4 chiêu lừa đảo khi mua căn hộ người mua thường gặp

Trong quá trình mua căn hộ, người mua sẽ không tránh được những rủi ro, những thủ đoạn lừa đảo của các “cò dởm” nếu không biết cách phòng tránh. Bài viết dưới đây chỉ ra một số chiêu lừa đảo thường gặp trong quá trình mua căn hộ chung cư để bạn có những biện pháp phòng tránh và hạn chế các rủi ro cho mình.

lĩnh vực môi giới bds và những chiêu trò

Những chiêu trò của nhân viên bất động sản nhằm chuộc lợi trong lĩnh vực Bất Động Sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh như hiện nay, việc mua nhà, mua căn hộ chung cư đã trở nên dễ dàng hơn với những người dân lao động và học tập tại thành phố. Nhờ những chính sách ưu đãi của các chủ đầu tư và các doanh nghiệp đã thu hút được lượng khách hàng quan tâm đến các dự án của các chủ đầu tư, doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu khách hàng không tỉnh táo sẽ thường gặp phải một số thủ đoạn lừa đảo của các doanh nghiệp như:

• Thứ nhất: các doanh nghiệp thay đổi tên của dự án. Đây là trường hợp những dự án “chết”, dự án dính tai tiếng trước đây được đổi tên để xóa dấu vết nhưng thực chất vẫn là “bình mới rượu cũ” để đánh lừa khách hàng.
• Thứ hai là thay đổi tên chủ đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với những chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí phản ánh, sau đó đổi cả tên doanh nghiệp nhằm thu hút khách hàng.

• Thứ ba là làm lại quy hoạch 1/500, nhiều doanh nghiệp đã tăng thêm những tiện ích không có thật (lừa dối về mặt thông tin đối với khách hàng). Không những vậy, có những trường hợp doanh nghiệp tự ý thay đổi quy hoạch 1/500, dù cơ quan chức năng chưa phê duyệt nhưng họ đã tiến hành giao bán căn hộ.
• Thứ tư là thủ đoạn tăng giá so với cam kết giữa các bên với nhau. Ví dụ chủ đầu tư giao bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên đến 400 – 500 triệu đồng/nền. Cuối cùng không giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư.

bất động sản và những chiêu trò còn tồn tại

Khách hàng vẫn là người chịu thiệt

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay chuyện người mua nhà không nhận được nhà, giao tiền cho chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư bỏ trốn… diễn ra rất nhiều. Có những doanh nghiệp lừa hàng trăm người, thậm chí có trường hợp một căn hộ được giao bán cho vài người.

nội thất

Trên đây là một số thủ đoạn tinh vi của những chủ doanh nghiệp, “cò mồi” thực hiện với khách hàng nhằm đem lại lợi ích cho mình. Chính vì thế, các bạn cần thận trọng trong quá trình mua nhà để tránh những rủi ro về sau. Để tham khảo thông tin về các dự án căn hộ chung cư đang triển khai bạn vào Homedy.com. Chúc các bạn thành công!

Read More

Đặc khu kinh tế Vân Đồn được đầu tư 2 tỷ USD

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho biết, khoảng 36.000 Tỷ vnđ (gần 2 tỷ USD) đã được các chủ đầu tư của dự án rót vào Vân Đồn.

đặc khu kinh tế vân đồn

2 Tỷ USD đầu tư vào đặc khu kinh tế Vân Đồn

Bộ kế hoạch và đầu tư (KH-ĐT) đang hoàn thiện dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt quan trọng, trong đó có danh mục những ngành nghề đầu tư kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo trong đặc khu kinh tế.

dự đoán chỉ có 69 ngành nghề góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo trong đặc khu kinh tế , thấp hơn hẳn con số 243 ngành nghề có điều kiện kèm theo hiện nay đang được áp dụng.

Sở KH-ĐT cho rằng 69 ngành nghề này thật sự cung cấp đề xuất kiến nghị về quốc phòng, an ninh đất nước, trật tự bảo đảm an toàn xã hội, đạo đức xã hội và sức khỏe thể chất của cộng đồng.

Trong dự thảo tờ trình gửi chính phủ nước nhà, Bộ KH-ĐT đã có đặc thù toán lợi thế của sự áp chế Luật đơn vị chức năng hành chính kinh tế đặc biệt cho 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt là Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong. Cụ thể như đối với đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn (Quảng Ninh) đến năm 2030 sẽ tạo thêm công việc mới cho khoảng 132.000 Người với tầm lương bình quân là 9.500 USD/năm.

3 đặc khu kinh tế của Việt Nam là Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong.

Cùng với đó, đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt quan trọng Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) sẽ tạo thêm công việc mới cho khoảng 65.000 Người với mức lương bình quân 9.000 USD/năm và đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Phú Quốc (Kiên Giang) sẽ tạo thêm công việc mới cho khoảng 57.600 Người.

Kết quả nhìn nhận và đánh giá tổ hợp của bộ đó cũng đã cho thấy, sau năm 2020, các cơ quan hành chính - kinh tế đặc biệt sẽ có đóng góp lớn về thu ngân sách, tăng trưởng GDP cũng như thu nhập trung bình đầu người.

Bộ KH-ĐT ước tính, tại đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt quan trọng Vân Đồn sẽ tăng lượng đóng góp lên tới 1,9 tỷ $ về thuế và phí, 2,1 tỷ USD từ các thu nhập từ đất.

2 tỷ USD được đầu tư vào khu đặc khu kinh tế

tương tự, tại đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt quan trọng Bắc Vân Phong, ước tính Chính phủ thu được khoảng 1,2 tỷ $ từ thuế và phí; 1 tỷ USD từ các nguồn thu từ đất. Các DN tạo GTGT khoảng 10 tỷ USD trong quy trình 2017-2030, nâng mức đóng góp GRDP của Bắc Vân Phong vào GRDP của tỉnh Khánh Hòa lên 3% vào năm 2020 và 6% vào khoảng thời gian 2030. Mức thu nhập trung bình đầu người tăng lên khoảng 4.000 USD vào năm 2020 và 9.500 USD đến năm 2030.

Read More

Số phận trái chiều của các ông lớn bất động sản trên sàn chứng khoán

Trên sàn hiện chỉ có hai DN Nhà Đất giá niêm yết có vốn hóa đạt trên 10.000 Tỷ vnđ, còn lại rất nhiều cổ phiếu của các 'ông lớn' Bất Động Sản Nhà Đất khác chỉ thanh toán giao dịch dưới giá trị sổ sách.

Thị trường chứng khoán trái chiều

Khoảng giữa đầu xuân 2017 là tiến trình khởi sắc của những Doanh Nghiệp ngành Nhà Đất BĐS trên sàn chứng khoán. Dấu hiệu tích cực và lành mạnh tới từ kết quả Marketing Thương mại, đầu tư dự án mới cho đến các dịch chuyển giá CP.
hầu hết CP Nhà Đất BĐS niêm yết trên các sàn đều tăng thị giá, thậm chí có 1 số mã đạt mức tăng vài lần so với đầu năm.

Cổ phiếu đại gia tăng 8 lần

nổi bật nhất phải kể đến trường hợp DN của đại gia Cường Đôla, Công Ty CP Quốc Cường Gia Lai. Tại thời gian đầu năm, thị giá mỗi cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai chỉ hơn 3.000 Đồng, ít hơn tương đối nhiều so với giá trị sổ sách. Tuy vậy sau đó, những tin tức thuận lợi liên tiếp từ việc tỉnh thanh hóa xong số tiền nợ vay ngắn hạn và kết quả Marketing Thương mại, thực thi các dự án Bất Động Sản... Đã khiến cổ phiếu của DN bật tăng gấp 8 lần.
Giá mỗi CP của Quốc Cường Gia Lai hiện đạt hơn 24.000 Đồng, nghĩa là vốn hóa của DN đạt mức gần 6.800 Tỷ đồng.
Trong nửa đầu xuân nay, CP Nhà Đất của nhiều "ông lớn" trong ngành cũng sắc nét thấy rõ. Cụ thể, Công Ty cổ phiếu nâng tầm phát triển Bất Động Sản Nhà Đất phát đạt có mức giá mỗi cổ phiếu tăng từ 13.000 Đồng lên 27.500 Đồng. CP của Doanh Nghiệp cổ phiếu tập đoàn lớn FLC cũng tăng 47%, Công Ty CP Dịch Vụ Thương Mại và kiến thiết xây dựng Địa Ốc BĐS Đất Xanh tăng 49%; hay Công Ty CP đầu tư Nam Long tăng 37%...

Chỉ có 3 cổ phiếu có giá trên 30.000 Đồng

tuy vậy, kết quả thống kê 15 DN Nhà Đất Bất Động Sản có vốn lớn nhất trên chứng khoán Hiện giờ lại đã cho thấy số phận hoàn toàn trái ngược về thị giá cổ phiếu. Rõ ràng và cụ thể, chỉ có 3 Doanh Nghiệp là Tập đoàn BĐS Vingroup, Novaland và Nam Long có thị giá mỗi cổ phiếu đạt trên 30.000 Đồng.
Vốn hóa thị phần của Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup lên tới hơn 111.000 Tỷ vnđ với 26.377 Tỷ vnđ vốn điều lệ, đây là mức vốn hóa tốt nhất trong số các DN Nhà Đất trên chứng khoán.
kế đến là Novaland tuy có vốn điều lệ chỉ 6.297 Tỷ vnđ nhưng cũng luôn có vốn hóa thị trường lên tới gần 40.000 Tỷ vnđ.
đó là 2 Doanh Nghiệp Nhà Đất Bất Động Sản có vốn hóa đạt trên 10.000 Tỷ đồng trên sàn chứng khoán.

FLC, Tân Tạo, Hoàng Quân loay hoay đẩy giá

trong lúc chỉ có 3 DN có thị giá CP cao thì nhiều vô kể "ông lớn" khác có cổ phiếu phải thanh toán giao dịch dưới giá trị sổ sách tương đối nhiều. Cụ thể, như FLC có thị giá mỗi CP chỉ 7.800 Đồng, Tân Tạo 4.410 Đồng/cổ phiếu, còn thị giá cổ phiếu của Hoàng Quân chỉ được 3.340 Đồng/cổ phiếu.

Nửa đầu năm 2017 là quy trình chứng nhận sự khởi sắc của CP bất động
sản trên sàn chứng khoán.

Mặc dù FLC vẫn đang liên tục đưa ra một loạt dự án Bất Động Sản ước mơ trong phân khúc thị phần du lịch, nghỉ ngơi và căn hộ chung cư, nhưng CP của FLC vẫn loay hoay đường về mệnh giá từ năm năm trước. Gần đây, tại ĐHĐCĐ thường niên của FLC, ban lãnh đạo tập đoàn đã phải cam kết mua gộp cổ phiếu, để đẩy thị giá, thậm chí là khích lệ cán Sở, nhân viên cấp dưới mua cổ phiếu để góp phần đẩy giá lên.
cổ phiếu của Công Ty cổ phiếu góp vốn đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo cũng luôn tồn tại hoàn cảnh tương đương. DN này vốn được coi là "đế chế" của gia đình ông Đặng Thành Tâm khi chị gái ông Tâm là Chủ tịch HDQT còn anh trai là Tổng GĐ.
Tân Tạo là 1 trong số ít Doanh Nghiệp theo đuổi phân khúc thị trường thiết kế và xây dựng công nghiệp. Cho dù nắm giữ vốn điều lệ lên tới 9.385 Tỷ đồng, đây chính là con số lớn nhất trong những Doanh Nghiệp Nhà Đất công nghiệp, nhưng những gì mà Tân Tạo thu được trong nhiều năm qua lại khá bé nhỏ.
đơn cử, trong thời gian 2016, Doanh Nghiệp chỉ đạt mức 243 tỷ vnđ doanh số, giảm gần 500% và chỉ đạt ngưỡng vỏn vẹn 39 tỷ vnđ lãi sau thuế, giảm tới 3,5 lần so với năm 2015. Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm năm nay, Tân Tạo có các khoản vay với tổng mức hơn 1.492 Tỷ đồng, trong số đó có 162,7 tỷ vnđ đã quá hạn giao dịch thanh toán đến trong thời gian cuối năm 2016 và hơn 285 tỷ vnđ đến hạn vào cuối năm 2017.

Tuy nhiên, CP của nhiều "ông lớn" Bất Động Sản Nhà Đất hiện tại vẫn đang
có mức giá trị thanh toán giao dịch rất thấp. Đồ họa: Quang Thắng

Doanh Nghiệp CP Tư vấn - TM - Dịch Vụ Thương Mại Bất Động Sản Địa Ốc Hoàng Quân cũng không khá hơn hai Doanh Nghiệp nói trên. Hoàng Quân theo đuổi phân khúc ít Doanh Nghiệp tham gia là nhà ở tập thể, mặc dù thế suốt nhiều năm qua DN vẫn chưa thành công trong phân khúc thị phần này.
Từ đó, Hoàng Quân đã đầu tư 22 dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư với nguồn vốn hơn 20.000 Tỷ vnđ. Trong số này, 19 dự án Bất Động Sản có mô hình khoảng 26.437 Chung cư và 3 dự án căn hộ công nhân với mô hình gần 8.000 Nhà ở.
Tính đến ở thời điểm cuối năm 2016, số căn hộ chung cư cao cấp nhà tập thể mà Hoàng Quân đưa ra thị trường lên tới 4.000 Căn. Mặc dù thế, DN chỉ ghi nhận 112 tỷ vnđ lãi ròng, tức có được 22% chiến lược doanh thu và bằng 1/6 của năm năm ngoái.
mặc dầu chưa công bố kết quả kinh doanh thương mại quý 2, nhưng trong quý I vừa mới qua, cả doanh thu lẫn doanh số của Hoàng Quân đều giảm so với cùng thời điểm. Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu của công tử đại gia nhà ở tập thể này được giao dịch tại mức khá thấp (trên 3.000 Đồng/cổ phiếu), nằm ở trong nhóm cổ phiếu Bất Động Sản Nhà Đất bé nhất sàn chứng khoán.
Hoàng Quân nắm giữ vốn điều lệ lên tới 4.226 Tỷ vnđ mặc dù thế vốn hóa thị trường của ông 'trùm căn hộ chung cư xã hội' này lại chỉ đạt mức 1.629 Tỷ vnđ.

Read More

Vụ : "Saigon One Tower" sẽ được đem đấu giá trong thời gian sắp tới

Theo ông Nguyễn Tiến Đông, dự án Saigon One Tower (tọa lạc tại vị trí 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh), đã được VAMC thiết kế và xây dựng giải pháp thu giữ gia sản đảm bảo hiệu quả nhất, theo như đúng quy định pháp luật. Sau lúc thu giữ xong sẽ thuê thẩm định và đánh giá giá xác định giá trị gia sản đảm bảo là dự án này đối với khoản vay 7.000 Tỷ đồng (gốc và lãi), sau đó, Doanh Nghiệp quản lý và điều hành tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) sẽ tổ chức bán đấu giá.

dự án Saigon One Tower đã được thế chấp để vay vốn tại những ngân hàng TMCP: Hàng Hải (MaritimeBank) và Đông Á (DongABank). Cho nên vì thế, các hồ sơ, giấy tờ tương quan đến dự án này đã được chuyển nhượng bàn giao cho tổ chức triển khai giải quyết nợ là VAMC.

Saigon One Tower đấu giá để giải quyết nợ xấu

Ông Nguyễn Tiến Đông cũng cho biết thêm với tinh thần Nghị quyết số 42/2017/QH14 của QH (Nghị quyết 42), các khoản nợ xấu mà VAMC đã mua sẽ được giải quyết tích cực nhất, giải phóng nợ xấu để gia tăng nguồn vốn cho vay ra của các ngân hàng đối với nền kinh tế thị trường.

so với dự án Bất Động Sản Saigon One Tower, VAMC đã ký kết HĐ mua nợ với 1 số ít tổ chức triển khai tín dụng thanh toán đối với khoản nợ của nhóm người tiêu dùng bao gồm: CTCP TP.Sài Gòn One Tower (trước đây là CTCP Địa ốc Bất Động Sản Thành Phố Sài Gòn M&C); CTCP góp vốn đầu tư Liên Phát; CTCP Tư vấn góp vốn đầu tư và kiến thiết xây dựng Minh Quân; CTCP Tân Superdeck M&C với tổng dư nợ (gốc và lãi) trên 7.000 Tỷ đồng.

VAMC đã nhiều lần có văn bản đôn đốc, làm việc và kiến nghị nhóm người tiêu dùng trên tiến hành nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên, khách đường không xúc tiến và cũng không còn phương án trả nợ khả thi.

VAMC đã yêu cầu CTCP Sài Thành One Tower bàn giao tài sản bảo đảm để xúc tiến nghĩa vụ bảo vệ so với tất cả nghĩa vụ và trách nhiệm của các người tiêu dùng nêu trên, nhưng CTCP TP Sài Gòn One Tower vẫn không tiến hành bàn giao tài sản.

vì vậy, VAMC đã thực hiện thu giữ tài sản đảm bảo là Dự Án BĐS đầu tư Cao ốc phức hợp Sài Gòn M&C (Saigon One Tower) ở địa chỉ 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh để xử lý nhằm thu hồi nợ.

Saigon One Tower sẽ được đem ra đấu giá

Dự Án BĐS Saigon One Tower có diện tích quy hoạnh 6.672 M2. Tổng giá trị góp vốn đầu tư khởi đầu hơn 5.000 Tỷ đồng (256 triệu USD), gồm một tòa tháp đôi 05 tầng hầm dưới đất và 41 tầng lầu, trong số đó, sáu tầng khối đế dành riêng cho bán lẻ có diện tích quy hoạnh 23.000 M2. Khu văn phòng hạng A gồm 34 tầng, còn sót lại là khu căn hộ cao cấp đạt chuẩn thế giới 133 căn.

Tuy nhiên, sau lúc thiết kế xây dựng được khoảng 80% (xong phần thô) thì công trình này ngưng tiến hành khởi công từ năm 2011 đến thời điểm này.

chủ đầu tư dự án là CTCP Địa ốc Sài Thành M&C (nay là CTCP TP. Sài Gòn One Tower), gồm các cổ đông sáng lập: CTCP M&C (49%), Tổng Doanh Nghiệp Du lịch TP. Sài Gòn (Saigontourist) (30%), ngân hàng nhà nước TMCP Đông Á (6%), Công Ty TNHH chứng khoán ngân hàng nhà nước Đông Á (10%), CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (5%).

Read More

Bất động sản khu Nam Sài Gòn với những thay đổi chóng mặt

Nổi bật là KĐT Phú Mỹ Hưng, xuất phát từ 1 vùng đất sình lầy nay đã trở thành một trong những giữa trung tâm đô thành văn minh, hiện đại và TTTM tài chính. Bên cạnh đó, với việc trỗi dậy mạnh của nhiều dự án đổi tên đổi chủ, khu Nam Sài Thành đang là 1 thị trường tiềm năng.

Sau cũng được hơn 25 năm, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn phát triển Phú Mỹ Hưng đã góp vốn đầu tư gần 500 triệu $ để biến 433 ha sình lầy thành Khu đô thị kiểu mẫu. Phú Mỹ Hưng được hình thành với 5 cụm đô thị trên diện tích quy hoạch 750 ha.

Bất động khu vực Nam Sài Gòn đang có bước chuyển mình

Theo đầu tư và quy hoạch, khu trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng được thực hiện theo 8 tiểu khu chức năng với ý tưởng từ mô hình từ nhiều địa điểm nổi tiếng trên quốc tế như vịnh Nước Sing, phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông…

hệ thống hạ tầng giao thông vận tải đang rất được tăng tốc góp vốn đầu tư nối Quận 7 với những quận trung tâm Thành Phố và các khu vực phía Nam: Cần Giờ, Nhà Bè

Sẽ có hàng chục ngàn m2 sàn văn phòng được triển khai xong trong 3 năm tới, các công trình sẽ phân phối nhu yếu văn phòng đa dạng cho các ngành như Thương Mại, tài chính, sàn chứng khoán, ngân hàng nhà nước, khách sạn, dịch vụ…

Theo Doanh Nghiệp Phú Mỹ Hưng, họ sẽ tiếp tục bắt tay hợp tác, huy động chủ đầu tư dự án thứ cấp sẽ cùng triển khai nhiều công trình quy mô lớn ở khu này như trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Thành (SECC) quy trình 2 với vốn góp vốn đầu tư 1.054 Tỷ, Crescent Mall quá trình 2, căn nhà văn phòng Crescent Hub, trường học.

Theo kế hoạch, những khu công trình phục vụ ngành tài chính, Thương Mại, ngân hàng sẽ chiếm lợi thế với nhiều tên tuổi lớn như Ngân hàng Ngoại thương VCB, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV, Ngân hàng Xuất nhập khẩu Eximbank, Ngân Hàng Á Châu, VIB, Ngân Hàng Vietinbank, Sacombank, Indovinabank, HSBC, ANZ, …

Nhiều chủ đầu tư của dự án cũng đang chuẩn bị sẵn sàng triển khai nhiều dự án Bất Động Sản lớn. Đáng lưu ý là tòa nhà The Khai Tower, có tổng giá trị đầu tư hàng chục triệu USD, mới đây đã được động thổ kiến thiết xây dựng, mô hình 24 tầng, Dự kiến hoạt động vào 2020.

Nhờ lợi dụng hệ thống kênh rạch chằn chịt, một loạt dự án nhà ở "bám" theo mặt tiền sông phát triển ồ ạt tại KĐT hiện đại này.

Hiện tại những địa thế có khả năng nâng tầm phát triển được BĐS Nhà Đất, ngoài "trái tim" Phú Mỹ Hưng ra thì những khu vực lân cận đang là điểm đến lôi cuốn của những CĐT và kinh doanh Nhà Đất BĐS. Chẳng hạn, các dự án Bất Động Sản tại Q.7 Hiện tại đều được phát triển dọc theo tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ và ban đầu lê dài đến Nguyễn Thị Thập. Theo quan sát, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn đưa vào khu cảng Hiệp Phước, nhiều dự án Bất Động Sản “chết lâm sàng” nhiều năm nay giờ đây đã buổi đầu tái khai công để bán ra thị trường.

vị trí sẽ xây cầu Thủ Thiêm 4 đang được Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố HCM trình Thủ tướng phương án chọn lựa chủ đầu tư dự án

1 số gương mặt mới cũng bắt đầu xuất Bây Giờ Nam TP.Sài Gòn với các Dự Án BĐS khá đối đầu về giá và chất lượng mặt hàng. Điển hình như tập đoàn lớn Hưng Thịnh với dự án Floria; Vạn Phát Hưng vừa xúc tiến Marketing Thương mại dự án chung cư Hoàng Quốc Việt; Doanh Nghiệp CP góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất Hưng Lộc Phát với chuỗi 4 dự án cao ốc Hưng Phát Silver Star; Công Ty Địa Ốc BĐS DRH cũng mang Dự Án BĐS D-Vela ra giành thị phần...

Read More

Bất động sản hạng sang và cơ hội phát triển mới

Trong toàn cảnh một số không ít các doanh nghiệp chuyển hướng góp vốn đầu tư vào các mặt bất động sản giá rẻ, Bên cạnh đó bất động sản nhà đất hạng sang vẫn giữ nguyên sức hút với lượng hàng bán kỷ lục.

bất động sản và cơ hội phát triển mới

Thiếu nguồn cung loại sản phẩm Nhà Đất BĐS cao cấp tại địa thế trọng tâm

Theo CBRE, tại TP. HCM, tỷ lệ mặt hàng căn hộ chung cư thượng hạng chỉ chiếm 2% trên tổng nguồn cung cấp BĐS Nhà Đất căn hộ chung cư.

Doanh Nghiệp tư vấn Nhà Đất BĐS thế giới đó cũng dự báo sức hấp thu của phân khúc thị trường Nhà Đất hạng sang sẽ ở mức cao là 50% trong quy trình 2017-2019.

Nhìn vào bức họa tăng giá bán và giá cho mướn của các căn hộ chung cư cao cấp rất có thể thấy rõ thực lực của sức hấp thu này. Theo CBRE, một nhà ở 2PN cao cấp ở trọng tâm có mức giá thuê mướn tăng từ một,100 USD đến 3,300 $ trong năm năm nay lên 1,200 đến 3,500 $ trong năm 2017.

thành công vượt trội có khả năng kể đến chung cư Thương Mại & Dịch Vụ Avalon, Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Q1. Giá bán tính trung bình trên 1m2 tăng từ 2.500 USD/m2 năm 2015 đến 5,500 USD/m2 năm 2017. Mặc dù là loại hình chung cư nắm giữ có thời hạn 50 năm nhưng rõ ràng và cụ thể sức hút của nhà ở này còn vượt xa so với những căn hộ chung cư cao cấp cùng phân khúc thuộc hình thức sở hữu vĩnh viễn nhưng nằm xa giữa trung tâm.

Những Dự Án BĐS án căn hộ siêu sang ở trọng tâm TP Sài Gòn.

bên cạnh đó, do quỹ đất ở địa thế giữa trung tâm ngày càng bị thu hẹp, sức hút của Bất Động Sản hạng sang tại địa chỉ này ngày càng có thể trở nên can đảm. Giá bán luôn trong chiều hướng đi lên bền vững lâu dài. CBRE dự báo giá của mặt hàng BĐS Nhà Đất hạng sang sẽ tăng ngày một nhiều khoảng 7% trong quy trình tiến độ 2017-2019.

nguồn cung thiếu hụt là vậy, tìm được một dự án Bất Động Sản hạng sang thực sự “chất” càng khó hơn tương đối nhiều. Bởi lẽ, cạnh bên địa thế thu hút thì mẫu sản phẩm đó phải hội tụ đủ 3 yếu tố: số lượng giới hạn bảo đảm cộng đồng tinh hoa biệt lập, thiết kế độc lạ và Thương Mại Dịch Vụ đẳng cấp. Số lượng Dự Án BĐS ở trung tâm phân phối đủ 3 vấn đề như vậy, thực sự chưa nhiều.

Serenity Sky Villas - sản phẩm đột phá của thị trường BĐS cao cấp TP.HCM

Tọa lạc ngay tại vị trí Gianh Giá Phường 7, Q3, nơi hội đủ các giá trị di sản văn hoá, kết cấu hạ tầng cũng như giá trị về môi trường sống, Serenity Sky Villas là đích đến của giới siêu giàu Nước Ta. Từ thời TP Sài Gòn xưa, Quận 3 đã được đầu tư và quy hoạch như một “làng biệt thự” dành riêng cho giới thượng lưu và đã được trồng không ít cây xanh phủ bóng mát khắp các tuyến đường. Đây cũng là khu vực an ninh tuyệt đối, địa thế thuận lợi với những tiện ích cộng đồng, tài chính và vui chơi ngay liền kề.

Với Serenity Sky Villas, SonKim Land đã thực sự đột phá khi tạo được một cộng đồng tinh hoa biệt lập với con số lượng giới hạn chỉ 45 căn dành riêng cho giới thượng lưu.

mang tới cho BĐS Nhà Đất thượng hạng tại Nước Nhà một khái niệm đúng nghĩa về “biệt thự trên không”, Serenity Sky Villa là sự kết hợp ấn tượng lợi thế của Nhà biệt thự truyền thống qua độc quyền riêng tư và tầm nhìn khác biệt là giá trị của căn hộ chung cư cao cấp.

đặc biệt quan trọng, chương trình “Serviced Residences” được mang đến bởi Nhà quản lý khu nhà Thương Mại & Dịch Vụ thượng hạng Indochine Park Tower danh tiếng tại Thành Phố Sài Gòn sẽ khiến chủ đầu tư dự án hoàn toàn không ngại về việc điều hành và quản lý căn hộ cho thuê.

Và “Concierge Service” vốn chỉ được phục vụ ở khách sạn 5 sao nay dành riêng cho 45 chủ nhân tinh hoa của Serenity, minh chứng và khẳng định phong cách sống thượng lưu của họ.

Chương trình “ Serviced Residences” được tiến hành bởi Indochine Park Tower.

địa thế trọng tâm Quý giá, thiết kế độc lạ, số lượng giới hạn, tổng thể tạo một Serenity sang trọng đích thực, xứng tầm cho những CĐT tiềm lực, có tầm nhìn xa rộng và chớp lấy xu hướng thị trường.

Read More

Lancaster Lincoln tặng kim cương cho khách hàng nhân sự kiện đặc biệt

Dự án chung cư Lancaster Lincoln thuộc chủ đầu tư: tập đoàn lớn Trung Thủy và được thiết kế xây dựng bởi các chủ thầu danh tiếng như Coteccons, Cofico, Hòa Bình. Đây chính là khu nhà được thừa hưởng những tinh tế, tiếp nối thành công của 1 chuỗi Dự Án BĐS Lancaster tại TP HCM.

căn hộ Manhattan quận 4

Tại sự kiện “Trải nghiệm chung cư Manhattan giữa lòng Sài Gòn”, khách hàng đặt cọc thành công sẽ có thời cơ bốc thăm nhiều quà tặng cuốn hút như kim cương DOJI 0.61 Cts, voucher nghỉ dưỡng resort 5 sao tại Nha Trang, Phú Quốc.

Tại sự kiện diễn ra tại GEM Center (Số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Q1, Thành Phố.HCM). Không chỉ có vậy, khách hàng tham gia sự kiện sẽ được tham dự bốc thăm may mắn với Trao Giải là iPad Wifi Cellular 128GB.

Đặc biệt quan trọng, người tiêu dùng đặt mua nhà chỉ thanh toán 30% giá trị đến khi nhận căn hộ cao cấp (phần còn lại được vay ân hạn gốc và lãi đến 2 năm), ưu đãi đến 6% khi giao dịch thanh toán nhanh, nhận gói hoàn thiện Loft đến 150 triệu đồng, miễn 2 năm phí điều hành và quản lý, tặng chuyến du lịch Mỹ trị giá 120 triệu đồng và cơ hội bốc thăm trúng 02 xe Mercedes E250.

Căn hộ Manhattan biểu tượng kiêu hãnh của Quận 4

Lancaster Lincoln tọa lạc tại số 428 – 430 đường Nguyễn Tất Thành, Q4, TP.HCM. Đây chính là tuyến đường trọng yếu, tập trung chuyên sâu những đơn vị hành chính, văn phòng kinh doanh thương mại, ngân hàng nhà nước, trường đào tạo,… địa thế đó còn liền kề sông Thành Phố Sài Gòn và cách trung tâm tài chính – văn hóa Quận 1 chỉ 1 phút chuyển dời xe máy. Vì vậy, Lancaster Lincoln không những kết nối dễ dàng với những Q trung tâm mà còn thừa kế những tiện ích số 1 của Thành Phố như: Phố đi Sở Nguyễn Huệ, công viên 30/4, khu vui chơi giải trí công viên 23/9, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà,….

sang trọng bậc nhất với Manhattan

Trên tổng diện tích 8.414,7 M2, Lancaster Lincoln sở hữu 2 Block nhà ở cao 40 tầng và 1 Block tiện ích cao 8 tầng. Với chiều cao lên đến 154m, khi hoàn thành, Lancaster Lincoln trở thành tòa nhà cao nhất Q4. Mặt còn lại, Lancaster Lincoln còn được thiết kế ánh nắng bởi ASA. Đây chính là đơn vị thiết kế ánh nắng cho các công trình nổi tiếng như Cầu Rồng Đà Nẵng, căn nhà Ngân hàng Ngoại thương Thành Phố HCM. Vì thế, dù đứng ở đâu trong giữa trung tâm TP, bất kỳ thời điểm nào trong thời gian ngày, dân cư của Lancaster Lincoln cũng dễ dàng nhận ra căn nhà nơi mình đang sống và làm việc.

Không chỉ tự hào biến thành biểu tượng tốt nhất của Q4, Lancaster Lincoln còn tự tin về mặt chất lượng tiến hành khởi công khu công trình. Dự án Bất Động Sản được kiến thiết xây dựng bởi những chuyên viên số 1 như: Archetype (Tư vấn và giám sát xây dựng), Land Sculptor Studio (Thiết kế cảnh quan), AZ Architects (Thiết kế nội thất), IC Indochine (Tư vấn cơ điện), The Bim Factory (Kiểm tra chất lượng trong tổng thể tiến độ thi công),… Những đối tác chiến lược tin cậy này luôn bảo đảm chất lượng khu công trình trong từng chi tiết nhỏ nhất, tạo được sự tin tưởng tốt nhất cho người mua.

Tiêu điểm của thị phần Bất Động Sản trung tâm

Ngay trong đợt đầu ra mắt, sự xuất hiện của Lancaster Lincoln đã tạo được điểm nhấn cho thị phần Nhà Đất, nhất là ở vị trí trọng tâm. Đặc biệt quan trọng, hơn 90% rổ hàng trong đợt chào làng quy trình tiến độ mới vừa mới qua đã tìm ra chủ nhân. Dự án Bất Động Sản không riêng gì tạo ấn tượng bởi chiều cao 154m mà còn ở thiết kế Tân cổ điển, mô hình căn hộ chung cư thông minh, tiện ích cao cấp và chất lượng phục vụ chuyên nghiệp.

Lancaster Lincoln được lấy cảm hứng thiết kế từ những tòa cao ốc tại Manhattan, New York, Mỹ với đường nét kiến trúc hiện đại và sang trọng. Gần đó, các thiết kế căn hộ cao cấp đa dạng và thông minh của dự án cũng thu hút sự chú ý của người mua. Những loại hình căn hộ cao cấp tại Lancaster Lincoln như Dual – key, Sky – villa và Loft đáp ứng nhiều nhu yếu của khách hàng như vừa ở vừa thuê mướn một phần diện tích chung cư, thoáng đãng với sân vườn và gia tăng diện tích với gác lửng. Khách hàng đầu tư cũng tồn tại nhiều lựa chọn để bảo vệ phát sinh lợi nhuận tại Lancaster Lincoln.

Thư viện hiện đại tại Lancaster Lincoln là chỗ người dân nghiên cứu, làm việc và học tập.

Chất lượng tiện ích cùng với chất lượng Thương Mại Dịch Vụ từ Lancaster Management (15 kinh nghiệm) sẽ đáp ứng cho môi trường sống thượng lưu phong cách Mỹ của người dân. Mọi trải nghiệm hàng ngày của dân cư sẽ trở nên phong phú hơn bởi hệ thống tiện ích tại dự án Bất Động Sản như: bể bơi chân mây, vườn địa đàng, gym, spa, khu giải trí trẻ nhỏ, thư viện, nhà hàng siêu thị, quán cafe, phòng triển lãm nghệ thuật, phòng chiếu phim,…

Để hình dung chân thật về môi trường sống thượng lưu tại Lancaster Lincoln, khách hàng rất có khả năng đến trải nghiệm công nghệ thực tế ảo VR tại sự kiện ngày 27/8/2017. Các phần quà lôi cuốn như kim cương DOJI 0.61 Cts, voucher nghỉ ngơi tại Six Senses Ninh Vân Bay – Nha Trang, voucher nghỉ ngơi tại Nam Nghi Phú Quốc và iPad Wifi Cellular 128GB chỉ có duy nhất tại sự kiện.

Read More

Khách sạn lớn nhất thế giới tại Ả Rập Xê Út hồi sinh

A rập Xê út chuẩn bị cho hoạt động quay lại khách sạn lớn nhất thế giới và cũng là tổng hợp khổng lồ các nhà hàng, khu mua sắm giải trí tại khu Makkah.

Khách sạn lớn nhất thế giới được hồi sinh trở lại

Theo Russia Today, một trong những hãng xây dựng lớn nhất Ả Rập Xê Út là Saudi Binladen Group đang lên kế hoạch khởi động lại dự án Bất Động Sản khách sạn lớn nhất quốc tế Abraj Kudai. Khi hoàn thiện, khách sạn sẽ có 10.000 Phòng, 70 nhà hàng siêu thị, trọng tâm mua sắm, vài bãi đáp máy bay, một nơi dành cho Hoàng gia Ả Rập Xê Út và một phòng khiêu vũ.

Được biết thêm, dự án khách sạn đó đã bị trì hoãn trong hai năm qua vì tình hình tài chính eo hẹp do giá dầu giảm xuống. Việc tái khởi động dự án này là một phần trong chương trình giải phóng và mở rộng của Ả Rập Xê Út với mục tiêu đa dạng hóa nền kinh tế thị trường Nước Ta và giảm phụ thuộc vào dầu mỏ.

tập đoàn Saudi Binladin bị tác động nặng bởi đà lao dốc mạnh trong ngành xây dựng trong những năm mới gần đây vì giá dầu giảm. Trở lại dự án này Saudi Binladin sẽ tiến hành cơ quan chỉ đạo của chính phủ tài trợ.

Các chủ thầu phụ được đề xuất kiến nghị trình đề xuất giá cho Saudi Binladin vào giữa tháng 9. Một đại diện thay mặt của Saudi Binladin cho hay: “Chính phủ phân bổ một phần chi phí để hoàn thiện các Dự Án BĐS trọng điểm”.

Phối cảnh dự án khách sạn lớn nhất thế giới Abraj Kudai

Khách sạn Abraj Kudai được kỳ vọng sẽ là pháo đài trên sa mạc ở Thành Phố Mecca - thánh địa của đạo Hồi, với mức 10.000 Phòng.

dự án có chi phí góp vốn đầu tư 3,5 tỷ USD và đã được mệnh danh là dự án khách sạn lớn số 1 nước ngoài.

khu công trình chỉcách nhà thờ Masjid al-Haram 2,2 km.

tổ hợp khách sạn nằm trên 12 tòa tháp cao 44 tầng, có 70 nhà hàng ăn uống, sân bay trực thăng, tầng tiêu chí dành cho hoàng gia.

Sự sa hoa bên trong khách sạn.

Những nhà hàng ăn uống phục vụ thượng khách.

căn phòng ngủ sang trọng.

Read More

Kênh đầu tư an toàn sinh lời tốt nhất hiện nay

Đang tìm kiếm một Dự Án BĐS tại địa chỉ Q2 Đông TP Sài Gòn để góp vốn đầu tư, bà Quỳnh Liên (42 tuổi) ước muốn một sự góp vốn đầu tư bền lâu : “Tôi chỉ có khoảng 7 tỷ tiền tiết kiệm, lại không còn nhiều thời gian theo dõi thị trường để mua đi bán lại, nên cái tôi muốn là tòa nhà đó rất có thể sinh lợi tốt bằng cách cho mướn hoặc phát triển việc kinh doanh riêng khi cần”.

đầu tư sinh lời nhà đất

Biệt thự nghỉ dưỡng mặt tiền khu Đông chưa bao giờ hạ nhiệt

Với mục đích mua cụ thể nên Ngay từ đầu, bà Liên đã nhắm đến những Dự Án BĐS biệt thự nghỉ dưỡng mặt tiền. Theo bà, nguyên do chính là do biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp mặt tiền giá trị luôn tăng theo thời điểm, đặc biệt quan trọng khu vực gần giữa trung tâm và đang thu hút dân cư về sinh sống như KĐT mới Cát Lái, Quận 2. Thực tế đã được chứng minh, dù cho thị trường Bất Động Sản có rơi vào cảnh tiến độ ngưng trệ thì giá nhà đất tại các trục đường chính của các KĐT và khu cư dân như Phú Mỹ Hưng, Phan Xích Long luôn giữ vững ở tầm mức cao với gia tốc tăng giá ổn định 5 – 10% và Khu đô thị Cát Lái chắc chắn sẽ không là ngoại lệ.

Giải thích vấn đề này, nhiều chuyên gia cho rằng ngoài nguyên nhân chủ yếu từ sự hiếm hoi nguồn cung cấp nhà liền đất, còn nhờ sự thay đổi can đảm và mạnh mẽ mang tính chất nội tại của toàn khu. Không nằm ngoài bức họa Q.2 Đang rất được thay áo mới từng ngày một nhờ dòng vốn khủng từ Thành Phố rót xuống đầu tư.

Thuộc Q.2 Nên KĐT Cát Lái được thừa kế trọn vẹn toàn bộ tổng thể lợi thế về kết nối như giao thông thoáng rộng tới những địa điểm tiệm cận qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thành Phố Sài Gòn 1 & 2, cầu Thủ Thiêm 1 và sắp tới là cầu Thủ Thiêm 2, tuyến Metro số 2, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Dự Án BĐS cầu vượt và hầm chui điểm giao thông Mỹ Thủy Dự kiến triển khai xong vào tháng 9/2017… cộng thêm, Cát Lái còn sở hữu diện tích xanh ấn tượng với mật độ cây xanh đạt gần 7m2/người, không thua kém gì Nam Sài Gòn khiến cho nơi đây biến thành điểm đến hấp dẫn.

“Nếu nhà mặt tiền có mức giá trị 1 thì biệt thự mặt tiền trục đường chính có giá trị hơn gấp 10 lần. Tôi tin rằng, tính về lâu dài thì đây chính là một nguồn góp vốn đầu tư rất có khả năng mang lại GTGT gấp không ít lần chỉ trong vài năm. Thế cho nên tôi quyết định chọn Dự Án BĐS Lavila Đông TP.Sài Gòn của Kiến Á Group. Không chỉ việc Dự Án BĐS thuộc KĐT Cát Lái được đầu tư và quy hoạch hiện đại, chỉ cách Q1 khoảng 15 phút chuyển dịch thì vị trí năm ở giao lộ 2 trục đường chính đã mang lại cho Lavila Đông Thành Phố Sài Gòn giá trị gia tăng mà khó dự án nào có thể đã có được trong vòng 3 - 5 năm tới ”, bà Liên chắc chắn.

Với vị trí năm ở giao lộ 2 trục đường chính đã mang đến cho Lavila Đông Thành Phố Sài Gòn GTGT mà khó dự án Bất Động Sản nào rất có thể có được trong khoảng 3 - 5 năm tới.

Nhà biệt thự mặt tiền đa dụng, xu thế mới trên thị phần

cạnh bên vị trí, kết cấu hạ tầng cũng là 1 trong những ưu thế khiến cho Lavila Đông TP.Sài Gòn hấp dẫn khách hàng là các CĐT. Khác với Nhà mặt phố TM truyền thống bí bức và thiếu mảng xanh, tại Lavila, nhà nâng tầm phát triển đã tạo ra hình thức biệt thự nghỉ dưỡng mặt tiền kiểu mới. Trong đó, những mảng tường bê tông khép kín đã nhường chỗ cho những ô cửa kiếng rộng lớn giúp tối đa hóa góc nhìn từ phía trong lẫn phía ngoài. Việc trưng bày sản phẩm & hàng hóa hay mở văn phòng, showroom theo đó cũng có thể trở nên thuận tiện và bắt mắt hơn nhưng vẫn không kém phần sang trọng. Chưa tính, phần mái nhô ra cộng với những mảng xanh theo chiều dọc là 1 điểm cộng khác vừa giúp cách nhiệt hoàn hảo, vừa tạo sự thoáng rộng tối đa cho toàn ngôi nhà.

“Một điều khác khiến tôi yêu thích Lavila Đông Sài Thành là sự phân chia khoảng trống hợp lý. Với 4 tầng lầu có tổng diện tích khoảng 320m2, tôi hoàn toàn rất có khả năng vừa cho thuê làm cửa hàng kinh doanh tại tầng 1 và ở hoặc cho thuê làm văn phòng ở những tầng còn lại mà không gặp bất kì sự phiền toái nào. Đã đạt được vấn đề này là vì Lavila sở hữu bề ngang 7m với đường đi riêng tách biệt cho các tầng ở bên trên. Không chỉ có thế, tầng 4 cũng đã được trang bị đầy đủ từ nhà bếp, căn phòng ngủ, nhà vệ sinh đủ để cho một hạnh phúc gia đình sinh hoạt”, bà Liên chia sẻ.

đầu tư vào nhà biệt thự 

Chị Huỳnh Thùy Linh – Giám đốc Marketing tập đoàn lớn Kiến Á cũng cho biết thêm: “Với tổng cộng nhà ở lên đến gần 1.300 Tại hai khu căn hộ Citisoho & CitiEsto đối lập, người mua Lavila để góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại rất có thể an tâm với nguồn khách ổn định. Chưa kể tổng cộng 50.000 Cư dân theo đầu tư và quy hoạch ban đầu của KĐT Cát Lái sẽ dần được bù lấp đầy trong mức 5 năm nữa. Lúc Này, các Dự Án BĐS trong địa điểm đang có giá cho mướn 750 USD/căn với tiềm năng tăng giá từng ngày. Sau lúc được đem vào hoạt động, Lavila chắc như đinh đem đến cả giá cho thuê tốt nhất toàn khu với vị trí đẹp nhất khu vực”.

Thỏa mãn cả nhu yếu ở lẫn kinh doanh và dịch vụ cho thuê, rất có thể nói Lavila Đông TP.Sài Gòn chính là lựa chọn tương thích nhất cho những ai đang tìm kiếm một kênh góp vốn đầu tư bảo đảm an toàn, mang lại lợi nhuận cao mà giá trị vẫn không ngừng gia tăng.

Read More

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn trước toàn Quốc Hội

Sáng nay (16/8), bộ trưởng liên nghành sở xây dựng Phạm Hồng Hà lần tiên phong đăng đàn trả lời vấn đáp đại biểu QH, trong các phiên họp thứ 13 của Uỷ ban Thường vụ quốc hội.

Công tác quản lý điều hành nhà nước về đầu tư và quy hoạch thiết kế và xây dựng, kết cấu hạ tầng đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị, việc hướng dẫn, kiểm tra, quản lý điều hành sử dụng đất gây dựng đô thị theo quy hoạch và chiến lược nâng tầm phát triển gắn với giao thông vận tải đô thành là nhóm sự việc dành cho bộ trưởng liên nghành.

ông Phạm Hồng Hà bộ trưởng xây dựng

Ông Phạm Hồng Hà trả lời trước quốc hội

Phiên chât vấn còn có một vị phó thủ tướng, bộ trưởng liên nghành các Bộ: Giao Thông Vận Tải, Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường, chiến lược và góp vốn đầu tư cùng tham gia.

Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân TP. Hà Nội, quản trị Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh cũng tồn tại thể sẽ tham dự báo cáo giải trình thêm những vụ việc liên quan, theo Dự kiến chương trình.

Trong báo cáo giải trình phục vụ phiên phỏng vấn, bộ trưởng liên nghành Phạm Hồng Hà cho biết thêm một số kết quả về quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.

Từ đó, về gây dựng thể chế thì hệ thống văn bản quy phạm pháp luật được hình thành đồng Sở và cơ bản phân phối đề xuất điều chỉnh nhất thống quan điểm các hoạt động lập và điều hành và quản lý quy hoạch.

Nhiều dự án đầu tư trong khu vực nội đô và ngoại thành

Tới lúc này đã có 16 đồ án đầu tư và quy hoạch kiến thiết xây dựng vùng liên tỉnh (vùng kinh tế xã hội, vùng kinh tế trọng yếu, vùng đô thị lớn và vùng đặc thù) đã được TTCP phê duyệt. 100% Các tỉnh, Thành Phố sở tại Trung ương đã phê duyệt quy hoạch thiết kế và xây dựng vùng tỉnh (tương đương 63 đồ án quy hoạch, 30% đang tổ chức triển khai lập điều chỉnh). 100% TP, thị xã, thị trấn đã có quy hoạch chung được duyệt (tương đương 805 đồ án). Đầu tư và quy hoạch phân khu xung quanh vị trí đô thị đạt bình quân khoảng 75%, đầu tư và quy hoạch chi tiết đạt trung bình khoảng 35%, tỷ suất số xã có đầu tư và quy hoạch thiết kế xây dựng nông thôn mới trên cả nước đạt khoảng 99% (8926 xã).

hệ thống hạ tầng giao thông quá tải

bộ trưởng đánh giá, đó là kết quả của sự đổi mới công tác quy hoạch thiết kế và xây dựng, linh hoạt trong xác lập mục tiêu, khuynh hướng, chú ý quan tâm nhiều hơn đến vấn đề thị phần để cập nhật phục vụ việc lập quy hoạch, bổ trợ và kiểm soát và điều chỉnh đầu tư và quy hoạch kịp thời. Nhiều đầu tư và quy hoạch gây dựng đã bám sát với tình hình trong thực tế, đáp ứng được kiến nghị nâng tầm phát triển, đồng thời cũng là căn cứ để thiết kế xây dựng các chiến lược dài hạn, năm năm, hàng năm.

Về nâng tầm phát triển đô thị, báo cáo giải trình cho biết thêm, tính đến hết tháng 5/2017 dân số đô thành cả nước đạt khoảng 33 triệu người, tỷ suất đô thành hóa ước lượng 37,0%. (So với 23,7% năm 1999), mật độ dân số đô thành trung bình là 1.888 Người/km2. Diện tích đất toàn đô thành là 43.792 Km2 chiếm 13,2% diện tích đất tự nhiên toàn quốc, trong số đó diện tích quy hoạnh đất xung quanh vị trí nội thị là 18.766,66 Km2 chiếm 5,67% diện tích đất tự nhiên cả nước.

tổng cộng đô thành cả nước là 805 đô thị (tăng thêm 8 đô thị loại 5 so với ở thời điểm cuối năm 2016), gồm có 2 đô thị loại đặc biệt quan trọng, 17 đô thành loại 1, 25 đô thị loại 2, đô thành loại 3 là 44, đô thị loại 4 là 84 và đô thị loại 5 là 633.

bộ trưởng cho biết, xung quanh vị trí đô thành đóng góp trên 50% GDP, khoảng 2/3 giá trị sản xuất công nghiệp, 2/3 giá trị xuất khẩu.

nhiều dự án xây dựng trong thành phố gây quá tải hạ tầng

Nhìn nhận và đánh giá hạn chế, người đứng đầu ngành gây dựng nhận định rằng, một số quy hoạch chưa đáp ứng đề xuất về chất lượng, tính khả năng thực thi thấp. Một số ít nơi tiến hành chưa nghiêm túc, chưa đúng trình tự, nội dung theo quy chế, công tác kiểm tra thanh tra giám sát của cơ quan quản lý và điều hành, của cộng đồng còn yếu, 1 số ít vi phạm luật không được giải quyết kịp thời, dứt điểm.

giảm bớt tiếp theo là mạng lưới hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị phát triển không đồng Bộ, không cung cấp kịp với tốc độ nâng tầm phát triển kinh tế và dân số dẫn tới nhiều hệ lụy: ô nhiễm môi trường, ách tắc giao thông, ngập lụt, Dịch vụ kém phát triển, nhà ở xã hội thiếu nóng bức. Với tác động ảnh hưởng ngày càng bất lợi của biến đổi khí hậu, các hệ lụy trên ngày càng trầm trọng, gay gắt đặc biệt là ở những đô thành đặc biệt như Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh.

Tại báo cáo giải trình, bộ trưởng liên nghành cũng cho biết các nội dung được cử tri, đại biểu chính phủ lưu ý gửi yêu cầu, vấn đáp ông đều đã hồi âm đầy đủ.

Read More

Cẩm Đình Hiệp Thuận không gian sinh thái mới

Khu vườn sinh thái xanh Cẩm Đình Hiệp Thuận được tọa lạc trên dải sông đào “Cẩm Đình - Hiệp Thuận “ thuộc huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội. Đó là con sông đào do Sở NNTT & nâng tầm phát triển nông thôn thực thi nhằm đưa nguồn nước ngọt phù xa từ sông Hồng về sông Đáy để làm sống lại con sông mà một thủa đã là chỗ phân phối nước cho sự canh tác tưới tiêu cũng như phân phối nước ngọt cho dân sinh cho cả một vùng đồng bằng Bắc Bộ.

khu đô thị sinh thái cẩm đình

Tổng quan thông tin diện tích của khu sinh thái Cẩm Đình Hiệp Thuận

Thủ Đô Hà Nội bùng nổ với tốc độ chóng mặt, cư dân đổ về Hà Nội sinh cơ lập nghiệp, nhu yếu về lại nhà nghỉ đạt tiêu chuẩn ngày một cấp thiết. Cung cấp nhu yếu và thị hiếu của xã hội và của thị trường, Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Thương Mại Kim Thanh đã thực thi khảo sát, lập Dự Án BĐS góp vốn đầu tư “Khu vườn sinh thái xanh Cẩm Đình – Hiệp Thuận” trên diện tích 2.368.000M2 tại huyện Phúc Thọ - TP. Hà Nội.

nhà vườn với hệ sinh thái trong lành

Đây là dự án Bất Động Sản có địa thế đặc biệt lý tưởng, có cảnh quan thiên nhiên đẹp, dự án Bất Động Sản toạ lạc ngay bờ sông Đáy và chỉ cách giữa trung tâm Thành Phố khoảng 22 km về hướng phía tây. Dự án không những không làm phá vỡ môi sinh, cảnh quan của vùng mà còn làm thay da đổi thịt của cả một vùng ven đô thêm hiện đại và văn minh. Là 1 điểm nhấn cho sự phát triển chung của nền kinh tế đất nước và cho Bộ mặt của Thủ Đô Hà Nội thêm rạng rỡ. Dự Án BĐS “Khu vườn sinh thái xanh Cẩm Đình – Hiệp Thuận”đã được xã hội và thị trường chú ý và tán thưởng cao, thể hiện một cách logic tính ưu việt của dự án. Dự án Bất Động Sản được sự nhìn nhận cao và đã được khuyến khích của quần chúng nhân dân bởi thông qua Dự Án BĐS này chất lượng môi trường sống của nhân dân trong vùng được cải thiện rõ rệt.

biệt thự nhà liền kề Cẩm Đình Hiệp Thuận

Công Ty đã được Ủy Ban Nhân Dân TP ra các quyết định:phê duyệt chủ đầu tư,phê duyệt qui hoạch tổng thể, qui hoạch chi tiết…vv Bây Giờ Công Ty đã triển khai xong phần đền bù, giải phóng đền bù mặt bằng và san nền, phân lô bán trong quá trình dầu 700.000M2 (200.000 M2 kiến thiết xây dựng hạ tầng như làm đường, vỉa hè, bến đỗ xe..V.V. Và 500.000 M2 là đất thương phẩm để bán).

Read More