Mua bán chung cư mini quận Tân Bình-Vì sao nên chọn The Botanica?

Bạn là một người quan tâm và yêu thương tới gia đình của mình? Bạn mong muốn được sống trong 1 môi trường hiện đại có sự hòa quyện với thiên nhiên? Bạn mong muốn sở hữu được 1 căn hộ hợp với túi tiền mà chất lượng cao, căn hộ The Botanica chính là sản phẩm Mua bán chung cư mini quận Tân Bình phù hợp nhất với bạn.

Mô hình tổng thể dự án The Botanica

The Botanica sở hữu tổng cộng vốn đầu tư lên tới 580 tỷ đồng. Dự án này được gây dựng trên diện tích đất 3400m2, trong đó nó bao gồm có 2 tòa nhà, 20 tầng cùng với 8 thang máy. Trong đó thì mật độ xây dựng của dự án là 33%, các nhà ở của khu căn hộ Botanica được thiết kế mang một phong cách trẻ trung, hiện đại cùng với tầm nhìn cao rộng thoáng mát, xung quanh có nhiều hành lang, cửa sổ, tạo được tối đa không khí cùng với ánh nắng tự nhiên tạo khoảng không khoáng đãng, tiện nghi đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất có thể cho dân cư tại đây. Xem thêm Tại sao nên chọn chung cư mini Tân Bình 8X Rainbow

Mua bán chung cư mini quận Tân Bình-Khu căn hộ Botanica

Chi tiết về dự án The Botanica

Dự Án The Botanica chọn địa phận đường Phổ Quang, Q Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh làm xung quanh vị trí khai công được triển khai xong chuyển giao từ tháng 7/2017 bởi chủ đầu tư dự án tập đoàn Novaland.

Dự án này được tọa lạc ở vị trí trọng tâm của quận Tân Bình, nó cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút chuyển dời, và nó nằm giữa 2 công viên lớn của TP là trung tâm giải trí công viên gia Định và Hoàng Văn Thụ giúp bạn và các thành viên trong GĐ có thể di chuyển đến các địa điểm khác nhau trong thành Phố. Hơn nữa, view của dự án Bất Động Sản rất đẹp. Khi nhìn từ căn hộ Botanica view phía bắc là Tân sơn Nhất-công viên Gia Định thì view phía đông là công viên Gia Định-Phạm Văn Đồng, view phía tây là đường Trường Sơn-Tân Sơn Nhất, view phía nam là khu vui chơi giải trí công viên Nội Khu-khuôn viên quân khu 7. Không chỉ dừng lại ở đó mà bạn cũng sẽ được hưởng các tiện ích xung quanh như  bệnh viện 175,  siêu thị Coop Mart Nguyễn Kiệm cùng với những mạng lưới hệ thống trường đào tạo, hay những khu ẩm thực thượng hạng Queen Plaza

Lí do mà bạn cần nắm giữ căn hộ cao cấp The Botanica

lý do nên chọn Khu căn hộ Botanica

Khi mua bán căn hộ tại quận Tân Bình thì The Botanica chính là sự lựa chọn tối ưu của bạn, bởi các lý do sau:

– Địa thế đắc địa:
Cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 5 phút. Liên kết liên đới giữa các con phố lớn Phạm Văn Đồng, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi…

– Sự tiện nghi:
bể bơi rộng, BBQ liền kề, spa làm đẹp và phòng gym thượng hạng, phòng sinh hoạt cộng đồng lớn, siêu thị tầng trệt tích hợp sẵn trong tòa nhà. Nhà đầu tư mong ước giúp cho bạn tiết kiệm được thời khắc quý báu của họ bằng các tiện ích tích hợp sẵn.

– Sức khỏe:
Botanica được bao phủ bởi những lá phổi xanh Gia Định, Hoàng Văn Thụ, bộ Tư Lệnh Quân Khu 7. Đến với Botanica đồng nghĩa với bạn được sinh sống trong một thiên nhiên môi trường bảo đảm của bạn và người thân, sức khỏe tốt hơn, sống lâu hơn. Với công viên nội bộ hơn 800m2.

– Vừa túi tiền:
Phá bỏ ý niệm căn hộ thượng hạng chỉ dành cho người giàu nắm giữ. Novaland mang về mặt hàng chất lượng, có khoảng không xanh phủ lấy, cuộc sống hiện đại, nhưng lại cực kì vừa ví tiền.

Như vậy, với những ưu điểm phía trên thì chắc chắn Botanica chính sự lựa chọn tuyệt vời cho ngôi nhà bạn và là chốn an cư lạc nghiệp tin cậy cho mọi hạnh phúc gia đình. 

>>> Xem thêm Có nên mua căn hộ chung cư quận Thủ Đức Opal Garden

Read More

Kinh nghiệm kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng

Kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng là hình thức góp vốn đầu tư thông minh nhiều chủ đầu tư dự án chọn lựa, bởi nó không chỉ thỏa mãn nhu cầu nghỉ ngơi của gia đình mà nó còn là một hình thức thu lợi từ hoạt động góp vốn đầu tư. Chính vì vậy xu hướng kinh doanh thương mại biệt thự nghỉ dưỡng đang biến thành xu thế nhiều người đầu tư quan tâm. Bạn muốn kinh doanh loại hình căn hộ này? Dưới đây là kinh nghiệm kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng bạn nên biết. 

Sức hút của biệt thự nghỉ dưỡng

Nước Nhà được thiên nhiên ưu ái cho những bãi biển dài và đẹp dọc theo quốc gia mà hàng năm thu hút được hàng triệu lượt khách du lịch ghé thăm. Đó cũng là nguyên do một vài năm thời gian gần đây những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang gần biển được nhà đầu tư chú ý quan tâm và kiến thiết xây dựng. Xem thêm Bí quyết giúp bạn mua nhà biệt thự 2 tầng ưng ý nhất

Khác với hình thức góp vốn đầu tư căn hộ, với hình thức kinh doanh thương mại biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp giúp cho chủ đầu tư của dự án sẽ nhận được sự cam kết chia sẻ về doanh thu không dưới 10%/năm, cao hơn nhiều khi đối chiếu với hình thức ký gửi tiết kiệm. Đây là một trong những vấn đề tạo sức hút lớn đối với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Theo báo cáo mới nhất, những chuyên gia về nhà đất bất động sản có nhận định rằng nhu cầu trở về nhà ở và khoảng trống dành riêng cho biệt thự nghỉ dưỡng tại nước nhà hiện đang trong thời kì vàng. Mặt khác, nước ta được tổ chức Du lịch quốc tế xếp trong danh sách top 5 các nước ASEAN có lượng khách du lịch quốc tế cao nhất, cho nên vì vậy nhu yếu nghỉ ngơi cho khách du lịch là rất cao. 

Kinh nghiệm kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng

Tuy kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng mang về giá trị lớn cho chủ đầu tư dự án, nhưng bất cứ hình thức đầu tư nào cũng tiếp tục chứa đựng những rủi ro đáng tiếc. Vì vậy, khi kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng bạn cần lưu ý.

Vị trí biệt thự nghỉ dưỡng

Chủ đầu tư khi kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng nên chú ý quan tâm về đặc nút giao, đặc biệt là gần cảng hàng không quốc tế và quan trọng là biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển phải gần xung quanh vị trí thu hút lượt khách du lịch hàng năm như một số bãi biển tại Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc. 

>>> Xem thêm Bí quyết lựa chọn biệt thự giá rẻ chất lượng

Để kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng an toàn và thu được doanh số cao thì các chủ đầu tư nên lựa chọn những biệt thự cao cấp sát bờ biển, hướng ra phía mặt biển bao la với khoảng trống thoáng mát không bị chắn tầm nhìn. 

Thiết kế của biệt thự nghỉ dưỡng

Để rất có thể sử dụng tối đa công suất phòng, khi kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng thì chủ đầu tựkhông nên lựa chọn những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang có số lượng phòng lớn, du khách ghé qua nghỉ ngơi thông thường là những GĐ nhỏ hay những cặp đôi hưởng tuần trăng mật hay du lịch ngắn ngày. Cho nên, họ cần sự yên tĩnh và những không gian riêng tư. 

Mặt khác, các tiện ích của biệt thự nghỉ dưỡng cũng cần phải đạt tiêu chí đẳng cấp 5 sao đầy đủ để rất có thể phân phối được kiến nghị của du khách như: chuỗi nhà hàng, sân gold, câu lạc bộ,phòng spa, …. 

>>> Xem thêm Bán biệt thự quận 2-dự án Villa Lancaster Eden

Đơn vị quản lý điều hành biệt thự nghỉ dưỡng

Để biệt thự nghỉ dưỡng có khả năng hoạt động theo đúng tiêu chí chủ đầu tư của dự án nên chú ý tới đơn vị quản lý điều hành và vận hành biệt thự nghỉ dưỡng. Những thương hiệu quốc tế nổi tiếng là một sự bảo đảm cho chất lượng của Dự Án biệt thự nghỉ dưỡng được vận hành đúng tiêu chuẩn.

Read More

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ quận Thủ Đức bạn nên biết

Bạn cần cho thuê căn hộ quận Thủ Đức chính chủ một cách hiệu quả và nhanh chóng nhưng bạn chưa có kinh nghiệm. Cùng Homedy. com tìm hiẻu kinh nghiệm cho thuê căn hộ quận Thủ Đức qua bài viết dưới đây. 

Xác định mức giá cho thuê căn hộ quận Thủ Đức 

Giá của của căn hộ quận Thủ Đức cho thuê được dựa trên các dựa trên các tiêu chí như vị trí địa lý của căn hộ, diện tích căn hộ vụ cho thuê cùng với các tiện ích đi kèm như công trình phụ, ban công, gác xép, sân, bãi để xe riêng không…để từ đó đưa ra mức giá cho thuê căn hộ quận Thủ Đức phù hợp.Tiếp đến bạn cần căn cứ tới nhu cầu của người thuê xem đối tượng là ai, mức thu nhập trung bình của, nhu cầu đối với chất lượng căn hộ cao cấp và năng lực chi trả của họ như thế nào? 

Ngoài ra, bạn cần xác lập được mức định giá cho thuê căn hộ quận Thủ Đức hiện nay trên thị trường và các khoản phí phát sinh như phí tu sửa nhà, tu sửa và bảo trì các thiết bị phục vụ sinh hoạt hàng ngày của người thuê nhà như thiết bị chiếu sáng, vệ sinh,...Bên cạnh đó, nếu muốn định giá chính xác bạn nên lên các website chuyên cung ứng Thông tin về mua bán thuê mướn nhà đất như để tham khảo để rất có thể định được mức giá dịch vụ cho thuê căn hộ quận Thủ Đức một cách hợp lý nhất.

Chọn lọc người thuê căn hộ quận Thủ Đức

Để bảo đảm bảo tính bảo mật và sự an toàn cho khu căn hộ chung cư cao cấp quận Thủ Đức, bạn nên sàng lọc người cho thuê trước khi đồng ý trước bất kể lời mời dịch vụ cho thuê căn hộ quận Thủ Đức nào. Bạn có thể chọn lựa người cần thuê căn hộ quận Thủ Đức là đặt nhiều câu hỏi tương quan đến nhân thân như: tên tuổi, tình mối quan hệ gia đình, nghề nghiệp cũng như nơi làm việc hiện tại, thông tin liên lạc của họ, nhu cầu sử dụng căn hộ quận Thủ Đức của họ như thế nào?… Điều cần làm là bạn đừng quên xem qua giấy tờ chứng minh nhân thân của người thuê căn hộ. 

Tiến hành thủ tục cho thuê căn hộ quận Thủ Đức

Sau khi đã tinh lọc được đối tượng cho thuê căn hộ thì việc cuối cùng bạn cần hoàn tất là hoàn thành xong thủ tục cho mướn. Sau khi đã nhận đủ số tiền cọc và phía 2 bên trao đổi hợp đồng thì bạn đã cho thuê căn hộ quận Thủ Đức thành công.

Read More

Cho thuê căn hộ mini quận Tân Bình với nhiều tiện ích

Bạn đang sinh sống và làm việc tại quận Tân Bình, TPHCM. Bạn mong muốn tìm được một chỗ ở chất lượng tốt, nhiều tiện ích, giá thành rẻ. Vậy tại sao không lựa chọn căn hộ mini cho thuê quận Tân Bình? Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu cho bạn dự án cho thuê căn hộ mini quận Tân Bình. Với những ưu điểm mà nó đem lại chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng. 

Giới thiệu dự án cho thuê căn hộ mini quận Tân Bình

Căn hộ mini cho thuê quận Tân Bình có quy mô gồm 9 tầng trong đó có 4 tầng Trung Tâm Thương Mại kết hợp với Office-tel, 1 tầng hầm, Penhouse thiết kế trên tầng 9. Dự án cho thuê căn hộ mini quận Tân Bình này được thiết kế với diện tích đa dạng từ 33m2 đến 69m2. Căn hộ mini cho thê được bố trí lắp đặt hai thang máy thương hiệu Nhật Bản Mitsubishi . 

>>> Xem thêm Ưu Điểm Của Căn Hộ Chung Cư Mini

Dự án căn hộ mini quận Tân Bình có vị trí khá tiện lợi di chuyển đến sân bay tân sơn nhất chỉ mất 5 phút đi xe, liền kề công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, chỉ mất khoảng 5 phút để đi tới bệnh viện 175 quận Gò Vấp. Với vị trí đắc địa này, giúp bạn di chuyển tới các quận trung tâm thành phố rất dễ dàng. 

Tiện ích căn hộ mini cho thuê Quận Tân Bình

• Hiểu được nhu cầu sống ngày một tăng cao của người dân, dự án cho thuê căn hộ mini quận Tân Bình đã xây dựng thêm một số tiện ích: 

• Hệ thống phòng ngủ được lắp đặt hoàn thiện với hệ thống chiếu sáng, hệ thống may lạnh... 

• Căn hộ mini cho thuê được trang bị đầy đủ nội thất như tủ bếp trên dưới chất lượng cao, hệ thống máy hút mùi, chậu rửa…với giá thuê khá hấp dẫn 

• Hệ thống nhà vệ sinh bao gồm 6 trang thiết bị được chọn lọc kỹ càng đa số đều sử dụng hàng liên doanh. Tường tollet được ốp gạch tạo cho căn hộ mini Tân Bình sự sang trọng và sạch đẹp. 

• Có công viên nội khu, trung tâm thương Mại, phòng tập thể dục đa năng…

>>> Có thể bạn quan tâm Mẹo thuê chung cư mini giá rẻ không nên bỏ qua

Read More

Mở bán biệt thự hạng sang tại An Khang Villa

Là một trong những dự án biệt thự cao cấp đáng chú ý tại Hà Nội thời gian qua, An Khang Villa ghi nhận thanh khoản rất cao trong năm 2017. Hiện tại, phần lớn các căn biệt thự tại đây đã có chủ, lượng hàng “hiếm hoi” còn lại dự kiến sẽ được tung ra vào cuối tháng 4 này với mức giá và chính sách khuyến mại cực kỳ hấp dẫn.

Biệt thự sang giữa quần thể đẳng cấp

Biệt thự cao cấp An Khang Villa nằm trong khu đô thị mới Dương Nội (Tố Hữu, Hà Đông) - "lá phổi" xanh tại trung tâm phía Tây thủ đô - dự án đã chiếm được niềm tin của khách hàng bởi không gian sống hòa hợp với thiên nhiên và hệ thống tiện ích đồng bộ.

Xem thêm : Chớp ngay thời cơ mua nhà giá rẻ tại Hà Nội

Khu đô thị Dương Nội được chủ đầu tư Nam Cường định hướng phát triển thành khu đô thị cân bằng năng lượng Zero - Energy đầu tiên tại Việt Nam. Không chỉ có mật độ cây xanh và không gian công cộng rộng lớn, toàn bộ các dự án đều định hướng phát triển theo tiêu chuẩn chứng chỉ EDGE.

Ngoài An Khang Villa, KĐT Dương Nội còn bao gồm các phân khu biệt thự kinh doanh (An Phú Shop-villa), chung cư (Anland Complex), tòa nhà văn phòng (Nam Cường Building), Khách sạn và Bệnh viện quốc tế mang tên Nam Cường… Và bên cạnh đó là các tiện ích chung và nằm ngay sát khu đô thị như vườn tuổi thơ 2.000m2 đa dạng hạng mục vui chơi, đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông, trường quốc tế Nhật Bản…

Với An Khang Villa, khu biệt thự này được đánh giá là phân khu đẹp nhất trong Khu đô thị Dương Nội bởi là dãy biệt thự vuông vắn, có tầm nhìn tuyệt đẹp. Với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, nhiều căn biệt thự sở hữu 2 - 3 mặt tiền thoáng rộng.  Đây cũng là phân khu có vị trí gần nhất với mặt đường Tố Hữu nhưng lại có “khoảng lùi” rất hợp lý để tránh được hoàn toàn khói bụi và tiếng ồn từ tuyến phố chính.

An Khang Villa có quy mô 395 căn biệt thự diện tích đa dạng từ 158m2 đến 352m2, hai mặt tiền với tuyến đường trước rộng 11,5m và tuyến đường sau rộng 7m xây dựng theo hướng hiện đại, vừa đảm bảo thuận tiện khi tham gia giao thông vừa đảm bảo được sự riêng tư cho gia chủ.

Thanh khoản An Khang Villa đã “trôi” trên 350 căn, hiện quỹ căn còn lại không nhiều. Các tuyến phố được hoàn thiện và cư dân đã chọn về ở hình thành cộng đồng văn minh đẳng cấp.

Sức hút lớn từ dự án

Ngoài việc tọa lạc giữa một quần thể đẳng cấp, sức hấp dẫn của An Khang Villa đến từ kiến trúc dự án. Thông minh trong từng đường nét thiết kế, mỗi căn biệt thự đều hướng tới những giá trị cốt lõi mà chủ đầu tư hướng tới. Đó là chất lượng cuộc sống, sự đẳng cấp và tinh tế.

Biệt thự An Khang Villa được thiết kế theo tiêu chuẩn một đô thị Zero-Energy với phong cách châu Âu hiện đại. Bàn giao khi nhà hoàn thiện việc xây thô, cửa và cổng tường rào được sơn trát hoàn chỉnh theo thiết kế.

Giữa bối cảnh thị trường đang chứng kiến sức cạnh tranh gay gắt giữa các dự án để thu hút khách mua thì Nam Cường vẫn giữ được niềm tin của khách hàng. Thực tế cho thấy, dù không truyền thông mạnh, biệt thự An Khang Villa vẫn được săn mua gắt gao trong các đợt mở bán trước.

Môi trường sống trong lành bởi mảng xanh phủ kín.

Biệt thự An Khang Villa là sản phẩm được đầu tư tỉ mỉ, chăm chút, với mong muốn tạo dựng chốn an cư xứng tầm với những khách hàng đẳng cấp, có điều kiện về tài chính, yêu cầu khắt khe về không gian sống.

Với quỹ đất ít ỏi còn lại như hiện tại của Thủ đô, trong tương lai, An Khang Villa có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Đặc biệt, sở hữu biệt thự An Khang Villa đồng nghĩa với đặc quyền sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, ưu điểm rõ nét về mặt pháp lý.

Trước đợt "hàng" cuối, chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt và mức chiết khấu cho người mua, mang đến cơ hội đầu tư và đặc quyền gia nhập cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp của An Khang Villa.

9h00 ngày 22/4 tới đây, Sàn giao dịch Bất động sản TSG phối hợp với sàn bất động sản HGI cùng chủ đầu tư Nam Cường tổ chức “Sự kiện tri ân khách hàng và giới thiệu dự án An Khang Villa” tại tầng 1 - tòa nhà Nam Cường - Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội.

Tại sự kiện, Sàn giao dịch BĐS TSG dành tặng tất cả khách hàng đã mua biệt thự An Khang Villa cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhận các phần quà hấp dẫn bao gồm:

Giải nhất là 06 chỉ vàng

Giải nhì là 04 chỉ vàng

Giải ba là 02 chỉ vàng

Đặc biệt, các khách hàng đặt cọc mua biệt thự tại sự kiện sẽ có cơ hội bốc thăm để nhận ngay một chiếc điện thoại Iphone X.

Read More

Bí quyết mua chung cư mini giá rẻ

Hiện nay nhu cầu mua chung cư mini giá rẻ đang là xu thế được nhiều khách hàng lựa chọn. Bởi lẽ mua chung cư mini mang lại những ưu điểm nhưu vị trí, vấn đề an ninh, thiết kế, giá cả phù hơp với đại đa số người độc thân, những cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên làm thế nào để có thể mua chung cư mini giá rẻ một cách ưng ý thì không phải ai cũng biết. Tìm hiểu bí quyết mua chung cư mini giá rẻ qua bài viết dưới đây nhé. 

Mua chung cư mini giá rẻ khi bất động sản hạ nhiệt

Thị trường mua bán căn hộ, chung cư mini có những thời điểm sục sôi, tăng giá khá nhanh nhưng lại có nững thời điểm đóng băng và hạ giá nhanh chóng. Chính vì vậy bạn cần quan sát, chờ đợi tìm hiểu tìm hiểu thông tin và tính toán thời gian một cách hợp lý khi mua chung cư mini giá rẻ. Nhưng để làm được điều này thì không phải là việc đơn giản, việc này đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm và phân tích thông tin thị trường tốt. Ngoài ra bạn có thể tham khảo, theo dõi các tin tức mua bán chung cư mini giá rẻ trên các website uy tín như Homedy.com 

>>> Xem thêm Căn hộ chung cư và nhà nhà phố, lựa chọn nào cho năm 2018?

Mua chung cư mini giá rẻ tại nơi xa trung tâm

Khu vực trung tâm thường sẽ là nơi tấc đấc tấc vàng, vì vậy mà nếu bạn đang có ý định mua chung cư mini giá rẻ thì hãy tìm kiếm và lựa chọn những chung cư mini ở phía ngoại thành. Tại những nơi này sẽ có những dự án chung cư mini phù hợp với gia đình bạn, giá cả tương xứng với túi tiền của bạn 

Mua chung cư mini giá rẻ đã cũ

Khi lựa chọn mua chung cư mini giá rẻ thì bạn có thể tham khảo các căn chung cư mini đã cũ. Các chung cư mini đã cũ ở đây không phải là những căn chung cư đã quá hạn, bị sập sệ mà nó là những chung cư mini được xây dựng một vài năm nhưng có cơ sở vật chất hạ tầng vẫn còn rất tốt. Bởi lẽ những căn chung cư mini như vậy sẽ có giá rẻ hơn , một kỹ năng đàm phán tốt nữa sẽ giúp bạn sở hữu được chung cư mini ưng ý. Từ đó bạn hoàn toàn có thể tự tay cải tạo, thay áo mới xinh đẹp, sang trọng phù hợp với sở thích của bản thân. 

Mua chung cư mini giá rẻ-chú trọng an ninh

Trước khi bạn quyết định bỏ tiền ra để mua chung cư mini giá rẻ thì bạn cần xem xét tới yếu tố an ninh. Đây là một tiêu chí vô cùng quan trọng, một chung cư mini tốt giá rẻ đảm trị an tốt, an ninh được thắt chặt 24/24 giờ sẽ mang lại cuộc sống an toàn, không cần lo lắng gì cho gia đình bạn, giúp bạn tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn và lâu dài.

>>> Có thể bạn quan tâm Bí Quyết Giúp Bán Chung Cư Mini Nhanh Chóng

Read More

Trường hợp thiếu 'cung' thừa 'cầu' có còn tái diễn?

Ngay trong Quý đầu của năm 2018, các chủ đầu tư đã ồ ạt giới thiệu những sản phẩm căn hộ mới ra thị trường với những ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, liệu nhu cầu của thị trường có phù hợp với nguồn cung dồi dào hiện tại?

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong năm 2017, tại Hà Nội, nguồn cung chung cư đạt mức kỷ lục 35.000 căn, gấp 3 lần so với thời điểm năm 2013. Con số này sẽ tiếp tục tăng lên vào năm 2018 và những năm tiếp theo.
Xem thêm : Chiêm ngưỡng những mẫu vách ngăn độc và lạ cho căn hộ chung cư

Thiếu tiện ích, khó khăn trong lựa chọn
Thường thấy trên thị trường Hà Nội hiện nay, với các dự án chung cư nhỏ lẻ, hệ thống tiện ích chưa được đồng bộ hóa, các chủ đầu tư chủ yếu dựa vào các tiện ích sẵn có tại các khu vực xung quanh để phục vụ cư dân, chưa tự đem lại những giá trị riêng biệt và quyền ưu tiên cho khách hàng mua nhà.
Ngược lại, với các sản phẩm chung cư tọa lạc tại các khu đô thị sầm uất, các chủ đầu tư lớn như Gamuda Land, VinGroup… đều xây dựng hệ thống tiện ích đầy đủ và đa dạng, đem lại sự an tâm cho các khách hàng tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp cho bản thân và gia đình. Các sản phẩm chung cư tọa lạc tại những khu đô thị quy mô như Gamuda Gardens, Times City… thừa hưởng lợi thế về tiện ích sẵn có của khu đô thị, được chủ đầu tư quy hoạch và tối ưu hóa để phục vụ nhu cầu chung của cư dân.

Bên cạnh đó, các tiện ích tại chính chung cư cũng là vấn đề được quan tâm của nhiều khách hàng. Anh Trần T. Nam, một khách hàng đang tìm kiếm căn hộ phù hợp cho bản thân và gia đình, chia sẻ: “Tôi đang tìm kiếm một căn hộ với giá hợp lí, tuy nhiên cần sở hữu đầy đủ các tiện ích như gym, dịch vụ y tế, cửa hàng tiện lợi... để gia đình tôi an tâm định cư”. Với nhiều dự án, các tiện ích này hầu như không có, nếu có cũng chưa được đầy đủ, hoặc giá chung cư được định giá lên quá cao, tạo khó khăn về mặt tài chính cho nhiều khách hàng có nhu cầu.

Hệ thống tiện ích và cảnh quan riêng biệt của tòa căn hộ The ZEN Residence (Gamuda Gardens, Hà Nội).

Mật độ dân cư cao, gây tắc nghẽn và bất lợi trong di chuyển
Tại các khu vực trung tâm thành phố, tắc nghẽn giao thông vẫn luôn là vấn đề nhức nhối đối với nhiều người, đặc biệt với các khu vực có nhiều chung cư, văn phòng cao tầng. Do đó, mật độ xây dựng và định cư của các chung cư cần phù hợp, để không gây áp lực cho các tuyến giao thông nội khu cũng như ngoại khu. Tựu chung, các dự án chung cư không ở khu vực quá trung tâm, nhưng có tính kết nối cao với các trục đường lớn và nội đô trung tâm, cùng mật độ dân cư cân bằng vẫn là lựa chọn hợp lí nhất cho khách hàng hiện nay. Các nhà đầu tư bất động sản cũng dễ dàng sản sinh lợi nhuận từ việc cho thuê những căn hộ đáp ứng những tiêu chí kể trên với giá cả phải chăng, thay vì những căn hộ tại trung tâm có mức giá quá cao so với mức thuê trung bình.

Nằm trên tuyến đường Vành đai 3 huyết mạch, nối với Tam Trinh, Lĩnh Nam, The ZEN Residence thuận lợi cho mọi nhu cầu đi lại của cư dân.

Điểm lại, trong bối cảnh nguồn cung tăng cao, các chủ đầu tư cần đào sâu nghiên cứu đối tượng khách hàng tiềm năng, nhằm phát triển các dự án nắm bắt chính xác nhu cầu của người dân. 2018 vẫn hứa hẹn là một năm sôi động cho thị trường chung cư Hà Nội; các chủ đầu tư nên nắm bắt cơ hội để giới thiệu các sản phẩm tối ưu cho khách hàng với mức giá hợp lý.

Read More

Trục đường Nhật Tân - Nội Bài đang được các ông lớn ghé thăm

Với hàng chục nghìn tỷ đang ồ ạt đổ bộ vào hạ tầng đã khiến BĐS dọc trục Nhật Tân – Nội Bài, đặc biệt là khu vực Hồ Tây đang tăng giá nhanh chóng.

Những dự án lớn đang hình thành
Nếu như 10 năm qua, phía Tây Hà Nội được coi là cực phát triển chính với hàng loạt dự án hạ tầng lớn thì 10 năm tới, phía bắc Hà Nội, đặc biệt là trục tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài dự báo sẽ soán ngôi, trở thành trục phát triển nhanh nhất thủ đô. Bởi theo quy hoạch, khu đô thị 2 bên đường Nhật Tân - Nội Bài sẽ là những dự án quy mô lớn của Hà Nội từ nay đến 2030 với quy mô lên đến 2.080 ha nằm trên tổng chiều dài khoảng 11,7km.
Xem thêm : Tổng hợp các chung cư giá rẻ quận Tây Hồ
Đặc biệt, trong giai đoạn từ 2018-2020, trục Nhật Tân – Nội Bài sẽ đón hàng loạt công trình hạ tầng tầm cỡ thế giới, cùng với đó, những khu vui chơi lớn nhất khu vực được hoàn thiện. Đầu tiên phải kể đến là dự án công viên Kim Quy với tổng mức đầu tư 4.600 tỷ đồng nằm trên tổng diện tích 100 ha do Tập đoàn Sungroup khởi công xây dựng từ tháng 9/2016 và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng giai đoạn 1 vào năm 2018. Tiếp đó, dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia lớn thứ 5 thế giới do Tập đoàn Vingroup khởi công vào tháng 10/2016 vàdự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2018.
 

Ngoài ra, trong năm 2018 hai dự án lớn đặc biệt quan trọng của khu vực này cũng sẽ hai dự án được động thổ xây dựng nhà hát Opera tầm cỡ quốc tế tại Tây Hồ và siêu thành phố thông minh 4 tỷ USD với tháp tài chính 108 tầng, cao nhất Thủ đô (do liên doanh Tập đoàn BRG và các đối tác Nhật Bản đầu tư). Ngoài ra, hai dự án hạ tầng giao thông lớn khác cũng đang được Hà Nội ưu tiên phát triển trong giai đoạn này đó là Tuyến metro số 2 (Nội Bài – Trung tâm thành phố – Thượng Đình) và cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng.
Bất động sản Hồ Tây sôi động
Với hàng chục nghìn tỷ đang ồ ạt đổ bộ vào hạ tầng đã khiến BĐS dọc trục Nhật Tân – Nội Bài, đặc biệt là khu vực Hồ Tây không ngừng tăng giá nhanh chóng. Theo quan sát, chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá đất thổ cư khu vực Hồ Tây đã tăng từ 20-30%, giá đất biệt thự, liền kề trong khu đô thị cũng có sự biến động mạnh mẽ. Bên cạnh đó, giá các căn hộ chung cư cũng ghi nhận sự tăng giá ấn tượng từ 10-20% tùy từng khu vực.


Theo lý giải của giới đầu tư sức nóng của Sunshine Group không chỉ đến từ vị trí đắc địa bên cạnh Hồ Tây mà đây còn là chuỗi dự án hội tụ hơn 40 tiện ích đỉnh cao như bãi đỗ trực thăng trên tầng mái, bể bơi vô cực panorama, Sky bar,… nhằm mục tiêu đem tới cuộc sống thượng lưu, đậm chất nghỉ dưỡng cho các cư dân sành điệu.
Đặc biệt, Sunshine City là một trong những dự án tại Hà Nội tiên phong sử dụng công nghệ hiện đại với những ứng dụng thông minh, bắt kịp xu hướng tất yếu vạn vật kết nối “Internet of things” của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0. Dự án được trang bị hệ thống chuông hình kỹ thuật số cho phép cư dân có thể đàm thoại hình ảnh với khách tại sảnh. Hệ thống thang máy sử dụng công nghệ điểm đến và bảo vệ bằng thẻ sẽ hạn chế tình trạng người lạ ra vào.

Sunshine City sở hữu vị trí bên sông Hồng, view hồ Tây, cạnh trục tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài đắt giá.

Không dừng lại ở đó, thông qua các ứng dụng di động được cung cấp miễn phí cho cư dân, cư dân có thể sử dụng ứng dụng để thực hiện hàng loạt các tiện ích như: gọi xe nhờ ứng dụng Sunshine Cab, mua sắm, gọi các dịch vụ sửa chữa qua ứng dụng Sunshine Home, thanh toán hoá đơn nhờ ví điện tử Sunshine Pay... rất tiện lợi
Có thể nói, trong bối cảnh công nghệ phát triển mạnh mẽ, chủ đầu tư nào chủ động nghiên cứu, phát triển và áp dụng mạnh mẽ vào các dự án của mình sẽ đem lại các lợi thế cạnh tranh không nhỏ trên thị trường BĐS. Nhờ những đầu tư vượt trội về công nghệ cộng với những tiện ích “có một không hai”, Sunshine City hứa hẹn sẽ là không gian sống đẳng cấp, “điểm sáng” đầu tư của khu Tây Hồ Tây khi khu vực này đang trỗi dậy mạnh mẽ.

Read More

Tiêu chí khi chọn mua nhà chung cư mini tại Hà Nội

Hiện nay có rất nhiều nhà chung cư mini tại Hà Nội được mở bán. Vậy việc lựa chọn được một nhà chung cư mini tại Hà Nội phù hợp, chất lượng tốt mà giá thành rẻ không phải là điều dễ dàng. Mặt khác nếu như khách hàng không tìm hiểu thật kỹ trước khi mua nhà chung mini thì có thể sẽ gặp phải những khủng hoảng không thể lường trước. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho các những tiêu chí khi chọn mua nhà chung cư mini tại Hà Nội. Xem thêm Chung cư mini Đại Lộc – Điểm đến lý tưởng

Vị trí của nhà chung cư mini tại Hà Nội

Điều đầu tiên khi mua nhà chung cư mini tại Hà Nội mà các bạn cần phải quan tâm đó chính là lựa chọn vị trí cho phù hợp. Với bất kỳ các dự án bất động sản nào thì vị trí là yếu tố tương đối quan trọng tạo nên thương hiệu và giá trị cho nó. Chính vì vậy mà bạn cần phải xem xét rất kỹ lưỡng khi tìm mua. Ngoài ra thì vị trí của nhà chung cư mini nó còn có quan hệ mật thiết với tiêu chí giá là bao nhiêu. Thường các căn nhà chung cư mini tại Hà Nội có vị trí càng gần trung tâm thành phố thì giá thành càng cao. Bên cạnh đó, người mua cũng cần quan tâm tới các lợi ích xung quanh vị trí căn nhà chung cư mini như: trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu dã ngoại công viên xem có gần và thuận tiện không? Mật độ dân số cũng như môi trường thiên nhiên xung quanh đó có đảm bảo hay không? 

>>> Xem thêm Chung cư mini quận Thanh Xuân gần Đại học Hà Nội giá hấp dẫn

Giá nhà chung cư mini tại Hà Nội

Những người có mức thu nhập trung bình cũng như thấp hoàn toàn có thể khoanh vùng sống những dự án công cộng cư giá rất rẻ ở xa rộng vẫn gồm hạ tầng tốt, đi lại không thực sự xa chiếc rốn, tiện lợi khu trường học cho con….Còn nếu những toà nhà chung cư mini tại Hà Nội trên cái nôi thành phố luôn được rất nhiều khách hàng quan tâm bởi đã khá đầy đủ hạ tầng cơ sở, dân trí cao, tiện lợi sinh hoạt… song, do quỹ đất đắt đỏ nên các vị trí ở trung tâm đang được ít dần cũng như có giá chỉ rất to lớn, chỉ các người đúng là tất cả kinh tế tài chính dư giả mới mẻ hoàn toàn có thể sở hữu. 

Thiết kế nhà chung cư mini tại Hà Nội

Quý khách hãy chọn những căn nhà chung cư mini tại Hà Nội vuông vắn, càng ít góc cạnh khuyết càng cao, và quan trọng đặc biệt ban công, cửa sổ các phòng phải thông thoáng, tiếp xúc luôn cùng rất khoảng không bên ngoài để thừa hường không gian phía bên ngoài cũng như tận dụng tối đa tầm nhìn khi ở ngôi nhà cộng đồng cư. Khách hàng chọn lựa những nhà chung cư mini tại Hà Nội cho hợp với tầm kinh tế của các bạn. Thông thường căn hộ 2 phòng ngủ khi là phù hợp với xu hướng hiện tại bởi thị hiếu sử dụng cho một gia đình đc đảm bảo an toàn vào một thời gian dài, căn hộ 1 nơi ngủ hợp lý cho những gia đình trẻ, người độc thân…. Còn dịch vụ 3 phòng ngủ hợp với những gia chủ lớn,…

>>> Xem thêm Cho Thuê Chung Cư Quận Hà Đông Thu Hút Nhiều Khách Hàng

Read More

3 dự án Lovera Park đã được CenInvest mở bán

Sau khi thu hút thị trường với 100% rổ hàng giai đoạn 1 và2 giao dịch thành công chỉ sau vài tiếng mở bán, vào ngày 31/3 tới đây, đơn vị phát triển CenInvest sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 3 dự án Lovera Park với vô vàng ưu đãi hấp dẫn.

Khách hàng đặt mua thành công nhà liên kế Lovera Park sẽ được tặng ngay 6 chỉ vàng SJC cùng cơ hội bốc thăm may mắn sở hữu: xe máy Vespa LX 125 (68 triệu đồng), tủ Lạnh Samsung (trị giá 17 triệu đồng), máy lạnh Daikin (trị giá 7 triệu đồng), 01 chỉ vàng SJC (trị giá 3,6 triệu đồng)… cùng nhiều quà tặng giá trị khác.
Xem thêm :Nhà đất bán, bán nhà trên toàn quốc 20ha - 2.000 khách tham dự và hơn 500 căn nhà có chủ
Lovera Park là dự án nhà liên kế vườn, an ninh 24/7 có quy mô lên đến 20 ha - một trong những dự án có quy mô lớn khu Tây Nam Sài Gòn; Lovera Park tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu, an ninh có hệ thống tiện ích khá hoàn chỉnh bao gồm: trường học các cấp, chợ, trạm xá, công viên... Đây cũng là khu vực “cửa ngõ” kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh miền Tây Nam bộ - khu vực “giao thương” hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm “nóng” của BĐS TP.HCM trong tương lai.

Ngay từ khi giới thiệu, Lovera Park đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Tại lễ giới thiệu giai đoạn 1 đã có hơn 2000 khách hàng tham dự và 100% rổ hàng (450 căn) đã giao dịch thành công chỉ sau vài tiếng. Tiếp nối thành công, vào lễ giới thiệu giai đoạn 2, Lovera Park cũng thu hút hơn 500 khách hàng tham dự và hơn 100 căn nhà liên kế cũng nhanh chóng tìm được chủ nhân.
Chia sẻ về quyết định đặt mua, anh Ngô Minh Quân (quận 8) chia sẻ: "Quá ấn tượng với không gian sống, tiện ích, thiết kế nên tôi đã quyết định đặt mua ngay một căn nhà liên kế tại Lovera Park trong lễ giới thiệu dự án vào tháng 11/2017. Đến nay, tôi đã được nhận nhà và chuyển về sinh sống. Quả thật, tôi rất hài lòng với quyết định đặt mua của mình.”
Cơ hội sở hữu nhà liên kế ngay mặt tiền đường
Một số căn nhà liên kế được Lovera Park giới thiệu trong giai đoạn này tọa lạc ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị nên vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh – hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn được nhiều khách hàng yêu thích.

Tính đến tháng 3/2018, Lovera Park đã hoàn thiện 100% tiện ích, cảnh quan giai đoạn 1&2.

Ngoài ra, nhà liên kế vườn Lovera Park còn ghi điểm với khách hàng nhờ phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản, được CĐT chú trọng đường nét và chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết. Thiết kế nhà kết hợp cùng khoảng sân nhỏ trước và sau giúp đối lưu không khí, rất tốt trong phong thủy nhà ở và đảm bảo không gian trong nhà luôn thoáng đãng. Đặc biệt, không gian đọc sách hay phòng thờ cũng được quan tâm giúp cư dân dễ dàng bài trí và tận hưởng những phút giây an lành bên người thân và gia đình. Lovera Park còn có pháp lý hoàn thiện và tiến độ xây dựng đảm bảo. Theo ước tính, hiện tại đã có hơn 100 hộ gia đình chuyển vào sinh sống.

Read More

Kinh nghiệm mua chung cư mini cầu giấy giá rẻ

Hiện nay nhu cầu tìm mua chung cư mini cầu giấy giá rẻ được rất nhiều người quan tâm. Kéo theo đó thì cũng có tương đối nhiều căn chung cư mini cầu giấy được bán với mức giá phải chăng? Những để sở hữu được một chung cư mini cầu giấy giá cả tương đối mềm mà chất lượng lại tốt thì không phải là điều dễ dàng. Hãy tìm hiểu qua bài viết sau nhé. 

>>> Xem thêm Tổng hợp các chung cư giá rẻ quận Cầu Giấy

Chủ đầu tư chung cư mini cầu giấy giá rẻ uy tín

Khi lựa mua căn chung cư mini cầu giấy giá rẻ thì bạn cần tìm đến một chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm lâu năm. Bởi lẽ các chủ đầu tư, các công ty uy tín sẽ giúp chung cư mini cầu giấy giá rẻ có chất lượng tốt mà lại đáp ứng được nhu cầu của người dùng 

Tìm hiểu tiện ích chung cư mni cầu giấy giá rẻ

Tuỳ theo mức độ của khu cộng đồng dân cư mà có những tiện ích khác nhau. Ngoài những tiện ích bắt buộc đi theo chung cư mini cầu giấy giá rẻ thì cần quan tâm tới chỗ đậu xe hai và bốn bánh tối thiểu, khối hệ thống điện dự phòng, các cửa hàng tiện ích, hồ tập bơi, khu vực tập thể dục, phòng gym, spa, nhà trẻ, các cây rút tiền ATM,.. Các dịch vụ ích lợi không chỉ là phục vụ cư dân trong chung cư mà còn cả người dân phía bên ngoài cộng đồng cư. 

Không gian cảnh quan chung cư mini cầu giấy giá rẻ

Khi mua chung cư mini cầu giấy giá rẻ thì bạn cần chú ý tới không gian, khuôn viên cảnh quan xung quanh chung cư đó. Ở đó không chỉ môi trường trong lành, thoáng mát, có nhiều cây xanh mà nó bao gồm cả các mặt phẳng vật liệu của sân, các tác dụng kèm trong ví dụ như hồ nước bơi lội, các sân thể thao. 

Việc phong cách thiết kế khu vực này đẹp hoặc xấu là dựa vào có tài năng của kỹ sư kiến trúc phong cảnh. Khi mua chung cư mini cầu giấy giá rẻ, chúng ta có thể phần nào cảm nhận khuôn viên cảnh sắc qua khuôn viên căn nhà hình mẫu hay một trong những phần nào qua tài liệu bán sản phẩm từ nhà dự án. 

Tìm hiểu dân cư xung quanh chung cư mini cầu giấy giá rẻ

Việc tìm hiểu dân cư xung quanh chung cư mini cầu giấy sẽ là điều kiện thuận lợi hỗ trợ cho cuộc sống của người sử dụng khi lựa chọn. Chúng ta chỉ có thể, phần nào, suy đoán đc bộ phận người ở sẽ sinh sống sau đây qua tính chất phân cấp của cộng đồng cư. Từ sự suy đoán về bộ phận người ở, bạn cũng có thể chút ít hình dung đc hiệp hội tương lai và về lối ở của của họ.

>>> Xem thêm Chung cư mini Kinh Đô – Giá đã rẻ lại còn nhiều ưu đãi

Read More

Eco-Lake View - Một dự án sáng tại quận Hai Bà Trưng

Eco-Lake View là một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng phía Tây Nam Thủ đô nhờ tiến độ xây dựng vượt kế hoạch 6 tháng và mở cửa tầng căn hộ hoàn thiện để khách hàng “mục sở thị” chất lượng thực tế trước khi quyết định mua.

Xem nhà hoàn thiện trước khi quyết định mua
Không chỉ chinh phục khách hàng bằng tiến độ xây dựng vượt trội, dự án Eco-Lake View còn ghi điểm cộng bằng việc ra mắt tầng căn hộ hoàn thiện, mở cửa khách hàng vào xem từ tháng 1/2018.
Đến thăm quan tầng căn hộ điển hình dự án Eco-Lake View, ngoài việc được tận mắt nhìn thấy ngôi nhà tương lai của mình, khách hàng còn có dịp trao đổi với chủ đầu tư về các vấn đề mà mình quan tâm như: tiến độ dự án, chất lượng vật liệu và thiết bị hoàn thiện, các tiện ích của dự án và đặc biệt là các dịch vụ sẽ được chủ đầu tư cung cấp khi dự án đi vào hoàn thiện.
Xem thêm : Mua bán căn hộ chung cư giá rẻ quận Hai Bà Trưng
Khác biệt lớn của dự án này là khách hàng sẽ thoải mái chọn lựa màu sàn gỗ mà mình yêu thích để đề nghị chủ đầu tư lắp đặt, đảm bảo thẩm mỹ, phù hợp với sở thích của mỗi khách hàng.


Đặc biệt từ nay, khách hàng đăng ký mua thành công căn hộ dự án Eco-Lake View sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ khi ký hợp đồng; nếu không có nhu cầu vay tài chính sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ. Đồng thời, nếu mua nhà trước 1/4/2018, khách hàng sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng với giải nhất có giá trị đến 100 triệu đồng cùng nhiều quà tặng ý nghĩa lên đến hơn 200 triệu đồng.
Eco-Lake View, tiến độ vượt trội, dự kiến giao nhà sớm 6 tháng
Tiến độ công trình là một điểm mạnh giúp dự án Eco-Lake View ghi điểm với khách hàng kể từ thời điểm thi công. Hiện tại, 02 tòa căn hộ của dự án đã cất nóc vào tháng 11/2017, vượt tiến độ 6 tháng so với dự kiên. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình tiện ích như sân tập Gofl, bể bơi, sân tenis… cũng đang được Ecoland khần trương xây dựng để đảm bảo tiến độ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào khoảng Quý III/2018, đánh dấu mốc tiến độ xây dựng vượt trội.
 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Ecoland đã thận trọng lựa chọn những vật liệu, nội thất cao cấp cho công trình, nhằm mang đến một phong cách sống đẳng cấp, tiện nghi cho cư dân như: Cửa kính lớn của thương hiệu EuroWindow; thiết bị điện LS nhập khẩu Hàn Quốc, thiết bị vệ sinh ToTo; điều hòa Daikin; cửa Galaxy; hệ thống đèn Led thông minh…
Dự án Eco-Lake View tại Số 32 Đại Từ, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Ecoland. Dự án có quy mô: 02 tòa cao tầng 32 tầng và 03 tầng hầm; 01 tòa thương mại dịch vụ và để xe cao 09 tầng và 03 tầng hầm với mật độ xây dựng 20,7%

Read More

Thiết kế căn hộ mini cho thuê thế nào cho hiệu quả?

Hiện nay sau khi cơn sốt mua bán các căn hộ mini trôi qua thì nhu cầu tìm nơi ăn chốn ở có mức giá rẻ như việc chọn các căn hộ mini cho thuê luôn có sức hút lớn đối với nhiều người tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM. Khi đó các chủ đầu tư cần thiết kế căn hộ mini cho thuê thế nào cho hiệu quả. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé. 

Tại sao xu hướng căn hộ mini cho thuê lên ngôi

Lúc thị trường còn sốt thì các căn căn hộ mini tại những khu trung tâm được thiết kế và xây dựng khoảng 5 – 7 tầng với giá bán khoảng 30 – 35 triệu/m2 vô cùng đắt khách, thậm chí mới buổi đầu xây dựng đã bán hết. Nhưng khi cơn sốt về nhà đất hạ xuống thì khá nhiều doanh nghiệp, các chủ thầu tư nhân kiến thiết xây dựng đã không tránh khỏi cảnh lao đao vì các căn hộ mini được xây nhưng không bán được. 

Khi đó giá thành bán căn hộ mini hạ tương đối nhiều nhưng cũng không có khách hàng, thêm vào đó việc khó khăn vất vả trong công việc sổ hồng nên loại căn hộ cao cấp này càng trở nên ế ẩm. Chính vì vậy nhiều người đầu tư vì bán không được nên đành chuyển sang cho thuê căn hộ mini với hi vọng nhanh chóng thu lại được một phần nào đó tiền gốc. 

Thiết kế căn hộ mini cho thuê

Có thể thấy từ chỗ tưởng chừng như loại hình căn hộ đó sẽ dần dần bị xóa khỏi thị trường thì bây giờ nó lại nở rộ quay trở về được rất nhiều người ưa chuộng với mục đích khác, không phải để bán mà nó được dùng để cho thuê. 

Những căn hộ mini được thiết kế tầm 25 – 40m2/căn ở các tòa nhà khoảng 5 – 7 tầng với 1 tầng để xe và 1 thang máy phục vụ cho chuyển dịch nhanh nhẹn được đảm nhận 1 cách nhiệt tình với mức cho thuê khoảng 3 – 5 triệu đồng/căn/tháng.

 

Nhiều chủ đầu tư cho biết số tiền họ thu được từ việc dịch vụ cho thuê căn hộ mini này chỉ ở mức 15 – 20 triệu/tháng, tuy nó không thấm vào đâu khi đối chiếu với số tiền lúc họ bán được những căn hộ mini này lúc đang sốt cả tỷ đồng/căn, nhưng đổi lại thì họ vẫn đang còn 1 khoản vốn lâu dài, vẫn giữ được đất mà lại không cần e ngại trong các thủ tục sổ hồng.

Read More

Mua biệt thự cần phải lưu ý gì?

Nhắc tới biệt thự, người ta không chỉ nói tới một khối gia tài có giá trị lớn mà còn là nơi “an cư lạc nghiệp”, có giá trị bền vững cho hạnh phúc gia đình. Chính vì vậy mà khi lựa chọn mua biệt thự, bạn cần hết sức lưu ý một số vấn đề để có thể tìm được một căn biệt thự tốt nhất cho gia đình bạn nhé. 

Vị trí căn biệt thự

Trước hết bạn cần lưu ý tới vị trí cả căn biệt thự. Biệt thự phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, đi lại nhanh gọn và dễ dàng, không bị kẹt xe hay ách tắc giao thông khi cao điểm, lễ Tết. Nếu bạn chọn biệt thự nằm ngay ngoại ô, cách nơi làm việc hay học hành trên 30km thì phải trải qua đại lộ hoặc cao tốc. Tuy vậy, phí đường, tiền xăng và bảo dưỡng xe có thể tốn nhiều, vì thế bạn nên cân nhắc. 

Cảnh quan xung quan căn biệt thự

Bạn cần quan tâm tới cảnh quan xung quanh vùng như cây trồng quanh biệt thự, các dự án nhà đất, các công trình xung quanh vùng có tác động như thế nào đến biệt thự hạng sang. Những vấn đề này vai trò vô cùng quan trọng, góp phần to lớn vào vấn đề chứng minh và khẳng định giá trị của căn biệt thự. 

Các thiết kế tương quan là bãi đỗ xe, tum, phòng ngầm hay cảnh quan sân vườn bên ngoài. Bạn nên biết kỹ về diện tích quy hoạnh cũng như cách sử dụng những địa điểm chức năng này. Không chỉ có vậy, các tiện ích bên ngoài biệt thự như ăn uống mua sắm, ẩm thực, quán cafe, hồ bơi, phòng gym, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp,… sẽ góp phần mang đến một cuộc sống tiện nghi hơn cho cả gia đình bạn. 

Công tác an ninh xung quanh biệt thự

Các hoạt động bảo mật an ninh, quản lý tại biệt thự có đảm bảo hoạt động 24/7 không, và mức phí hàng tháng, hàng năm là bao nhiêu. Các danh mục cho công tác quản lý và bảo mật an ninh ở đây là gì? Điều này sẽ giúp bạn an tâm hơn cũng như tránh khỏi những phát sinh, rủi ro không may không đáng có sau này. 

Hình thức bên ngoài biệt thự

Đối với hình thức bên ngoài thì nó có ảnh hưởng đến toàn bộ vẻ đẹp của căn biệt thự. Vì vậy bạn cần xem xét tới những vấn đề như hình dáng, các đường nét chi tiết, cửa và hành lang cửa số,… có được bố trí một cách hợp lý, hài hòa và khoa học hay không. 

>>> Có thể bạn quan tâm thông tin nhà liền kề

Nội thất bên trong biệt thự

Ở đây chính là cách sắp xếp bài trí các phòng ốc, lượng ánh sáng, nội thất bên trong có hợp lý và dễ dàng khi sử dụng hay không. Sàn nhà, tường nhà và trần nhà có chắc như đinh đóng cột, đảm bảo an toàn hay không, có bị thấm nước hay ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không,… đặc biệt là số tầng và thiết kế cầu thang. Thông thường, biệt thự 2- 3 tầng được nhìn nhận cao hơn những biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp có số tầng lầu hơn. Cầu thang có bề ngang và độ dốc hợp lý, thường rộng hơn so với bề ngang của cầu thang căn hộ chung cư cao cấp.

Read More

Metro số 1 khó có thể khai trương đúng hẹn

Khó khăn về nguồn vốn đang là mấu chốt có thể khiến dự án đường sắt đô thị số 1 Bến Thành - Suối Tiên trễ hẹn vào năm 2020. 

Theo kế hoạch đến năm 2020, dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 Bến Thành - Suối Tiên sẽ được đưa vào khai thác. Tuy nhiên, theo Ban Quản lý Đường sắt đô thị (BQLĐSĐT) TP HCM, tính đến thời điểm này, dự án có nguy cơ trễ hẹn.
Xem thêm :  CẤT NÓC 6 BLOCK CĂN HỘ GIÁ RẺ QUẬN BÌNH TÂN DỰ ÁN TECCO TOWN

"Cầu cứu" vì thiếu tiền
BQLĐSĐT TP HCM vừa có thêm công văn khẩn gửi Thường trực HĐND TP đề nghị chấp thuận chủ trương tiếp tục tạm ứng vốn khoảng 1.000 tỉ đồng trong năm 2018 để chi trả cho các nhà thầu về khối lượng đã thi công tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên (metro số 1). Theo đó, dù cuối năm 2017, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) đã ban hành Quyết định số 1972/QĐ-BKHĐT về việc giao chỉ tiêu kế hoạch đầu tư vốn ngân sách nhà nước nhưng dự án tuyến metro số 1 vẫn chưa được bố trí vốn do phải chờ ý kiến của Quốc hội.

Dự án metro số 1 đoạn trên cao đi qua địa bàn quận 2 Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Theo BQLĐSĐT, tính đến thời điểm này, các gói thầu đều đạt tiến độ đề ra. Cụ thể gói thầu 1a (gồm nhà ga Bến Thành và đoạn ngầm từ nhà ga Bến Thành đến ga Nhà hát TP) đã đạt 114/114 tấm tường vây khu vực Nhà hát TP và 213/254 tấm tường vây đoạn đào hở trên đường Lê Lợi, tổng khối lượng đạt 28%. Gói thầu 1b (xây dựng đoạn ngầm từ ga Nhà hát TP đến ga Ba Son), hiện đã hoàn tất khoan đào hầm phía đông từ ga Ba Son đến ga Nhà hát TP chiều dài 781 m và đang triển khai khoan hầm phía tây, tổng khối lượng thực hiện đạt 57%. Gói thầu 2 (xây dựng đoạn trên cao và depot chiều dài 17,1 km từ ga Ba Son đến địa bàn tỉnh Bình Dương) đạt khoảng 74%. Gói thầu số 3 (mua sắm lắp đặt hệ thống cơ điện đầu máy, toa tàu, đường ray và bảo dưỡng) tổng khối lượng đạt 26%...
Ngoài ra, ông Quang còn cho biết TP đang kiến nghị các bộ và Chính phủ cơ chế thanh toán theo tiến độ dự án thay cho thanh toán theo từng đợt phân bổ vốn như hiện nay. "Nếu không được bố trí vốn, các nhà thầu sẽ cho chuyên gia về nước, TP phải trả lãi và bồi thường thiệt hại theo hợp đồng với một khoản tiền khá lớn…" - ông Quang nói.
Tiếp tục kiến nghị ứng vốn
Để sớm được bố trí vốn cho dự án, UBND TP HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ trình Quốc hội về thay đổi tổng mức đầu tư theo quy định, đồng thời hỗ trợ TP trong việc ứng vốn. UBND TP HCM cũng đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan thống nhất hỗ trợ Chính phủ trình Quốc hội thông qua điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án tuyến metro số 1 tại kỳ họp sớm nhất. Trong khi chờ Quốc hội thông qua, TP HCM kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ KH-ĐT hỗ trợ, ưu tiên tạm ứng vốn cho TP để tiếp tục triển khai dự án này và bảo đảm việc thanh toán cho các nhà thầu trong năm 2018.
Nhằm tháo gỡ khó khăn cho dự án metro số 1, vừa qua, Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) Nguyễn Văn Thể đã chủ trì cuộc họp nhằm rà soát, thẩm định việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đường sắt đô thị số 1 và số 2 của TP HCM. Đề nghị các bộ, ngành sớm có ý kiến góp ý để hoàn chỉnh hồ sơ, tờ trình thẩm định, bảo đảm đến cuối tháng 3 phải thẩm định xong, làm cơ sở để bộ này hoàn thiện, báo cáo Chính phủ trước khi trình Quốc hội thảo luận, xem xét tại kỳ họp vào tháng 5.
Trước Tết nguyên đán Mậu Tuất 2018, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến đã tiến hành thị sát gói thầu 1b thuộc tuyến metro số 1. Tại đây, ông Tuyến cho biết TP hứa sẽ bảo đảm kinh phí để dự án tiếp tục triển khai nhằm bảo đảm đúng tiến độ.

Read More

Rước tài lộc cả năm bằng cách dọn nhà đúng phong thủy

Từ xưa đến nay, cứ mỗi dịp Tết đến xuân về nhà nhà lại tất bật mua sắm, dọn dẹp nhà cửa để mong bước sang năm mới đón được nhiều tài lộc. Tuy nhiên, việc dọn nhà cuối năm thế nào cho hợp phong thủy để không phạm đại kỵ đáng tiếc không phải ai cũng biết. 

Dọn nhà là một công việc mà gia đình bạn không thể bỏ qua để có được một không gian sạch, đẹp, giúp cho luồng không khí tốt được lưu thông dễ dàng khắp các ngõ ngách của ngôi nhà. Theo các chuyên gia phong thủy, việc dọn dẹp nhà cửa nên được thực hiện vào tuần cuối cùng của năm cũ, sau khi đã thành kính tiễn Táo công và các vị thổ công lên trời.
Xem thêm : Đặt bếp theo phong thủy giúp “hút” tài lộc

1.Dọn dẹp ban thờ
Trong tâm thức của người Việt, ban thờ luôn là nơi linh thiêng, tôn kính nhất của mỗi gia đình. Vì vậy, vào dịp cuối năm, gia chủ thường chú trọng việc dọn dẹp ban thờ. Khi dọn dẹp ban thờ cần theo lễ phép thắp nhang xin bề trên nhân dịp đón xuân, xin cho gia chủ được phép di dời và lau rửa sạch sẽ. Gia chủ cần xin phép trước rồi mới làm. Gia chủ nên nhớ điều cấm kỵ "ban thờ đang thờ tự mình muốn động là động, không nói năng gì".
Lau chùi ban thờ, tượng ảnh cần dùng khăn sạch, chổi sạch, cấm dùng giẻ dơ, chổi đã quét dọn rác. Lư hương cần được rút hết chân nhang ra. Một số người sẽ để lại 3 chân nhang và đem đốt những chân nhang còn lại, chớ nên vất bừa bãi. Chú ý, thêm tro lư hương cho đầy, cho chặt. Lư hương bàn thờ mà cắm vào nhiều nhang xiêu vẹo là điều không nên.

2. Dọn dẹp nhà cửa sáng bóng và sạch sẽ

Từ xưa tới nay người Việt luôn quan niệm, khi năm mới đến mọi thứ trong gia đình đều phải mới mẻ thì cả năm mới sung túc, an khang. Tuy nhiên, không phải ai cũng có điều kiện và không phải đồ vật nào cũng có thể đầu tư sắm mới. Do đó, việc vệ sinh, dọn dẹp nhà và lau chùi mọi thứ cho mới với ý nghĩa gạt bỏ đi những cái cũ, mang lại may mắn cho gia đình trong năm mới là vô cùng cần thiết.
3. Cửa chính sạch sẽ giúp cát khí vào nhà nhiều hơn
Cửa chính của ngôi nhà là lối vào của cát khí do đó nhìn vào cửa chính có thể đoán được ngôi nhà bạn sẽ nhận được tài khí như thế nào. Hãy luôn giữ cho cửa chính nhà mình luôn sạch sẽ, không để bị bám bụi quá nhiều hoặc quá lâu sẽ giúp cát khí vào nhà bạn nhiều hơn.
Với cửa sổ cũng vậy, nó được ví như đôi mắt của ngôi nhà và là nơi giúp lưu thông những luồng không khí trong và ngoài căn nhà. Nhà ở có sự luân chuyển không khí sẽ gia tăng điềm lành. Vì vậy, hãy luôn giữ cho cửa sổ nhà bạn sạch sẽ và thoáng mát.

4. Trang hoàng nhà cửa thêm đẹp

Không gian phòng khách vốn là khu vực quan trọng nhất vì tụ họp các thành viên và khách khứa nhiều nhất trong một ngôi nhà nên cần ưu tiên trang trí cầu kì hơn cho nơi này. Đây cũng là nơi tập trung vượng khí do đó cần lưu ý một vài chi tiết như, không nên bố trí ghế ngồi quay lưng ra hướng cửa chính, mà nên đặt vị trí người ngồi hướng ra cửa để khách đến nhà cảm nhận được sự chào đón.
Phòng khách nhất thiết phải tạo không khí thân mật, hòa thuận và đoàn kết. Hình tròn trong phong thủy tượng trưng cho sự hài hòa, thống nhất, cho nên khi trang trí bằng các vật dụng có kiểu dáng hình tròn sẽ có tác dụng hỗ trợ thêm hòa khí. Nếu bàn ghế không "tròn", hãy cố gắng làm mềm những góc nhìn bằng cách dùng khăn trải bàn hay đặt chậu cây cảnh xung quanh.

Read More

Thị trường Biên Hòa - đã đến lúc các nhà đầu tư quan tâm

Theo đánh giá của giới chuyên gia, năm 2018, thị trường bất động sản Biên Hoà sẽ bước vào thời điểm chín muồi, hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” cho một sự bứt phá mới.

Quá sớm hay quá muộn… đều không tốt
Người xưa đã có câu, việc muốn thành công, thì phải đợi thời điểm chín muồi, hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”, và hoạt động đầu tư bất động sản cũng không nằm ngoài quy luật này.
Đầu năm 2017, thị trường bất động sản Long Thành đang sôi động với thông tin dự án sân bay Long Thành được phê duyệt. Trước thông tin này, các nhà đầu tư Sài Gòn, Hà Nội chuyển hướng đổ về Long Thành.
Xem thêm : Tổng hợp những điểm du lịch nhất định phải ghé thăm khi đến Khánh Hòa
Tuy nhiên, do tại khu vực Long Thành dân cư đang còn thưa thớt, các nhà đầu tư chủ yếu mua để đầu cơ, chính vì vậy UBND tỉnh Đồng Nai ra luật hạn chế phân lô, bán nền, gom đất từ tháng 6/2017 để tránh tình trạng bong bóng bất động sản có thể xảy ra ở đây. Hậu quả, hàng chục nghìn đầu tư của Sài Gòn, Hà Nội không thể thoát ra được. Phải chăng, các nhà đầu tư trong giai đoạn cuối đã thất bại do đến với thị trường quá muộn.
Thị trường bất động sản Đồng Nai cũng có nhiều chuyển biến tích cực khi có thông tin khởi công cầu Cát Lái. Thông tin này ngay lập tức khiến các nhà đầu tư Sài Gòn đổ về Nhơn Trạch gom đất. Nhưng đến nay đã 8 năm trôi qua, cầu Cát Lái vẫn chưa được khởi công, giá đất tại Nhơn Trạch vẫn không động đậy do hạ tầng chưa phát triển, dân số thưa thớt. Hàng loạt khu đô thị ma là minh chứng rõ nhất cho hoạt động đầu cơ này. Phải chăng các nhà đầu tư đã nhảy vào Nhơn Trạch quá sớm.
Biên Hoà hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”
Nhìn từ Bắc tới Nam, hiện Biên Hoà đang được đánh giá là một trong những thị trường có đầy đủ ba yếu tố này, thích hợp để các nhà đầu tư rót tiền để đón đầu lợi nhuận.

Về thiên thời: Tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà và Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.
Về địa lợi: hiện nay quỹ đất trống của TP. Biên Hoà còn tới 13.216 ha rất thuận lợi để phát triển địa ốc. Quan trọng nhất, về nhân hoà: Biên Hoà sở hữu lợi thế như dân số đông lên tới 1,2 triệu người, ngang bằng với những thành phố trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Quảng Ninh,... gần bằng với Đà Nẵng.

Thị trường Bất động sản Biên Hoà bùng nổ
Vừa bước vào tháng đầu tiên của năm 2018, thị trường bất động sản Biên Hoà - Đồng Nai đã sôi động hơn khi chứng kiến nguồn cung tăng nhanh của nhiều dự án lớn.
Theo thống kê, chỉ trong quý 1/2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt được chào bán tại Biên Hoà. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong 3 tháng đầu năm 2018 tại Biên Hoà đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai trong 6 năm qua cộng lại.

Được chào bán sớm nhất thị trường bất động sản Đồng Nai trong năm nay chính là Samsora Riverside tại Tân Vạn, Đồng Nai. Dự án này do Samland phát triển, có quy mô 1.125 căn hộ giá khoảng 700 triệu/căn. Theo khảo sát, nhà mẫu của dự án này luôn đông nghẹt khách tới tham quan vào tất cả các ngày trong tuần. Sau 2 tuần tung ra thị trường, hơn 300 căn hộ tại dự án này đã có chủ.
Sau dự án Samsora Riverside, trong thứ 7 tuần vừa qua, Chủ đầu tư Berjaya-D2D cũng đã chính thức động thổ và giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins có quy mô hơn 11.000 m2, gồm 2 toà tháp 18 tầng với hơn 700 căn hộ tiêu chuẩn quốc tế. Đây là dự án căn hộ sở hữu vị trí rất đẹp tại khu D2D trên cung đường Võ Thị Sáu tại trung tâm hành chính của Biên Hoà. Là căn hộ mang phong cách nghỉ dưỡng và sở hữu vị trí đẹp tại Biên Hoà, nên căn hộ tại Topaz Twins có mức giá khoảng 1,3 - 2 tỷ đồng/căn tuỳ diện tích. Mặc dù sở hữu mức giá khá cao so với mặt bằng chung ở đây nhưng hầu như tất cả các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đưa ra thị trường trong đợt 1 này đều được khách hàng chọn sau khi công bố dự án khoảng 2 tiếng. Ghi nhận tại sự kiện, có nhiều nhà đầu tư chọn một lúc 4-8 căn hộ, đa số các nhà đầu tư này đều mua căn hộ với mục đích cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Biên Hoà thuê.
Là căn hộ cao cấp tại Biên Hoà, Topaz Twins sở hữu những tiện ích 5 sao như: hồ bơi tràn trên không mang phong cách nghỉ dưỡng, khu Aqua Gym tích hợp trong hồ bơi, chuỗi vườn nhiệt đới và suối nước trong lòng các toà tháp…
Được biết, sau thành công của Samsora Riverside, Topaz Twins, Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Premium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)… cũng sẽ lần lượt được công bố trong quý 1/2018.

Read More