lô đất tại dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong VENESIA tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - chi nhánh Bảo Lộc…
Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Sở Tài nguyên - Môi trường) cho biết, việc công bố danh sách và đăng công khai lên cổng thông tin của sở về việc chủ đầu tư đã thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai nhằm giúp người dân theo dõi, giám sát các dự án và thận trọng khi mua đất, nhà ở mà các chủ đầu tư đang thế chấp ngân hàng. Người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin, tránh tình trạng mua phải những lô đất đã được mang đi thế chấp ngân hàng, gây nên tình trạng rắc rối khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất.

Read More

Dự án thông minh tây Sài Gòn đã được lên kế hoạch để bắt đầu

Cuối năm 2017, LDG Group dự kiến tung ra thi trường dự án khu căn hộ thông minh tại Tây Sài Gòn. Dự án này sẽ được xây dựng theo mô hình dự án khu căn hộ thông minh High Intela tại Đại lộ Võ Văn Kiệt mà LDG Group vừa xây xong.

Thông tin này được ông Nguyễn Minh Khang, Q. Tổng Giám đốc LDG Group tiết lộ sáng ngày 01/12/2017 tại sự kiện LDG Group ký kết Hợp tác Đối tác chiến lược với Công ty Cổ phần bất động sản Unihomes trong việc phân phối, kinh doanh các dự án khu căn hộ thông minh do LDG Group đầu tư và phát triển tại TP.HCM.
Xem thêm : Những chung cư mini thành phố Hồ Chí Minh có giá “dễ sống”


Đại diện LDG Group cho biết doanh nghiệp này có kế hoạch đầu tư một số dự án khu căn hộ thông minh tại khu Tây Sài Gòn như khu căn hộ thông minh High Intela nằm ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt và khu căn hộ thông minh có hướng nhìn ra sông mặt tiền tuyến đường An Dương Vương…
Được biết, loại hình căn hộ thông minh này có mức giá vừa túi tiền từ 1 tỷ đồng phù hợp với các gia đình trẻ. Khu căn hộ thông minh sẽ được quản lý bằng phần mềm quản lý tự động với hệ thống hiện đại để phục vụ cư dân. Ngoài ra, những căn hộ thông minh cũng sẽ được sử dụng hệ thống năng lượng sạch hướng đến thân thiện môi trường và cuộc sống sạch.

Hiện LDG Group hiện đang là chủ đầu tư nhiều dự án khu căn hộ tại TP.HCM được nhiều khách hàng lựa chọn như khu căn hộ ven sông Marina Tower, khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela, khu đô thị thương mại The Viva City, Khu trung tâm thương mại Viva Square và nhiều dự án quy mô lớn khác.

Trong thời gian tới LDG Group sẽ đẩy mạnh hợp tác với Unihomes để phát triển mạnh hơn nữa dòng sản phẩm căn hộ thông minh ưu việt và phù hợp với xu hướng mua nhà tại các đô thị lớn hiện nay, nhất là trong bối cảnh TP.HCM đang xây dựng đô thị thông minh cho hơn 12 triệu dân tại đây.

Read More

Tiềm năng của bất động sản Phú Quốc lớn như thế nào?

Trong lúc nghị trường Quốc hội đang thảo luận những cơ chế cho đặc khu kinh tế (ĐKKT) Phú Quốc thì làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) nơi đây cũng dần tăng nhiệt.

Đặc khu: Gia tăng giá trị cho BĐS Phú Quốc
Hai năm trở lại đây, Phú Quốc đang chuyển mình để trở thành điểm đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sánh ngang với Bali, Phuket. Theo Tổng Cục thống kê, tính đến hết tháng 9, đảo Ngọc đã đón 2,7 triệu du khách với doanh thu ước đạt trên 2.800 tỷ đồng, vượt xa kế hoạch đón 2 triệu lượt khách du lịch trong năm 2017 mà Kiên Giang đề ra.
Xem thêm : Hòa mình vào thiên nhiên cùng Villa Park
Trong khi lượng khách du lịch tăng lên thì số phòng lưu trú tăng chưa tương xứng và thiếu các điểm nghỉ dưỡng 5 sao. Báo cáo "Việt Nam điểm sáng cho ngành du lịch lưu trú” của công ty tư vấn BĐS Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố cho biết, hiện toàn Phú Quốc có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ. Phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Chỉ vỏn vẹn 8 cơ sở lưu trú 4-5 sao.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam: “Phú Quốc đang trở thành một trong những thị trường mới nổi của BĐS Việt Nam. Nếu những chính sách về ĐKKT Phú Quốc đang được bàn thảo tại Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XIV được sớm thông qua thì giá BĐS tại Phú Quốc sẽ còn tiếp tục tăng”.

Tìm kiếm cơ hội sinh lời
Tại Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Thị trường cũng vì thế mà sôi động ở sản phẩm có khả năng thanh khoản cao và có triển vọng sinh . Một trong những dự án đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Phú Quốc, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vào thời điểm cuối năm là dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort của Tập đoàn Sun Group.

Trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc sẽ tiếp tục phát triển, quỹ đất ven biển ngày càng hạn chế, thì biệt thự Bãi Kem hút giới đầu tư bởi vị trí đẹp, kiến trúc theo mô hình làng chài ven biển cùng tỷ suất sinh lời ít dự án nào có được.

Mặc dù biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Kem có khả năng lớn hút khách thuê phòng ở Phú Quốc, nhưng cơ hội sở hữu lại đơn giản nhờ sự hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự 25 tỷ sát biển.
Có thể nói, so với các thị trường nghỉ dưỡng lớn tại Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang... đã đạt tới đỉnh và đang dần chậm lại thì Phú Quốc mới đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Trong khi lượng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế đến Phú Quốc không ngừng gia tăng, số lượng điểm lưu trú 5 sao chỉ đếm trên đầu ngón tay, thị trường đang báo động thiếu số lượng lớn cơ sở lưu trú chất lượng quốc tế.
Bên cạnh đó, những chính sách ưu đãi cho Phú Quốc cũng đang được mở ra khi chính thức trở thành ĐKKT trong nay mai. Cơ hội đang mở ra trước mắt cộng với những lợi thế về tự nhiên, Phú Quốc thực sự trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Read More

Dự án xanh Eco Dream - dự án trong mơ của mọi người

Cuộc sống an nhiên với môi trường sống trong lành trong những căn hộ thiết kế thoáng đạt, chan hòa cùng thiên nhiên luôn là niềm khát khao kiếm tìm của những con người hiện đại trong xã hội bộn bề công việc và ô nhiễm. Thấu hiểu điều đó, chủ đầu tư dự án Eco Dream đã xây nên những căn hộ xanh mát mang theo tâm huyết về việc hiện thực hóa giấc mơ xanh.

Vị trí thuận lợi để ở và đầu tư
Tọa lạc tại vị trí hấp dẫn khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, Eco Dream được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Cùng với việc quy hoạch đồng bộ, Eco Dream góp phần nâng tầm bộ mặt khu vực và sôi động thị trường bất động sản Kim Giang. Nổi bật tại cửa ngõ Tây Nam Thủ đô, từ Eco Dream thuận tiện di chuyển qua các trục đường lớn: Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Thanh Xuân…


Đặc biệt, xét về phân vùng địa lý Eco Dream trực thuộc lộ giới của huyện Thanh Trì, sau Gia Lâm, Hoài Đức, đây là huyện  đề nghị được ưu đãi về chính sách để lên quận vào năm 2020. Tại buổi làm việc với Bí thư thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải sáng ngày 23-8, Bí thư huyện Thanh Trì Trần Văn Khương đề nghị thành phố tạo điều kiện cho huyện trong việc đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị để phấn đấu đến năm 2020 phát triển thành quận. Thông tin này khiến cho thị trường bất động sản của huyện trở thành mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư.
Tiện ích đủ đầy
Trên tổng diện tích đất 5.340m2, chủ đầu tư dành phần nhiều diện tích xây dựng cảnh quan và khu vui chơi chung, kiến tạo 2,5 tầng hầm, tầng 1 bố trí bể bơi, thương mại dịch vụ và đặc biệt vườn trên mái và phòng sinh hoạt cộng đồng được thiết kế trên tầng thượng, mang đến cho cư dân một nơi sinh hoạt văn hóa lý tưởng.

Đơn vị liên kết uy tín
Điều làm nên sức hút của Eco Dream khi tung ra thị trường không chỉ nằm tại vị trí, tiện ích, thiết kế mà chắc chắn còn ở các đối tác Chủ đầu tư lựa chọn đồng hành cùng, tối đa hóa lợi ích đối với khách hàng.
Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) với 34 năm kinh nghiệm đã được tin tưởng lựa chọn là đơn vị tổng thầu cho dự án. Những thành công vang dội về chất lượng của Xuân Mai qua các dự án đã và đang đi vào hoạt động, bàn giao như: 04 tòa Eco Green City Nguyễn Xiển, 03 tòa Imperial Plaza 360 Giải Phóng, 03 tòa Hà Nội Paragon mặt đường Trần Quốc Vượng… cùng nhiều công trình xây lắp khác như: Thủy điện Buôn Kuốp, Nhà máy Panasonic… là sự bảo chứng rõ ràng cho chất lượng công trình tại Eco Dream.

Read More

Căn hộ 25m2 có được cấp giấy phép xây dựng?

TP.HCM có cho phép xây căn hộ 25 m2 hay không, nếu cho phép thì xây ở đâu là các vấn đề đang còn tranh cãi. 

 Như Pháp Luật TP.HCM số ra ngày 16-11 phản ánh qua bài viết “ Phập phồng giấc mơ an cư trong căn hộ nhỏ” , hiện nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ nhỏ rất cao ở TP.HCM. Trước thực tế này, mới đây Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM nghiên cứu không bắt buộc tất cả dự án nhà ở phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ tối thiểu 45 m² mà có thể xây dựng một tỉ lệ 20%-25% số căn hộ có diện tích nhỏ 25-45 m² đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm, mật độ dân cư cao, điều kiện hạ tầng không thuận lợi. Đối với khu vực ngoài trung tâm thì có thể cho phép áp dụng tỉ lệ căn hộ có diện tích nhỏ cao hơn.

Xem thêm : Giật mình với giá cho thuê chung cư mini quận Bình Tân chỉ 1,5 triệu đồng

Không lo TP “béo phì”
Ủng hộ xây căn hộ 25 m², TS Võ Kim Cương, nguyên phó kiến trúc sư (KTS) trưởng TP.HCM, giải thích xét về mặt kiến trúc, nhìn từ bên ngoài không ai có thể phân biệt được căn hộ 25 m² hay 50 m². Nói chung, kiến trúc đô thị hoàn toàn có thể giải quyết tốt vấn đề thẩm mỹ cho TP. Do đó, không phải lo cứ xây căn hộ nhỏ là trở thành khu “ổ chuột” trên cao.
Về ý kiến không cho xây nhà ở thương mại 25 m² với những lý do liên quan đến vấn đề dân số, hạ tầng đô thị, theo ông Cương là không thuyết phục. Bởi trên thực tế, chính quyền không thể quản lý dân số bằng diện tích nhà ở bắt buộc. Ở như thế nào là quyền của người dân. Chính quyền không thể đến kiểm tra một nhà nào đó để xem họ ở bao nhiêu người trong đó. Chính vì lẽ đó, cách quản lý dân số bằng diện tích nhà ở là không khả thi. Do đó, nếu e ngại nhà nhỏ sẽ làm tăng dân số là không đúng. “Trong trung tâm đô thị, nếu chính quyền giải quyết tốt vấn đề về kiến trúc, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, quan tâm đến môi trường ở thì chẳng có gì phải lo hạn chế nhà diện tích nhỏ cả” - ông Cương nêu quan điểm.

Trong khi đó, KTS Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Thường trực Hội KTS TP.HCM, đặt vấn đề khi xây dựng căn hộ 25 m² thì chính quyền cần phải nghiên cứu kỹ để tránh hệ lụy có thể xảy ra. “Bởi đi kèm với nhà ở là một loạt vấn đề liên quan đến đô thị, hạ tầng kỹ thuật (đường, nước, điện), hạ tầng xã hội (trường học, y tế, văn hóa) cũng phải được tính toán để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, đi lại của người dân” - ông Lưu chia sẻ.
Không nên quản lý ngược?
Về việc Bộ Xây dựng cho rằng có thể xây dựng một tỉ lệ nhất định 20%-25% số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ 25 m² ở tại khu vực trung tâm, còn ở ngoại thành có thể nâng tỉ lệ căn hộ có diện tích nhỏ cao hơn, TS Võ Kim Cương cho rằng quy định quá chung như thế là không cần thiết. Việc đó hãy để chủ đầu tư tự khảo sát và tính toán, để nhu cầu thị trường quyết định. Những nơi gần khu công nghiệp, công nhân cần nhà nhỏ tăng cao thì chủ đầu tư có thể xây 100% căn hộ diện tích nhỏ. Còn ở trung tâm nhưng nhu cầu căn hộ nhỏ ít hơn thì doanh nghiệp sẽ tự động điều chỉnh.
Trong khi đó, KTS Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Thường trực Hội KTS TP.HCM, đặt vấn đề khi xây dựng căn hộ 25 m² thì chính quyền cần phải nghiên cứu kỹ để tránh hệ lụy có thể xảy ra. “Bởi đi kèm với nhà ở là một loạt vấn đề liên quan đến đô thị, hạ tầng kỹ thuật (đường, nước, điện), hạ tầng xã hội (trường học, y tế, văn hóa) cũng phải được tính toán để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, đi lại của người dân” - ông Lưu chia sẻ.
Không nên quản lý ngược?
Về việc Bộ Xây dựng cho rằng có thể xây dựng một tỉ lệ nhất định 20%-25% số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ 25 m² ở tại khu vực trung tâm, còn ở ngoại thành có thể nâng tỉ lệ căn hộ có diện tích nhỏ cao hơn, TS Võ Kim Cương cho rằng quy định quá chung như thế là không cần thiết. Việc đó hãy để chủ đầu tư tự khảo sát và tính toán, để nhu cầu thị trường quyết định. Những nơi gần khu công nghiệp, công nhân cần nhà nhỏ tăng cao thì chủ đầu tư có thể xây 100% căn hộ diện tích nhỏ. Còn ở trung tâm nhưng nhu cầu căn hộ nhỏ ít hơn thì doanh nghiệp sẽ tự động điều chỉnh.
 

“Trên thế giới họ cũng chẳng quan tâm đến diện tích theo đầu người là bao nhiêu mà họ chỉ cần số liệu thống kê để biết nhu cầu người dân cần là cái gì, thị trường đang thiếu hoặc thừa cái gì để điều chỉnh nguồn cung. Chẳng hạn, họ khảo sát nếu người dân có nhu cầu nhà diện tích 100 m² thì xây 100 m², còn nhu cầu 10 m² thì xây 10 m². Khống chế về diện tích căn hộ, tỉ lệ căn hộ diện tích nhỏ trong từng dự án ở mức chung chung như vậy rồi áp dụng trên phạm vi cả TP, cả nước… là không có ý nghĩa và đây là cách quản lý ngược, không hiệu quả” - ông Cương nói.
Tuy nhiên, ở một góc nhìn khác, KTS Nguyễn Trường Lưu cho rằng khi cho phép xây nhà 25 m² thì không được phép xây lẻ mẻ. Ngay cả ở khu vực ngoại thành cũng cần phải có quy hoạch đàng hoàng cho đô thị vùng đệm, không ảnh hưởng đến phát triển chung của quy hoạch đô thị.

Read More

Căn hộ hạng sang tại Cipucha chỉ còn hơn 100 căn hộ cùng với nhiều quà tặng hấp dẫn

Ngày 25 tháng 11 năm 2017, sự kiện mở bán Khu biệt thự cao cấp Grand Gardenville Tây Hồ- dự án mới nằm trong lòng khu đô thị Ciputra Hà Nội sẽ được chính thức diễn ra với hàng trăm món quà ưu đãi tri ân dành cho khách hàng mua nhà và toàn thể khách hàng tham dự sự kiện.

Được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín Ciputra (Indonesia) với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản lâu năm, Ciputra Hà Nội nổi tiếng trong phân khúc bất động sản hạng sang như một mô hình tiên phong kiểu mẫu, tiêu chuẩn Quốc tế.
Khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ là dự án mới nằm trong lòng khu đô thị, vừa thừa hưởng những giá trị và đẳng cấp sẵn có của Ciputra, vừa mang những nét riêng hiện đại và độc đáo trong hạ tầng kiến trúc.
Xem thêm :  Những chung cư mini thành phố Hồ Chí Minh có giá “dễ sống”
Tuy nằm ngay trong lòng đô thị, nhưng Grand Gardenville Tây Hồ lại hoàn toàn tách biệt trước những huyên náo chốn phồn hoa với 6000 m2 diện tích công viên xanh và mặt sông hồ chạy quanh tạo cảnh quan thư thái, trong lành. Ngoài ra, việc tiếp giáp với đường trục 40m, 2 làn kết nối đường Võ Chí Công dẫn lên Cầu Nhật Tân và đường Phạm Văn Đồng, cũng như hướng đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài góp phần di chuyển lưu thông tại khu vực này vô cùng dễ dàng thuận lợi hơn bao giờ hết.

Thiết kế tinh tế, hài hòa giữa thiên nhiên và con người khiến khu biệt thự thể hiện sự đẳng cấp và giá trị sống thượng lưu. Đặc biệt hơn cả, do vị trí nằm tại trung tâm mảnh đất Hồ Tây phong thủy đắc địa, gia chủ cũng nhờ thế mà được hưởng cái tài lộc từ vượng khí nơi đây khi sở hữu một căn nhà trong Grand Gardenville.

Để chia sẻ rộng rãi những thông tin đầy đủ, ưu đãi đặc biệt hấp dẫn cùng nhiều phần quà giá trị như một sự tri ân tới khách hàng cho đợt bán hàng lớn nhất trong năm này. Khu đô thị Ciputra Hà nội tổ chức lễ mở bán chính thức khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ bắt đầu từ 14h - 17h giờ ngày 25/11/2017 tại Ballroom-Ciputra Club, Ciputra Hanoi.
Những khách hàng khi mua biệt thự Grand Gardenville sẽ được hưởng một số chính sách hấp dẫn cụ thể như sau:
Cơ hội bốc thăm trúng thưởng gói nội thất cao cấp trị giá lên tới 1,8 tỷ đồng dành cho khách hàng đăng ký mua (*có áp dụng điều kiện). Chiết khấu 1% cho khách hàng thanh toán ngay 50% khi ký hợp đồng. Tặng 1 năm phí quản lý cho những khách hàng đăng ký mua ngay tại sự kiện.

Read More

Núi Trúc Square - Căn hộ chỉ từ 1,6 tỷ

Khó tìm được dự án chung cư nào có vị trí ưu ái ngay trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội chỉ có giá từ 1,6 tỷ đồng/căn.

Dự án Núi Trúc Square tọa lạc tại 17 đường Núi Trúc, Ba Đình, trung tâm thủ đô Hà Nội. Không chỉ sở hữu vị trí ưu ái ngay hồ điều hoà Giảng Võ, Núi Trúc Square còn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông vượt trội, cộng đồng cư dân trình độ dân trí và thu nhập cao.
Khu vực Núi Trúc tiếp giáp với nhiều trục đường huyết mạch của thủ đô như: Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Giảng Võ, Đê La Thành, Nguyễn Thái Học… Từ Núi Trúc có thể di chuyển dễ dàng tới các trung tâm văn hóa lớn, kinh tế lớn của Hà Nội như như: Lăng Bác, Bờ Hồ, Hồ Tây, hồ Giảng Võ, các khu vui chơi, giải trí, lớn thuận lợi cho sinh hoạt và giao thương buôn bán.
Xem thêm : http://thocuhanoi.com/ban-nha-quan-dong-da.htmlTrong bán kính hơn 1km quanh dự án có nhiều công trình giáo dục, y tế, thương mại quan trọng như: Trường đại học RMIT, Trường đại học Ngoại Thương, Học viện Ngoại Giao, Trường THPT Thực Nghiệm, TTTM Lotte, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Khách sạn 5 sao Daewoo…
Từ Núi Trúc Square, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận khu phố cổ, hay các khu vực trọng điểm khác của thủ đô như Mỹ Đình, Trung Hòa - Nhân Chính ở phía Tây hay di chuyển thẳng tới sân bay Nội Bài thông qua các trục đường Phạm Văn Đồng - Cầu Nhật Tân một cách thuận tiện.


Chung cư Núi Trúc Square được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 1.052m2 với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, dự kiến bàn giao nhà đầu quý III năm 2018.
Lấy cảm hứng thiết kế từ những công trình kiến trúc hiện đại dưới bàn tay của các kiến trúc sư tài ba, dự án Núi Trúc Square là tổng hòa giữa kiến trúc hiện đại, vườn cảnh quan và không gian văn hóa thuần Việt ngay giữa trung tâm thủ đô.
Chủ đầu tư mong muốn mang đến một cuộc sống tiện nghi khẳng định sự khác biệt cho cư dân sống tại chung cư Núi Trúc khi trang bị đồng bộ những dịch vụ & tiện ích cao cấp hàng đầu như: Hệ thống phòng tập Gym tiêu chuẩn, bể bơi bốn mùa trong nhà, thư viện đọc sách, phòng chiếu phim, khu xông hơi, spa chăm sóc sức khoẻ và đặc biệt là một không gian văn hóa thuần Việt với diện tích 1200 m2 trên tầng mái.
Các căn hộ được thiết kế với nhiều loại diện tích từ 40m2 đến 120m2 mỗi căn đều có từ 1 - 3 phòng ngủ bố trí thông minh, linh hoạt. Căn hộ Panorama diện tích từ 56m2 đến 125m2 từ tầng 5 đến tầng 11 sử dụng kính khổ lớn tối ưu không gian ngắm cảnh. Căn hộ Penhouse 2-4 phòng ngủ, có cảnh quan sân vườn, bể bơi trong nhà, cách cảnh hồ Giảng Võ, Hồ Tây, với diện tích: 141m2 – 192m2.
Không chỉ có thế, dự án Núi Trúc Square còn gần ngã tư giao cắt Kim Mã và Liễu Giai - nối dài Nguyễn Chí Thanh, khu vực trung tâm nhất của quận Ba Đình. Trong tương lai tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp với Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) có chiều dài khoảng 12,5 km. Trong đó, riêng đoạn đi trên cao từ Nhổn tới Cầu Giấy dài 8,5 km gồm 8 ga, đoạn đi ngầm dưới lòng đất dài 4 km gồm 4 ga, trong đó có 2 ga kết nối và trung chuyển là Cầu Giấy và Cát Linh.

Với hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, gần ga tàu điện ngầm Cát Linh, dự án Núi Trúc Square đang tạo sức hút lớn đối với khách hàng.
Theo nghiên cứu của công ty BĐS CBRE, việc hình thành các tuyến tàu điện ngầm sẽ giúp các khu vực xung quanh hưởng lợi vì giá đất của khu vực cách ga tàu điện 10 phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với khu vực khác. Các tòa nhà cách ga 500 - 800 m sẽ hưởng lợi lớn do có thể bán hoặc cho thuê với giá cao hơn. Cư dân sinh sống gần trong khu vực có ga tàu điện ngầm như Núi Trúc Square có thể tận hưởng môi trường sống, làm việc, giải trí thuận tiện hơn, ngôi nhà của họ sẽ giá trị hơn và thời gian di chuyển ít hơn.
Với vị trí trung tâm xứng tầm giá trị, hướng Tây Nam ngắm cảnh hồ Giảng Võ, hướng Đông Bắc ngắm cảnh Hồ Tây, Núi Trúc Squara mang đến một sự lựa chọn vừa túi tiền cho nhiều khách hàng với giá bán chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn hộ ngay trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội.
 

Read More

Dự án nào được coi như Singapore thu nhỏ tại Hà Nội?

Không cần phải đến tận Singapore xa xôi, chúng ta vẫn dễ dàng tìm thấy một đảo quốc thu nhỏ với không gian tràn ngập màu xanh cùng dịch vụ tiện ích cao cấp và một cộng đồng năng động, văn minh giữa lòng thủ đô Hà Nội

Xu hướng phát triển xanh của Singapore
Với hơn 5,7 triệu dân, đất nước nhỏ bé Singapore có mật độ lên đến hơn 8.200 người/km2 và mật độ xây dựng khá cao khi có hơn 4.000 tòa nhà cao tầng với gần 200 tòa nhà chọc trời. Tuy nhiên, tuổi thọ trung bình của đảo quốc này lại nằm trong tốp đầu thế giới là 82 tuổi (tuổi thọ trung bình của thế giới là 71 tuổi).
Đối mặt với việc gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa, chính quyền Singapore đã cam kết quy hoạch lâu dài từ thập niên 90, đặc biệt là việc chú trọng phát triển mảng xanh. Do đó, mặc dù mật độ xây dựng rất cao, nhưng hiện đảo quốc sư tử lại là thành phố xanh nổi tiếng, và chiếm vị trí số 1 trong Chỉ số thành phố xanh châu Á.
Xem thêm : Sở hữu biệt thự liền kề tại quận Bắc Từ Liêm không khó


Trước thách thức biến đổi khí hậu do tốc độ đô thị hóa nhanh tại Việt Nam, từ năm 2000, Chính phủ cũng đã ban hành Chiến lược Quốc gia về biến đổi khí hậu và Chiến lược Quốc gia về tăng trưởng xanh. Nhằm hưởng ứng và cụ thể hóa chủ trương này, trong những năm gần đây, xu hướng phát triển công trình xanh cũng đã phát triển tại các đô thị lớn ở nước ta.
Đáng chú ý, tập đoàn Capitaland – chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Châu Á (có trụ sở tại Singapore) liên doanh với Công ty Hoàng Thành – đơn vị giàu kinh nghiệm trong phát triển nhà ở tại Thủ đô đã tiên phong trong xu hướng xanh bằng việc xây dựng và phát triển dự án Mulberry Lane trở thành công trình tiêu chuẩn xanh BCA Green Mark đầu tiên tại Hà Nội do chính Bộ Xây dựng Singapore cấp giấy chứng nhận.
Sau hơn 22 năm có mặt tại Việt Nam, Chủ đầu tư CapitaLand hiện có mặt tại các thành phố lớn của Việt Nam là Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương và Nha Trang, đầu tư trong lĩnh vực căn hộ nhà ở và căn hộ dịch vụ. Tại Việt Nam, CapitaLand có 2,1 tỷ SGD tổng tài sản đầu tư, bao gồm 22 tòa nhà căn hộ dịch vụ với 4.600 căn trải dài khắp Việt Nam, 9 dự án nhà ở với 9.000 căn hộ và một khu phức hợp thương mại cao cấp.

“Singapore thu nhỏ” giữa Hà Nội
Từ vật liệu xây dựng đến thiết kế tiện ích, phong cách sống của cư dân tại dự án này đều mang dáng dấp của một “Singapore thu nhỏ” giữa lòng Thủ đô của Việt Nam.
Là một du học sinh có gần 10 năm học tập và làm việc tại Singapore, chị Huỳnh Xuân Vy cho biết, không chỉ có vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính mới của Hà Nội, dự án Mulberry Lane còn có hệ thống tiện ích khép kín hoàn hảo với không gian sống xanh hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của một thành phố văn minh hàng đầu châu Á.
Lấy ý tưởng thiết kế lối kiến trúc hiện đại, nhấn mạnh không gian xanh, tỷ lệ xây dựng tại dự án rất thấp trong khi mật độ cây xanh cao, tối ưu ánh sáng và thông thủy gió đảm bảo cho cư dân tòa nhà cảm nhận được sự bình yên và thư thái trong thành phố đầy sôi động.


Cùng với đó, hiện dự án sở hữu 54 tiện ích nội khu gồm siêu thị, nhà hàng, khu cà phê, hồ bơi, phòng tập gym, yoga… Mulberry Lane như một “không gian sinh tồn” hoàn chỉnh, đáp ứng tối đa nhu cầu về sinh hoạt, thể chất và vui chơi giải trí của cư dân.
Giống như tại Singapore, chủ đầu tư cũng khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng bằng việc tổ chức các đội xe buýt kết nối với các khu vực trung tâm hay đặt vị trí dự án thuận lợi ngay gần tuyến tàu trên cao chạy ngang qua.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng không ngừng nâng cấp các dịch vụ, tiện ích để làm hài lòng khách hàng ngay cả sau khi đã bàn giao nhà như: lắp đặt hệ thống lọc nước tại nguồn cho cư dân với tổng trị giá gần 10 tỷ đồng, đồng thời sơn mới lại toàn bộ các tòa nhà với tổng chi phí hơn 4 tỷ đồng…

Với môi trường sống xanh và đẳng cấp, dự án Mulberry Lane không chỉ thu hút các cư dân trong nước mà còn có hàng trăm hộ gia đình là người nước ngoài đến định cư, tạo nên một cộng đồng năng động, văn minh như một “Singapore thu nhỏ”.

Read More

3 lợi ích khi mua nhà tại dự án Viva Riverside

Viva Riverside, dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại khu vực sầm uất nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt hiện là cái tên đáp ứng được tất cả các tiêu chí của những người thành đạt về một tổ ấm an vui, hiện đại.

Môi trường sống xanh lý tưởng
Trong những năm trở lại đây, tại Việt Nam, những người đẳng cấp thường lựa chọn những căn hộ phù hợp với lối sống hòa mình cùng thiên nhiên. Thiết kế và xây dựng một môi trường sống xanh lý tưởng trở thành xu hướng thời thượng của những dự án bất động sản.
Với thiết kế 3 mặt là kính mở rộng tối đa, căn hộ đã mở ra một tầm nhìn thoáng đãng về phía Kênh Đôi. Đặc biệt, những căn hộ 3 phòng ngủ của dự án sở hữu hơn 3 ban công thoáng đãng. Nhờ vậy, cư dân có thể phóng tầm mắt để trải nghiệm cảm giác “mắt thấy tứ phương, tai nghe tám hướng” một cách trọn vẹn hơn.
 Xem thêm : Điểm danh các bất động sản Office + hotel nổi bật Ngoài ra, nơi đây còn sở hữu vườn treo Paradise có diện tích 670 m2, mở ra một không gian xanh cho toàn bộ cư dân. Trong chính ngôi nhà của mình, cư dân luôn có một cuộc sống chan hòa cùng thiên nhiên và tràn đầy hứng khởi. Dưới góc độ giá trị môi trường, sẽ không hề nói quá khi cho rằng những cư dân Viva Riverside chính là những tỉ phú bởi họ sở hữu tất cả yếu tố phong thủy, thiên nhiên và tài khí thịnh vượng.Vị trí thuận lợi
“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, Viva Riverside hội tụ đầy đủ cả ba tiêu chí lựa chọn vị trí theo đúc kết ngàn đời của người phương Đông. Dự án với tầm nhìn hướng ra kênh Đôi, tiếp giáp 3 mặt đường, trong đó đại lộ Võ Văn Kiệt được quy hoạch và vận hành cho các loại phương tiện di chuyển, kể cả metro.
Đặc biệt hơn, dự án còn nằm kề sát rạch Bến Nghé Tàu Hũ, tuyến vận chuyển đường sông quan trọng của thành phố. Hệ thống đường sông nước huyết mạch này giúp gia chủ di chuyển thuận tiện từ nhà mình đến trung tâm thành phố chỉ trong chưa đầy 10 phút, đồng thời đảm bảo Viva Riverside luôn có giá trị gia tăng theo thời gian.

Tiện ích hiện đại
Trong nhịp sống hiện đại, bất cứ người thành đạt nào cũng mong muốn nâng tầm trải nghiệm của mình bằng những tiện ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống của bản thân và gia đình. Chính vì thế, tìm kiếm những căn hộ có hệ thống tiện ích hiện đại luôn là sự ưu tiên hàng đầu của những gia đình đẳng cấp và thành đạt.

Một điều quan trọng hơn là cư dân Viva hầu như được đáp ứng đầy đủ các tiện ích về sinh hoạt, giải trí, ẩm thực, thậm chí là mua sắm khi khu Shophouse với 78 căn nằm dưới tầng trêt dự án được các nhà kinh doanh đưa vào khai thác.
Đặc biệt vào quý 2 năm 2018, đại siêu thị Satra Mall liền kề dự án sẽ đi vào vận hành hệ thống siêu thị cao cấp, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim… Điều này cũng sẽ làm tăng thêm giá trị sống của cư dân khu vực này.
Tọa lạc tại vị trí thuận lợi, sở hữu môi trường sống trong lành và hệ thống tiện ích hiện đại, dự án Viva Riverside đáp ứng cả 3 tiêu chí hàng đầu khi tìm mua bất động sản cao cấp của những người thành đạt. Sống tại Viva Riverside, các cư dân vừa có thể tái tạo năng lượng, nạp đầy hứng khởi cho ngày mới, vừa cảm nhận một nhịp sống trẻ trung đang đan xen và phát triển từ nền tảng văn hóa giàu bản sắc mà không một dự án bất động sản nào trên thị trường hiện nay có được.

Read More

Chào đón hội nghị thượng đỉnh APEC và những chuẩn bị của Đà Nẵng

Lễ khởi công tổ hợp khách sạn, chung cư cao cấp và căn hộ khách sạn Movenpick Hotels & Residences - Risemount Apartment Da Nang có vị trí tại đường Như Nguyệt (đường Bạch Đằng nối dài), quận Hải Châu do công ty PAVNC Risemount làm chủ đầu tư đã diễn ra ngày 04/11/2017 hướng đến chào đón tuần lễ hội nghị thượng đỉnh APEC tại thành phố Đà Nẵng.

Với tổng mức đầu tư 1800 tỷ VNĐ, dự án bao gồm 02 tòa tháp tọa trên khu đất rộng 5.000m2 nằm trong khuôn viên rộng hơn 11.000m2, mỗi tòa tháp đều bao gồm 02 tầng hầm và 31 tầng nổi với 300 căn hộ cao cấp, 151 phòng khách sạn và 259 căn hộ khách sạn với các loại căn hộ 01 và 02 phòng ngủ. Tổ hợp dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào Quý IV năm 2019.
Hội tụ những giá trị tốt nhất về vị trí, dự án tọa lạc tại phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, một vị trí trọng điểm kiến trúc của thành phố với hướng nhìn ra sông Hàn, đỉnh Sơn Trà, Vịnh Đà Nẵng và Biển Đông mang lại cho Tòa tháp đôi những lợi thế cả về thương mại lẫn nghỉ dưỡng.Xem thêm : Tiện ích xanh chinh phục khách hàng tại FLC Garden City

Cư dân và khách hàng của dự án sẽ được tận hưởng không gian sống và nghỉ ngơi lý tưởng với hướng nhìn ra sông núi biển, khuôn viên cây xanh rộng rãi và quảng trường lớn trước công trình.
Các dịch vụ tiện ích của tòa nhà sẽ bao gồm trung tâm thương mại, bãi đỗ xe thông minh, trường học quốc tế, bể bơi có hướng nhìn ra sông-biển và đặc biệt vị trí trung tâm dễ dàng kết nối với những tiện ích tại Quận Hải Châu – trung tâm của thành phố Đà Nẵng nơi được đánh giá là thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Ông Shinsuke Imasaka – Chủ tịch của Raito Sekkei cho biết, Raito Sekei đặc biệt chú trọng đến thiết kế ý tưởng cho Tòa tháp đôi nhằm tạo ra một công trình với không gian ấn tượng bởi vị trí đặc biệt của Tòa tháp. Còn ông Andrew Frost, Tổng Giám đốc của công ty thiết kế nội thất Darkhorse nói “Chúng tôi định hướng bố trí mặt bằng và thiết kế nội thất để hài hòa với kiến trúc độc đáo của tòa nhà, tạo nên những căn hộ thoáng mát và thanh lịch, phản ánh cảm hứng từ dòng chảy tự nhiên, nước biển và ánh sáng mặt trời”.

Cư dân và khách hàng của dự án sẽ được tận hưởng không gian sống và nghỉ ngơi lý tưởng với hướng nhìn ra sông núi biển, khuôn viên cây xanh rộng rãi và quảng trường lớn trước công trình.
Các dịch vụ tiện ích của tòa nhà sẽ bao gồm trung tâm thương mại, bãi đỗ xe thông minh, trường học quốc tế, bể bơi có hướng nhìn ra sông-biển và đặc biệt vị trí trung tâm dễ dàng kết nối với những tiện ích tại Quận Hải Châu – trung tâm của thành phố Đà Nẵng nơi được đánh giá là thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Read More

Đất vàng đổi chủ nhìn từ Vinafood

Nghi vấn thất thoát tài sản nhà nước là “đất vàng” thông qua hình thức đầu tư BT hay cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận.

Nhưng có một con đường khác khiến “đất vàng” thuộc sở hữu nhà nước bị đổi chủ với mức giá siêu rẻ là góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập công ty cổ phần, sau đó bán lại. Câu chuyện của Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) góp vốn thành lập công ty để triển khai dự án tại khu đất 7.886 m2, số 132 Bến Vân Đồn, TP.HCM khiến dư luận suy nghĩ.
Hợp tác góp vốn bằng “đất vàng”
Cuối năm 2007, Vinafood 2 đã hợp tác góp vốn cùng với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim, Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang,… bằng lợi thế quyền thuê đất để lập ra pháp nhân mới là Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Vĩnh Hội triển khai dự án tại khu đất 7.886 m2, số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM.

Đọc thêm : Các thông số về một căn hộ chung cư đạt chuẩn

Đây là khu đất có vị trí thuận lợi, nằm ngay trên mặt tiền, trục đường chính của Quận 4, cách trung tâm TP.HCM khoảng 1,7 km và được mệnh danh là con đường vàng của bất động sản cao cấp tại Thành phố.


Chuyển đất do DNNN quản lý cho nhà đầu tư khác
Về chuyển nhượng đất thuê Nhà nước dưới hình thức góp vốn liên doanh, hợp tác đầu tư bằng giá trị lợi thế quyền thuê đất Nhà nước, sau đó thực hiện thoái toàn bộ phần vốn góp, thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp có quỹ đất lớn, vị trí lợi thế cho kinh doanh nhưng không còn nhu cầu sử dụng hoặc trong diện phải trả lại đất cho Nhà nước hoặc phải di dời nhưng không trả lại đất cho Nhà nước mà kêu gọi nhà đầu tư cùng liên doanh, hợp tác đầu tư bằng cách góp giá trị lợi thế quyền thuê đất để khai thác quỹ đất hiện có. Trong đó, nhiều trường hợp đã hoàn thành việc thoái vốn góp (bằng giá trị lợi thế quyền thuê đất) cho nhà đầu tư khác sau khi hoàn thành các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, triển khai dự án bất động sản.
Như vậy, bản chất việc thành lập các công ty liên doanh, hợp tác đầu tư bằng giá trị lợi thế quyền thuê đất là hình thức lách luật để chuyển nhượng đất của Nhà nước cho nhà đầu tư khác. Hoạt động này cùng với những bất cập, thiếu minh bạch trong việc xác định giá trị lợi thế quyền thuê đất khi góp vốn của doanh nghiệp, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các địa phương đã tạo cơ hội để các tổ chức, cá nhân liên quan có thể trục lợi, tham nhũng, gây thất thoát vốn, tài sản nhà nước.
Trong trường hợp Vinafood2, ngày 16/11/2015, Vinafood 2 đã bán đấu giá 1,5 triệu cổ phần tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Vĩnh Hội với giá trúng bình quân bằng với giá khởi điểm 30.000 đồng/cổ phần cho 3 nhà đầu tư (1 tổ chức và 2 cá nhân). Tổng số tiền thu về từ đợt bán đấu giá này là 45 tỷ đồng, khoản chênh lệch 30 tỷ đồng so với tổng giá trị vốn góp ban đầu được xác định là 15 tỷ đồng. Như vậy có thể hiểu, giá trị góp vốn bằng lợi thế quyền thuê đất của Vinafood 2 tại 132 Bến Vân Đồn vào Vĩnh Hội chỉ vỏn vẹn 15 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chưa đầy 1 năm sau, dự án này được bán lại cho Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Vận tải biển Trường Phát Lộc. Theo Báo cáo tài chính năm 2016 của Công ty Phát Đạt, vào ngày 8/12/2015, Phát Đạt đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư có thời hạn 3 năm với tổng giá trị là 883 tỷ đồng với Công ty Trường Phát Lộc liên quan đến việc phát triển dự án tọa lạc tại khu “đất vàng” 132 Bến Vân Đồn. Trong khi đó, số tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước chỉ là gần 112,5 tỷ đồng.

Read More

Biệt thự nghỉ dưỡng giữa lòng Sài Thành

Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Tp.HCM vừa được bao bọc bởi 3 mặt sông xanh và rừng Sác mênh mông, vừa được thư giãn với biển tạo lên một không gian nghỉ dưỡng hút khách...

La Maison De Cần Giờ - Tổ hợp nghỉ dưỡng tại Sài Gòn
Sài Gòn là thành phố năng động và đông dân nhất nước, điều đó đồng nghĩa với việc Sài Gòn cũng là thành phố có nhịp sống sôi động bậc nhất Việt Nam.
Chị Mai Anh, giám đốc kinh doanh của một tập đoàn may mặc chia sẻ: Là một giám đốc kinh doanh, công việc của chị xoay vòng với những cuộc họp triền miên. Áp lực công việc đã khiến đầu chị lúc nào cũng căng như dây đàn. Nhưng chưa hết, những con đường bụi mù với tiếng còi xe inh ỏi khiến chị như kiệt sức khi kết thúc một ngày.

Xem thêm :  Biệt thự biển – Kênh tích trữ tài sản hàng đầu của nhà đầu tư

Nhiều khi chị cũng tính bán nhà quận 3 để mua miếng đất vài trăm m2 xây một ngôi nhà nho nhỏ với ngập tràn cỏ cây, hoa lá tại khu Thủ Đức, Bình Chánh,… Nhưng những khu vực như vậy lại xa thành phố, không tiện cho việc học hành của con cái.
Ước mơ về một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, giá hợp lý giữa Sài Gòn tưởng như bất khả thi nhưng lại dễ dàng với sự xuất hiện của La Maison De Cần Giờ.
Dự án nghỉ dưỡng này có quy mô lên đến hơn 600 căn biệt thự và nhà phố. Đây cũng là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại Cần Giờ. Là nơi nghỉ dưỡng, La Maison De Cần Giờ sở hữu 24 tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu của du khách như: nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi đẳng cấp, bến du thuyền, không gian du lịch sinh thái, vườn rau organic…

Tại La Maison De Cần Giờ, khói bụi của phố thị đã tạm nép ngoài thềm để nhường chỗ cho những không gian xanh. Có thể nói, mỗi kỳ nghỉ tại La Maison De Cần Giờ là một lần cơ thể bạn được thanh lọc để tiếp thêm năng lượng.

Sở hữu dễ dàng, sinh lời hấp dẫn
Không chỉ đẳng cấp, La Maison De Cần Giờ còn sở hữu một lợi thế mà không dự án nào tại Cần Giờ có được là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để chủ các resort tại dự án này khai thác được nguồn khách du lịch khổng lồ lên tới 2 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.
Tính 1 phép tính đơn giản 1 biệt thự nhà phố 1 triệt 2 lầu (có 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và gara) của dự án có mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng/ căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/đêm với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 1 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng: 450 triệu. Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%.
Song song với hoạt động tự khai thác của chủ biệt thự, chủ đầu tư sẽ đảm bảo mức cam kết lợi nhuận cho dự án ở mức 8%/ năm.
La Maison De Cần Giờ là tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng tại trung tâm xã Long Hòa, Cần Giờ. Mỗi căn nhà phố xây sẵn 1 triệt 2 lầu tại dự án có mức giá từ 1,55 tỷ đồng. Khách hàng chỉ phải thanh toán 450 triệu. Phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ với lãi suất ưu đãi. Tất cả các lô đất đều đã có sổ đỏ hiện hữu.

Read More

Chỉ với 1tỷ đồng, có nhà ở ngay cùng với những ưu đãi hấp dẫn

Chỉ cần bước đầu bỏ ra khoảng 980 triệu đồng, tương đương với 30% tổng giá trị căn hộ, khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ dát vàng Sunshine Center nội thất 5 sao tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm phía Tây Thủ đô – số 16 Phạm Hùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Giải bài toán lợi nhuận cho khách hàng
Sở hữu tiềm lực tài chính mạnh, cùng chiến lược phát triển bất động sản thông minh, Sunshine Group là cái tên đã tạo ra sự sôi động hiếm có trên thị trường địa ốc từ đầu năm 2016 với việc liên tiếp ra mắt hàng loạt dự án cao cấp.
Trong đó, Sunshine Center với căn hộ dát vàng, không gian hoàng tộc, được coi là biểu tượng phát triển bất động sản của Tập đoàn. Chất lượng thượng lưu, dịch vụ hoàn hảo nhưng Sunshine Center lại được bán với mức giá “thân thiện” (chỉ từ 35 triệu đồng/m2) và những ưu đãi không thể hấp dẫn hơn.

Xem thêm : Phân khúc Bất động sản nào đang được ưa chuộng nhất?

Chưa hết, Sunshine Group cũng không quên đồng hành cùng khách hàng thông qua chính sách hỗ trợ tài chính vô cùng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng mua căn hộ Sunshine Center sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay 65% giá trị căn hộ, thời gian vay lên đến 20 năm cùng với hàng loạt các chính sách hỗ trợ lãi suất, ân hạn trả nợ gốc cực kỳ hấp dẫn.
Đặc biệt, Sunshine Center còn có chính sách cam kết thuê lại căn hộ với lợi nhuận lên tới 30 triệu đồng/tháng trong vòng 3 năm cho khách hàng có nhu cầu tham gia chương trình ủy thác kinh doanh.
Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, chương trình cam kết thuê lại căn hộ này của chủ đầu tư Sunshine Group là điểm mới mẻ và mang lại lợi ích tối đa cho người mua nhà mà chưa một chủ đầu tư nào tại Hà Nội có thể làm được.

Sau 3 năm, tiền lãi cho thuê căn hộ sẽ lên tới hơn 1 tỷ đồng. Sau 10 năm, tôi đã có thể tích lũy khoảng 3,6 tỷ - số tiền thuê này đủ để trả hết cả gốc, lãi cho ngân hàng, còn căn hộ tôi được quyền sở hữu”.
Đây là lời giải khá chính xác và minh bạch cho bài toán lợi ích kinh tế mà anh Hân cũng như bất cứ khách hàng nào cũng có thể áp dụng khi mua Sunshine Center trong thời điểm hiện nay.
Căn hộ đẳng cấp Sunshine Center có gì đặc biệt?
Tọa lạc tại vị trí trung tâm phía Tây Thủ đô – số 16 Phạm Hùng, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội, Sunshine Center là dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang dành cho giới thượng lưu. Dự án được lấy cảm hứng từ Trump Tower, Manhattan, toà nhà sang, sáng nhất New York và gắn liền với tên tuổi của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
Giống như đa số các dự án bất động sản cao cấp trên thế giới, Sunshine Center được đầu tư kỹ lưỡng vào kiến trúc, nội thất và hệ thống tiện ích 5 sao. Mọi chi tiết tại đây được chuẩn bị tỉ mỉ và tinh xảo đến mức khó tin.


Với tổng mức đầu tư lên tới 2.000 tỷ đồng, các căn hộ của Sunshine Center đều được thiết kế rộng rãi trên dưới 100m2 với không gian thoáng đãng, tận dụng tối đa các khoảng thoáng cùng cách sử dụng hệ thống kính chạm sàn đã tạo nên điểm khác biệt so với các dự án bất động sản khác cùng phân khúc.
Đặc biệt hơn, cư dân Sunshine Center được thụ hưởng tối đa hệ thống công nghệ đỉnh cao mà chủ đầu tư trang bị tại dự án như hệ thống thẻ cư dân thông minh tích hợp đầy đủ mọi tiện ích, như một tấm thẻ thông hành giúp “thượng đế” tận hưởng các dịch vụ tiện ích 5 sao miễn phí như bể bơi, thư viện sách cộng đồng, khu vui chơi trẻ em… ở bất kỳ dự án nào của Sunshine Group.

Read More

UBND TP.HCM chấp thuận đề xuất của dự án Khu đô thị mới thủ thiêm

UBND TP.HCM đã chấp thuận một số kiến nghị, đề xuất của UBND quận 2 liên quan đến dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó có việc chấp thuận đầu tư một số dự án BĐS lớn tại đây. 

Cụ thể, TPHCM cho phép sử dụng quỹ nhà của dự án xây dựng 1.844 căn hộ (do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư) và dự án xây dựng 1.080 căn hộ (do Công ty Cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư) để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các dự án trọng điểm trên địa bàn quận;
TP.HCM còn chấp thuận việc cho phép sử dụng 11 lô đất (gồm các lô đất có ký hiệu số: 3-5; 3-8; 3-9; 3-12; 4-3; 4-4; 4-5; 4-11; 4-12; 4-16 và 4-40) thuộc khu chức năng số 3 và số 4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để cân đối thanh toán cho phần chi phí xây lắp và thiết bị của dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4.
Xem thêm :  Tổng hợp mọi dự án căn hộ cao cấp đang có mặt tại quận 10 



UBND TP.HCM cũng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ về triển khai thực hiện dự án cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức Hợp đồng BT và cho phép thành phố chỉ định Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt - Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng chấp thuận điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc Khu nhà ở phức hợp “Xi Thủ Thiêm” tại các lô đất số 3-3; 3-7 và 3-11 thuộc Khu chức năng số 3 do Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn làm chủ đầu tư; ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng xã hội trọng điểm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Trung tâm Thông tin triển lãm quy hoạch, Bảo tàng tổng hợp, Cung Thiếu nhi, Trụ sở Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy, Trụ sở Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm).
Ở môt diễn biến khác, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa nhận chuyển nhượng Công ty Trường Thịnh Phát từ Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) . Trường Thịnh Phát là chủ đầu tư dự án trên khu đất rộng 6.000 m2, hệ số đất là 10, được xây dựng cao 25 tầng tại khu đô thị Thủ Thiêm. Sau khi nhận chuyển nhượng, NBB sẽ đầu tư xây dựng dự án phân khúc cao cấp. Tổng chi phí đầu tư cho dự án dự kiến là 1.980 tỷ đồng.

Read More

Nguồn cung biệt thự lập kỉ lục mới từ năm 2000

Ngày 3/10, Công ty nghiên cứu bất động sản JLL đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2017. Trong đó, JLL cho biết nguồn cung phân khúc biệt thự tại TP.HCM đạt khoảng 1.300 căn. Đây là nguồn cung kỷ lục kể từ năm 2000 đến nay.
Theo JLL, trong quý 3/2017, nguồn cung mới phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đã đạt 1.389 căn, tăng 64,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu đến từ Thủ Đức, quận 9 và Bình Chánh.
Đáng chú ý, lượng bán phân khúc biệt thự cũng đạt 1.429 căn, tăng 75,6% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó có 56% giao dịch diễn ra quanh mức 350.000 USD/căn.
Đọc thêm : Công bố đường dây nóng tiếp nhận phản ánh nhũng nhiễu khi làm sổ đỏ



JLL cho biết, giá bán sơ cấp phân khúc biệt thự quý này đã tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái, tương ứng với nhu cầu cao ở cả hai xu thế mua để ở và đầu tư. Tuy nhiên, ở thị trường thứ cấp, giá bán phân khúc này lại giảm 3,6% so với quý trước, do sự gia nhập của nhiều dự án mới với mức giá thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.
JLL cho rằng trong quý 4/2017, nguồn cung phân khúc biệt thự sẽ đạt khoảng 1.300 căn. Đây là nguồn cung kỷ lục từ năm 2000 đến nay.
Trong khi đó, ở thị trường căn hộ, xét trên toàn thị trường lượng mở bán mới trong quý 3/2017 đạt 11.744 căn, tăng 53,9% so với quý trước và tăng 39,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án này chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp với 6.163 căn chào bán.
Về giá bán, theo thống kê của JLL, trong khi giá bán căn hộ trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng 5% theo quý và gần 9% theo năm thì trên thị trường thứ cấp giá lại giảm nhẹ 0,7%.
Hiện tại, giá bán các căn hộ bình dân trên thị trường ở mức 18 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp khoảng 30 triệu đồng/m2, cao cấp khoảng 43 triệu đồng/m2 và 78 triệu đồng/m2 là mức giá trung bình cho phân khúc căn hộ hạng sang.
Trong quý 4/2017, JLL cho rằng sẽ có 15.000 căn hộ gia nhập thị trường, chủ yếu đến từ quận 2 và quận 9. Phân khúc nhà ở giá rẻ được kỳ vọng sẽ dấn dắt thị trường trong thời gian tới, với sự kích cầu đánh kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Read More

Kiếm bộn tiền nhờ săn nhà trung tâm làm ký túc xá cho thuê

Thay vì phải cố gắng vay mượn nhằm có số tiền lớn để mua đất xây nhà cho thuê, nhà đầu tư có vốn nhỏ vài trăm triệu đồng trở xuống đang chuyển sang săn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố làm chuỗi ký túc xá tư nhân mini cho thuê kiếm lời.

Loại hình ký túc xá mini tư nhân đang phát triển mạnh tại TP.HCM  Đọc thêm : Toàn thị trường BĐS đang choáng vì sự xuất hiện của công văn

Kênh đầu tư hấp dẫn
Anh Đinh Gia Tuấn ở quận Bình Thạnh (TP.HCM), một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mô hình này cho biết, anh tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê từ 3 - 6 tầng, ở trong hẻm gần các trường đại học, gần trong trung tâm thành phố, thương lượng thuê giá mềm và dài hạn.
Trong các phòng được anh sửa sang, bố trí lại kê giường 3 tầng, lắp máy lạnh, wifi, trang bị tủ quần áo, tủ có khóa. Tầng trệt anh dùng làm nơi để xe, kệ dép, có bếp nấu ăn chung được trang bị bếp gas, kệ và trên sân thượng có sân phơi rộng rãi.
Có 3 loại phòng, gồm phòng 8 giường, 12 giường và 16 giường, giá thuê bình quân 1 triệu đồng/người/tháng. Giá này là vừa túi tiền của sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm là những đối tượng chưa dồi dào về tài chính, nên luôn kín giường.
Còn anh Đỗ Hoàng Quân ở quận Phú Nhuận, nhà đầu tư có 3 năm kinh nghiệm trong loại hình này cho biết, thay vì phải cố gắng vay mượn để có số tiền lớn mua đất xây nhà cho thuê, rồi gồng mình trả lãi ngân hàng, thì loại hình đầu tư này khá an toàn, phù hợp với người bắt đầu khởi nghiệp với số vốn vài trăm triệu.
Đến thời điểm hiện tại, anh đang vận hành chuỗi 5 ký túc xá mini chỉ cho sinh viên, sinh viên mới ra trường đi làm thuê. Lợi nhuận trung bình 15%, có thể lên đến 25 - 30%/năm, thời gian hoàn vốn ngắn.

Cẩn trọng khi đầu tư
Theo các chuyên gia bất động sản, kênh đầu tư này khá hợp lý đối với nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ vài chục đến vài trăm triệu đồng, thời gian thu hồi dòng tiền ngắn, ít rủi ro. Tuy nhiên, những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề trong quá trình vận hành, như người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh, an ninh khu vực… Do vậy, đây cũng là một kênh đầu tư không dễ dàng.

Bên cạnh đó, việc quản lý khách thuê phòng cần chặt chẽ, trước khi cho thuê phải yêu cầu khách hàng xuất trình giấy tờ tùy thân, tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường để thuận tiện cho việc quản lý, tránh những rủi ro về sau.

Read More

Căn phòng vẻn vẹn chỉ 20m2 làm được gì?

Với diện tích chỉ khoảng 20m2 nhưng căn hộ nhỏ này khiến người xem phải "tròn mắt" bởi cách bố trí vô cùng thông minh và tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời. 

 

Căn hộ nhỏ là sự kết hợp tuyệt vời trong cách xử lý màu sắc, trong cách cân nhắc đến thiết kế không gian sao cho vừa có thể tạo ra được từng khu vực riêng biệt để ngủ, sinh hoạt và giải trí khi chúng ở trong cùng một căn phòng.
Lấy xám là gam màu chủ đạo cho căn hộ, vẻ thanh lịch và bình yên là cảm giác dễ dàng nhận ra với bất kỳ ai khi bước chân vào không gian này. Tuy sử dụng rất nhiều sắc độ khác nhau của gam màu xám, thậm chí là xám sẫm nhưng căn hộ vẫn giữ được độ tươi sáng nhất định.

Dù sở hữu một diện tích vô cùng khiêm tốn nhưng nhờ vào cách sắp xếp thông minh mọi không gian chức năng trong căn hộ này được phân định rõ ràng và vô cùng thoáng sáng.

Từ lối vào không gian đầu tiên là khu nhà tắm, tiếp đến là không gian nghỉ ngơi, nơi tiếp khách, góc ăn uống và nhà bếp thoáng sáng cạnh cửa sổ.

Góc tiếp khách được bố trí đơn giản với ghế sofa dài sát tường. Đây là không gian lý tưởng không chỉ để tiếp khách mà còn là nơi chủ nhà nằm dài thoải mái để gặm nhấm những cuốn sách trên những kệ dài treo trên tường.

Trang trí bằng gam màu lạnh xám với nhiều sắc độ đậm nhạt khác nhau nhưng căn hộ vẫn luôn trong trạng thái tươi sáng và ấm cúng nhờ sự kết hợp hài hòa với sàn gỗ tự nhiên.

Không tốn diện tích mà vẫn giữ được sự yên tĩnh, riêng tư của phòng ngủ bằng cách sử dụng rèm chính là cách làm thông minh mà những chủ nhân ngôi nhà nhỏ có thể học hỏi.

Nằm khép mình trong một góc nhỏ xinh nhưng phòng ngủ luôn bảo đảm sự thoải mái nhất cho chủ nhà nhờ nội thất tối màu và và bộ chăn ga có nguồn gốc tự nhiên vô cùng êm ái. 

Trên đây là một số hình ảnh của căn hộ chỉ 20m2 mà đẹp lung linh. Bạn có thể tham khảo thêm tại : http://360nhadep.com để tìm hiểu những thiết kế lạ mắt, độc đáo nhất nhé.

Read More