HaDo Centrosa Garden - Được chủ đầu tư quan tâm tận tình

Ngày 25/12/2017 tại dự án (số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10); những cư dân đầu tiên sở hữu sản phẩm tại dự án HaDo Centrosa Garden đã được Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô trao sổ hồng sau 1 năm nhận nhà. Đây cũng dự án hiếm hoi trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã được Chủ đầu tư dành nhiều nỗ lực để nhanh chóng hoàn thiện pháp lý chủ sở hữu cho khách hàng.

Trao sổ hồng sở hữu lâu dài cho khách hàng sau 1 năm nhận nhà
Trong không khí thân mật của buổi lễ trao sổ hồng – chứng nhận lâu dài cho quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng, tất cả các cư dân đều hân hoan và gửi lời cảm ơn chân thành tới Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô. Theo chia sẻ của chị Hương – một trong các chủ nhân đầu tiên của khu nhà phố liên kế thì “HaDo Centrosa Garden là dự án có thời gian ra sổ hồng sớm nhất trong các dự án mà gia đình chúng tôi đã đầu tư”.
Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ và quản lý tại dự án của Chủ đầu tư Hà Đô luôn làm hài lòng cư dân. Nhiều cư dân khác cũng đồng quan điểm và chia sẻ thêm do lợi thế về vị trí, hệ thống tiện ích nội khu của dự án và được quản lý vận hành CBRE, bên cạnh đó còn có trường học Quốc tế Renaissance – một trong những trường học có hệ thống giáo dục tốt nhất Việt Nam nằm ngay trong dự án nên nhiều gia đình chọn an cư tại đây.
Để đáp lại niềm tin từ phía khách hàng, Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô đã thể hiện tinh thần trách nhiệm rất lớn trong việc thực hiện đúng mọi cam kết, mang đến giá trị trọn vẹn và cuộc sống tiện nghi cho khách hàng.

Bên cạnh đó trong buổi gặp mặt Chủ đầu tư cũng đã giao lưu thân mật và lắng nghe mọi ý kiến đóng góp của khách hàng, nhằm từng bước nâng cao giá trị chất lượng cuộc sống cho cư dân, không chỉ tại dự án HaDo Centrosa Garden mà còn ở các dự án tiếp theo mà Tập đoàn Hà Đô sẽ phát triển.

Chủ đầu tư Tập đoàn Hà Đô thân mật trao đổi và lắng nghe ý kiến cư dân để nâng cao chất lượng phục vụ đời sống tốt nhất cho mọi gia đình.

HaDo Centrosa Garden: Không gian sống chuẩn mực tại trung tâm TP.HCM
Sở hữu khu đất ngay vị trí trung tâm TPHCM với quy mô 6.85 hecta, HaDo Centrosa Garden nổi bật có hệ thống pháp lý vững chắc và hệ thống tiện ích vượt trội từ Tập đoàn Hà Đô đã được 99% (hơn 2200 sản phẩm) khách hàng tin chọn.
Bên cạnh sử dụng rất nhiều khoảng diện tích thương mại để đầu tư tiện ích cho khu dân cư, tiến độ công trình toàn dự án luôn được Chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện đúng mọi cam kết. Hiện nay, khu căn hộ cao cấp dần hiện hữu khi 4 tháp Orchid và Jasmine đều đã cất nóc vượt tiến độ 3 tháng.
Block Iris đang được đơn vị Unicons thi công phần móng hầm dự kiến vượt tiến độ 4 tháng. Được CBRE – đơn vị có hệ thống quản lý chuyên nghiệp và đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm để quản lý vận hành dự án.

Read More

Dự án Rivera Park Vũ Trọng Phụng - Căn hộ hằng mơ ước

Càng sát thời điểm bàn giao nhà, sức hút của dự án Rivera Park Vũ Trọng Phụng do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư càng lan tỏa trở thành tâm điểm của thị trường BĐS khu vực Thanh Xuân.

Rivera Park Vũ Trọng Phụng tọa lạc tại 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội, ngay trong khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, có hạ tầng đang phát triển nhanh của Thủ đô. Là một sản phẩm bất động sản mang bản sắc riêng của Long Giang Land, Rivera Park Hà Nội được xây dựng trên 4 tiêu chí chính: thiết kế thông minh, nội thất cao cấp, tiện ích vượt trội và dịch vụ chuyên nghiệp.

 Xem thêm : Quận 10 thu hút thị trường với dự án căn hộ cao cấp Kingdom 101

Thiết kế thông minh

Với mục tiêu xây dựng chốn an cư đẳng cấp giữa trung tâm thủ đô, ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án chủ đầu tư Long Giang Land đã phải “nâng lên đặt xuống” rất nhiều phương án thiết kế để chọn ra được phương án tối ưu nhất cho dự án. Chính vi thế, tại Rivera Park thiết kế các căn hộ mang tính đột phá so với hàng chục dự án cùng khu vực.

Tất cả các không gian trong căn hộ Rivera Park đều được chiếu sáng và thông gió tự nhiên. Từ bất kỳ phòng khách, phòng ăn hay phòng ngủ đều có thể phóng tầm mắt tận hưởng cảnh quan ngay ngoài khung cửa, làm tăng thêm giao cảm tuyệt vời giữa con người và thiên nhiên.

Đặc biệt, tất cả các căn hộ Rivera Park đều sở hữu 2 ban công. Bên cạnh ban công chính, ban công phụ thông minh kết nối với khu bếp, mở rộng không gian sinh hoạt chung gia đình. 

Nội thất cao cấp

Hiếm có dự án chung cư cao cấp nào tại quận Thanh Xuân sử dụng thiết bị nội thất “hàng hiệu” nhập khẩu như tại Rivera Park. Đối với hệ thống điều hòa điều hòa, Long Giang Land sử dụng loại điều hòa âm trần hiện đại nhất của Nhật bản VRV 4S Daikin.

Thiết bị vệ sinh âm tường thương hiệu Bravat (CHLB Đức), thiết bị điện mang thương hiệu Schneider (Pháp) cũng được chủ đầu tư “rộng tay” đầu tư. Đặc biệt, để đảm bảo an toàn và yên tĩnh tuyệt đối cho các cư dân Rivera Park, chủ đầu tư đã sử dụng hệ thống cửa kích khung nhôm khổ lớn với kính hộp 3 lớp phủ Low-E cách âm và cách nhiệt tốt.

Cửa ra vào cũng được chủ đầu tư chọn lọc kỹ càng với chất liệu thép chống cháy của thương hiệu Vina-Sanwa (Nhật Bản) với thời gian chống cháy gấp đôi lên đến 120 phút đảm bảo tuyệt đối an ninh và an toàn cho căn hộ. Cùng với đó, hệ thống chuông hình thương hiệu Panasonic (Nhật Bản) và khoá cửa chính 3 chức năng đóng mở, có điều khiển từ xa thương hiệu Samsung (Hàn Quốc) cũng được lắp đặt.

Tiện ích vượt trội

Tọa lạc tại vị trí đất vàng của trung tâm Hà Nội nhưng các căn hộ Rivera Park vẫn được chủ đầu tư chăm chút với hàng chục tiện ích đẳng cấp vượt trội. Rivera Park là dự án hiếm trên thị trường khi có tới 2 bể bơi: 1 bể bơi bốn mùa trong nhà và 1 bể bơi tràn ngoài trời. Phòng tập gym cao cấp với diện tích lên đến 2.000m2. Tại dự án còn có khu vui chơi trẻ em (Kid Conners) giành riêng cho cư dân nhỏ tuổi của dự. Khu vườn nướng BBQ trên mái (sky garden) là nơi tổ chức những bữa tiệc ngoài trời ấm cúng.

Đặc biệt, chủ đầu tư đã quyết định dành gần 1.300m2 diện tích kinh doanh thương mại tầng 1 để mở rộng không gian sinh hoạt cho cư dân nâng tổng diện tích khu sinh hoạt công cộng tập trung dành cho cư dân lên tới 5.000m2 trở thành một trong những khu sinh hoạt cộng đồng lớn nhất tại Hà Nội. Đây là một quyết định mang tính đột phá bởi trong khi nhiều chủ đầu tư tận dụng tầng 1 cho thuê TTTM hoặc làm căn hộ Shophouse để thu lợi thì Long Giang Land lại hy sinh toàn bộ lợi nhuận (ước tính khoang 40 tỷ) từ diện tích này để mang lại không gian vui chơi, sinh hoạt cho cư dân.

Dịch vụ chuyên nghiệp

Sống tại căn hộ Rivera Park cư dân sẽ được hưởng những dịch vụ mà trước đây chỉ xuất hiện tại các khách sạn/ toà nhà 5 sao danh tiếng. Cư dân sẽ được hỗ trợ 24/7, cung cấp nhanh nhất với các tiện ích như đặt xe đưa đón, đặt vé máy bay, tour du lịch, sửa chữa nhà cửa...

Đặc biệt, dịch vụ giúp việc gia đình và cung cấp nhu yếu phẩm theo yêu cầu của chủ căn hộ sẽ giúp chia sẻ công việc với những người phụ nữ bận rộn, tiết kiệm được thời gian, công sức... mang lại một cuộc sống tiện nghi vượt trội cho những cư dân Rivera Park.

Để chuẩn bị phục vụ cư dân tốt nhất ngay sau khi dự án được bàn giao vào đầu năm 2018, ngay từ quý 3/2017, Long Giang Land đã chính thức ra mắt ban quản lý tòa nhà Rivera Park Homes với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và tận tâm sẵn sàng phục vụ và hỗ trợ cư dân tốt nhất từ khâu nhận nhà, sửa chữa nội thất đến các dịch vụ sau này khi cư dân về sinh sống.

Read More

Thị trường BĐS cuối 2017 có những gì đặc biệt?

Với lợi thế cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, các dự án mới được chú trọng thiết kế và tiện ích nội khu, trong khi đó giá cả bất động sản tại Cát Lái vẫn còn mềm hơn so với các khu vực khác, Quận 2 đã thu hút không chỉ người mua để ở mà còn cả giới đầu tư khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động hơn bao giờ hết.

Mạng lưới giao thông hoàn thiện
Khu Đông TP.HCM với các khu đô thị nổi bật như Cát Lái, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú - An Khánh… thời gian qua vẫn luôn là khu vực “nóng” của thị trường bất động sản.
Xem thêm : Các dự án BĐS ra sao sau cơn “Hấp hối” của thị trường
Nhìn về lâu dài, khi khu vực Cát Lái - Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm hình thành đồng bộ, không chỉ tạo nên bộ mặt mới cho Quận 2, mà còn được đánh giá rất thuận lợi về giao thông. Các trục đường chính trong nội bộ khu Đông giúp kết nối Cát Lái với các nơi đã hoàn thành như: Đại lộ Đông – Tây, Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây...


Bên cạnh đó, nút giao Mỹ Thủy sắp hoàn thành vào đầu năm sau, cầu Cát Lái, đường Nguyễn Thị Định hay công trình cầu nối Đảo Kim Cương đã khởi công tháng 9/2017, khi được đưa vào hoạt động, thay vì 15 phút thì cư dân Cát Lái sẽ chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển vào trung tâm.
Đánh giá sự phát triển của hạ tầng Cát Lái, anh Hoàng Sơn, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Tôi thấy sau khi các công trình giao thông tại Cát Lái hoàn thiện, không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà giá cả của khu vực này cũng tăng theo sự phát triển hạ tầng. Hiện giá ở khu vực này vẫn còn thấp hơn so với khu Thạnh Mỹ Lợi hay Thủ Thiêm, đây cũng là yếu tố rất quan trọng khi cân nhắc đầu tư bất động sản”.

Lực hút từ bộ mặt đô thị đẹp
Việc hình thành nhanh chóng các khu dân cư do Kiến Á và các chủ đầu tư khác phát triển đã góp phần tạo nên một bộ mặt đô thị đẹp cho khu vực. Kiến Á Group với quỹ đất sạch lên đến 1/3 diện tích KĐT Cát Lái, trong 3 năm trở lại đây liên tục đầu tư phát triển thành công các sản phẩm thuộc dòng Citi như Citihome, Citibella, Citisoho và mới đây là CitiEsto.

Các dự án nằm trên những trục đường chính tại KĐT này đã & đang lên nhanh chóng, chiếm đến hơn 80% trong quỹ đất chung của công ty này tại đây, cho thấy sự khan hiếm của các dự án dành cho người trẻ tại khu vực này trong vài năm tới.

Tiếp nối dự án vừa tầm cho người trẻ, CitiEsto mang đến trải nghiệm mang đầy hơi thở và phong vị của cuộc sống hiện đại. Đủ “xanh” để cư dân có thể thư giãn và nghỉ ngơi, nhưng cũng không thiếu các tiện nghi để có thể tận hưởng cuộc sống.
Sau thành công của block B CitiEsto, block C dự án hiện nhận đặt chỗ và sẽ chính thức được giới thiệu vào ngày 23/12 tới đây. Với số tiền từ 1,26 tỷ đồng, người mua sẽ sở hữu căn hộ từ 55,5m2, 2PN. Có thể nói, đây là mức giá phù hợp với những gia đình trẻ hiện nay.

Read More

Thị trường BĐS 2018 - Cần cẩn thận hơn trong việc mua nhà

Nhà ở rất cần thiết nhưng không phải nhu cầu xô bồ, đặt trong hoàn cảnh nhiều dự án gần đây với chất lượng bàn giao kém càng khiến người mua nhà cân nhắc hơn. Dù mức giá dễ chịu nhưng việc đầu tư chất lượng sống mới là tiêu chí quan trọng mà nhiều người quan tâm.

“Ngon mà rẻ”: Khó nhưng không phải không làm được

Lợi nhuận thấp, quỹ đất hạn hẹp là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà với việc đầu tư nhà ở giá tầm trung. Song nhu cầu ở phân khúc này lại rất lớn, nhất là với những người trẻ làm việc, sinh sống tại các trung tâm thành phố. Cứ vậy, hiện tượng lệch pha cung cầu nhà ở tầm trung ngày càng lớn hơn.

Xem thêm :  Hợp đồng tư vấn tiền tỉ khi bị tranh chấp?

Thực tế hiện nay, thị trường bất động sản luôn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung nhà ở cao cấp khi nguồn cung ồ ạt, tăng nhanh chóng, tiêu thụ không hết. Còn sản phẩm thị trường cần và thanh khoản cao là căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng lại quá hiếm hoi.

Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc này, rất nhiều chủ đầu tư tham gia kinh doanh. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để mạnh dạn “cho qua” lợi nhuận, đầu tư xác đáng một dự án nhà ở với chất lượng đúng mực, đặc biệt với dòng sản phẩm chỉ mang lại lợi nhuận nhỏ giọt này lại càng khó hơn. Đó là lý do tình trạng nhiều dự án hiện nay khi bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đó.

Những tháng cuối năm 2017, Công ty TNHH Bách Phú Thịnh sẽ công bố ra thị trường gần 600 căn hộ thuộc Khu phức hợp Centum Wealth được phát triển theo chiến lược "cao cấp giá mềm" trong thời gian tới.

Dự án Centum Wealth sở hữu vị trí đẹp khi toạ lạc trên trục cung đường đắt giá nhất khu Đông - Xa Lộ Hà Nội. Từ dự án này, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội, cư dân tại dự án chỉ mất khoảng 15 -20 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Tp.HCM toạ lạc ngay trạm bộ hành của tuyến Metro.

Là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và thể thao, Centum Wealth sở hữu những tiện ích cao cấp mà những dự án cùng phân khúc giá mềm khó có được như: Khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…

Theo thông tin khảo sát sơ bộ từ các đơn vị tham gia phân phối dự án, nhiều khả năng chủ đầu tư Bách Phú Thịnh sẽ đưa ra mức giá trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ 3 cho các căn hộ 2 phòng ngủ trong dự án. Thử làm một phép tính sơ bộ nếu ngân hàng cho vay khoảng 70% như tuyệt đại đa số các dự án trên thị trường hiện tại thì khách hàng chỉ thanh toán khoảng 7 - 13 triệu đồng/tháng trong 10 năm là đã có thể sở hữu căn hộ tại tổ hợp cao cấp này… Đây là mức thanh toán hợp lý với giới văn phòng

Cuộc chiến mới khơi mào, người mua nhà hưởng lợi

Quan sát trên thị trường cho thấy, phân khúc nhà ở tầm trung thu hút rất nhiều doanh nghiệp tham gia. Tại TP.HCM, có thể kể đến Bách Phú Thịnh với dự án Centum Wealth cung ứng hơn 500 căn hộ cho giới trẻ tại trung tâm quận 9; Hưng Lộc Phát với hơn 1.000 căn hộ Green Star, Hưng Thịnh với dòng căn hộ Moon Light, Nam Long làm dòng sản phẩm EhomeS, Kiến Á với dự án Citisoho II, Him Lam Land với 2.000 căn... Tất cả các sản phẩm này đều có giá chào bán trên dưới 1 tỉ đồng, trải dài trên tất cả khu vực Đông và Nam của TP.HCM.

Có thể thấy, thông tin Vingroup - Tập đoàn bất động sản lớn hàng đầu thị trường hiện nay lấn sân phát triển nhà ở giá rẻ, tầm trung đã tạo nên nhiều phản ứng khác nhau thị trường. Các chủ đầu tư thì áp lực tìm hướng đi mới; còn người mua nhà, nhất là người trẻ hào hứng vì sắp có thêm cơ hội sở hữu căn hộ vừa tầm tay.

Căn hộ cao cấp, giá mềm trở thành sự ưu tiên hàng đầu cho giới trẻ hiện nay.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia đến từ đại học Ngân Hàng: sự tham gia của những tập đoàn bất động sản uy tín tại các thị trường cạnh tranh cao sẽ khơi mào cuộc chiến ở phân khúc nhà ở tầm trung. Và phương pháp để thành công không cách nào khác là đầu tư không gian, tiện ích dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.

Ngay lúc này, khách hàng - những người có nhu cầu thực với nhà ở sẽ chính là người được hưởng lợi. Họ có nhiều cơ hội để chọn lựa căn hộ vừa khả năng tài chính, chất lượng được đảm bảo. Đây cũng là lúc thị trường địa ốc sẽ trở lại với những giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, tạo nên sự minh bạch và cạnh tranh công bằng.

Read More

Căn hộ cao cấp với diện tích nhỏ đắt khách ngày cuối năm

Những dự án có căn hộ diện tích nhỏ, thiết kế tối ưu với hạ tầng tiện nghi cao cấp... có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn đang ghi nhận tốc độ bán hàng tốt trên thị trường BĐS cuối năm. 

Nhắc đến những căn hộ cao cấp trước đây, hầu hết chủ đầu tư cũng như khách hàng chỉ hình dung tới loại diện tích lớn, từ 90m2 trở lên với ít nhất 2 phòng ngủ. Căn hộ diện tích nhỏ chủ khi ấy chủ yếu thuộc phân khúc nhà bình dân, thu nhập thấp. Tuy nhiên 2 năm trở lại đây, trên thị trường xuất hiện hàng loạt dự án với đa số căn nhỏ song được đầu tư kỹ lưỡng về nội thất, hạ tầng, tiện ích dự án và được bán với mức giá tầm 2 - 3 tỷ đồng. Những sản phẩm này cũng đang ghi nhận mức thanh khoản tốt trên thị trường.

Xem thêm : Tổng hợp các chung cư giá rẻ quận Tây Hồ

Trong các đợt mở bán từ cuối năm ngoái đến nay, những dự án có căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ đều ghi nhận tốc độ bán hàng khả quan. Dự án Westbay Ecopark Khu đô thị Ecopark được chủ đầu tư công bố bán hết hơn 2.000 căn trong vòng 2 tháng, dự án Mon City Mỹ Đình cũng thông báo bán hết hơn 800 căn (chiếm 80% giai đoạn một) trong vòng nửa năm. Tại Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì hai tòa G1 và G2 cũng có thanh khoản vượt trội khi được mở bán giữa năm 2017, đặc biệt là các căn diện tích nhỏ.

Điển hình như tại dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân, lượng căn hộ diện tích nhỏ dưới 70m2 tại dự án đạt mức thanh khoản cao vào thời điểm cuối năm. Được biết, khách mua tại dự án này không chỉ là khách mua để ở mà còn một phần là khách mua đầu tư cho thuê, bởi dự án có vị trí ở trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối giao thông khá thuận tiện, lại gần trường Amsterdam, nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm mua sắm...
 
Lý giải vì sao căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án cao cấp ngày càng hút khách, ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh Miền Bắc nhận định, hiện không ít chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong việc tạo ra những sản phẩm vừa túi tiền với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ nhu cầu mua để ở cũng như đầu tư cho thuê. Những căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án cao cấp thường nằm ở những vị trí thuận lợi, nội thất cao cấp, hạ tầng tốt nhưng giá chỉ từ 2 tỷ đồng, phù hợp với những khách hàng trẻ để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Đứng ở khía cạnh doanh nghiệp BĐS, ông Lê Văn Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ phân tích thị trường BĐS đã từng trải qua giai đoạn khủng hoảng, một phần là do cơ cấu căn hộ không hợp lý. Trước đây, đa số căn hộ cao cấp đều có diện tích lớn, giá không dưới 3 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, đến nay, không ít chủ đầu tư đã cơ cấu lại sản phẩm tại dự án của mình và cung cấp ra thị trường nhiều căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ, với giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Từ đó đem lại cơ hội cho nhiều gia đình trẻ cũng như những người có khả năng tài chính vừa phải được sở hữu căn nhà tại những dự án tốt cả về chất lượng, thiết kế lẫn tiện ích...
Lý giải thêm về điều này, Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc nghiên cứu thị trường của Savills cho biết hiện nay số lượng căn hộ cao cấp hoàn thiện bàn giao ngày càng nhiều, cạnh tranh đầu ra gay gắt khiến mức lợi nhuận bán ra thứ cấp không còn cao như kỳ vọng ban đầu. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển sang cho thuê. Trong khi nhu cầu của nhiều nhóm khách thuê cũng đang dần thay đổi từ căn hộ cao cấp diện tích lớn sang căn hộ nhỏ thì nhà đầu tư cũng đổ xô vào các căn hộ cao cấp diện tích nhỏ.

Read More

Saigonhome - căn hộ cao cấp với giá vô cùng khuyến mãi

Saigonhomes được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp hàng đầu tại vùng ven TP.HCM, với tầm giá trên dưới 1 tỷ/căn.

Chưa đầy 1 tháng ra mắt thị trường nhưng dự án Saigonhomes với quy mô hai tầng hầm, 17 tầng nổi và gần 400 căn hộ chỉ còn lại duy nhất 30 căn hộ.
Dự án Saigonhomes tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2 (P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân). Dự án gồm 400 căn hộ, trong đó chủ yếu là căn hộ diện tích từ 45m2 đến 69m2. Ngay trong ngày đầu tiên giới thiệu dự án, 226 căn hộ đã có chủ, khiến hàng trăm khách hàng tiếc nuối vì hết cơ hội sở hữu căn hộ ngay đợt đầu.
Xem thêm : Tận hưởng vẻ đẹp cuộc sống cùng biệt thự Iris Homes

Không chỉ gây ngạc nhiên bởi mức giá mà Saigonhomes là một khu phức hợp thương mại và chiều chuộng khách hàng đến từng nhu cầu tinh tế và tiện lợi như: Siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; Trung tâm thương mại; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish; 2 hầm để xe rộng hơn 8.000 m2… Từ nơi làm việc cho đến nơi ăn uống, từ khu giải trí đến chỗ nghỉ ngơi, chủ nhân căn hộ luôn ở giữa những dòng chảy sôi động của nền kinh tế đất nước.

Bên cạnh đó, dự án còn được hoàn thiện với danh mục hàng loạt trang thiết bị hiện đại của các hãng nổi tiếng như: Thang máy Kone; Khoá cửa từ thông minh PHGlock; Khoá cửa phòng Hafele; Trang thiết bị vệ sinh Toto; Sàn nhà lát gỗ công nghiệp nhập khẩu Malayfloor; Cửa đi American Doors…
Với tầm giá trên dưới 1 tỷ/căn cho một căn hộ được hoàn thiện cao cấp, nhiều tiện ích như Saigonhomes, điều này đã thực sự gây tò mò và ngạc nhiên cho không chỉ với khách hàng mà cả thị trường bất động sản. Lý giải về điều này, ông Nguyễn Thành Nhân, Tổng giám đốc Công ty TNHH Nhà Sài Gòn, chia sẻ, mấu chốt để tạo nên kết quả đó là sự hội tụ của 3 yếu tố. “Thứ nhất, Saigonhomes có quỹ đất từ nhiều năm trước với giá thị trường thời gian đó còn tương đối thấp, công ty quyết định vẫn giữ nguyên cơ cấu giá thành căn hộ theo giá đất mua tại thời điểm đó chứ không định giá lại theo giá thị trường hiện nay để áp vào giá bán căn hộ hiện nay. Nếu áp theo giá đất hiện nay thì giá căn hộ sẽ tăng ít nhất 20%.
Thứ hai, đội ngũ Saigonhomes là những người làm nghề xây dựng nhiều năm kinh nghiệm và rất tâm huyết. Chúng tôi làm việc với tinh thần: Dự án Saigonhomes này là xây dựng ngôi nhà cho bản thân mình và con cháu của chính mình. Trên thực tế có nhiều nhân viên của chủ đầu tư và các nhà thầu mua căn hộ Saigonhomes để gia đình ở. Do vậy, Dự án này không thể xảy ra lãng phí trong xây dựng, giá thành căn hộ Saigonhomes được kiểm soát chặt chẽ.
Và thứ ba là, chúng tôi đã thoả thuận được với tất cả các đơn vị đối tác, các thương hiệu lớn tham gia Saigonhomes, cung cấp các sản phẩm hàng đầu của họ như là hệ cửa gỗ AmericanDoors, hệ khoá và phụ kiện Hafele, sứ vệ sinh ToTo… với giá ưu đãi.
Theo báo cáo thị trường mới đây của Công ty TNHH Nhà Sài Gòn, sang đầu quý I/2018, phân khúc căn hộ vẫn là một trong những phân khúc có hoạt động sôi nổi nhất với lượng giao dịch ngày càng tăng. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, ngân hàng hạn chế việc cho vay các dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì Saigonhomes vô cùng thuận lợi khi mua căn hộ thì chủ nhân được ngân hàng tài trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ, (chỉ đóng 10% còn lại được trả chậm).

Read More

Ngôi nhà nhỏ với thiết kế chất đến từng nội thất

Với vẻ bề ngoài không khác gì một chiếc hộp nhưng bên trong lại là cả một không gian đầy đủ tiện nghi, thoáng sáng, một tổ ấm lý tưởng cho cô gái trẻ. 

Xem thêm : Nhà ống 40m2, căn nhà của cảm hứng

Trên diện tích vô cùng nhỏ hẹp nhưng ngôi nhà này lại được bố trí khéo léo, khoa học với đầy đủ không gian chức năng từ phòng khách, bếp ăn, nơi nghỉ ngơi cho đến cả một ban công đầy nắng gió.
Điều ấn tượng nhất trong ngôi nhà này đó là tuy hạn chế về diện tích nhưng nó lại không hề có cảm giác chật chội, bí bách. Bất kỳ ai bước chân vào tổ ấm nhỏ này đều có thể cảm nhận một không gian sống thực sự thoải mái, thoáng sáng và vô cùng thư thái.

Ngôi nhà nhỏ được thiết kế đơn giản với vẻ bề ngoài không khác một chiếc hộp.

Tuy nhiên bên trong lại là cả một không gian rộng thoáng với tất cả những khu vực chức năng cần thiết đáp ứng đầy đủ cho cuộc sống của cô nàng độc thân.

Bước vào ngôi nhà không gian đầu tiên là khu nhà tắm, tiếp đó đến bếp, phòng khách và một ban công tuyệt đẹp bên ngoài.

Nằm ở một vị trí rất nhỏ thôi nhưng nơi nấu ăn được bố trí khéo léo, gọn gàng với hệ thống tủ kệ khép kín.

Không chỉ có đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết mà ngôi nhà nhỏ này còn có cả một ban công tuyệt đẹp, nơi nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng cho chủ nhà.

Một ngăn kéo đựng đồ thông minh được thiết kế thuận tiện ngay cạnh ban công. Khoảng không bên cạnh này vừa là nơi tiếp khách nhưng cũng đồng thời là chỗ nghỉ ngơi cho chủ nhà khi đêm về.

Ngôi nhà nhỏ ấm cúng với ánh sáng điện khi về đêm.

Read More

Tổng hợp những dự án đang thế chấp ngân hàng tại Nha Trang

Theo văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, tính đến ngày 2/10/2017, hiện trên địa bàn thành phố Nha Trang có 52 dự án bất động sản có đăng ký thế chấp tại các ngân hàng.

Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đang thế chấp dự án chung cư Napoleo Castel 1 - số 25-26 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong - chi nhánh Nha Trang.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Thái Xuân thế chấp ô liền kề 3-2 Khu đô thị Mỹ Gia thuộc xã Vĩnh Thái, Nha Trang tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - chi nhánh Đồ Sơn.
Công ty TNHH Minh Phát đang thế chấp Lô BT.10-09 và Lô NP.16B-03 Khu đô thị mới Nam Sông Cái, thị trấn Diên Khánh tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam-CN Khánh Hòa.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Thái Xuân thế chấp ô LK 3-1, Ô LK 3-6, Ô LK 3-3, LK 3-4 Khu đô thị Mỹ Gia tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam-Chi nhánh Quang Trung.
Công ty TNHH KN Cam Ranh thế chấp ô ODT-CC-12; ODT-CC-23 Khu đô thị và nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam.
Ngoài ra còn có một số khu đất thuộc Khu đô thị mới Nam Sông Cái đang bị thế chấp như: Lô NP 18-01; Lô BT.9-08; Lô OTM.20-04; Lô OTM.20-05; Lô OTM.20-06; Lô OTM.20-09…

Được biết, dự án Ocean View Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận từ năm 2004, cho Công ty TNHH Thiên Nhân II san ủi hơn 7,2 ha vùng đồi núi Chụt nằm cuối đường Trần Phú, P. Vĩnh Trường, nhìn xuống vịnh Nha Trang, xây dựng khu biệt thự cao cấp để bán.
Theo quy hoạch, ngoài khu khách sạn và căn hộ cao cấp, dự án này còn có 69 lô biệt thự cao cấp. Tuy nhiên, cho đến nay, tại khu biệt thự cao cấp này vẫn còn nhiều lô đất đầy cỏ cây hoang dại hoặc san ủi dở dang.
Cũng theo danh sách, Công ty CP Bất động sản Hà Quang đang thế chấp một số lô đất tại dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong VENESIA tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - chi nhánh Bảo Lộc…
Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Sở Tài nguyên - Môi trường) cho biết, việc công bố danh sách và đăng công khai lên cổng thông tin của sở về việc chủ đầu tư đã thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai nhằm giúp người dân theo dõi, giám sát các dự án và thận trọng khi mua đất, nhà ở mà các chủ đầu tư đang thế chấp ngân hàng. Người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin, tránh tình trạng mua phải những lô đất đã được mang đi thế chấp ngân hàng, gây nên tình trạng rắc rối khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất.

Read More

Dự án thông minh tây Sài Gòn đã được lên kế hoạch để bắt đầu

Cuối năm 2017, LDG Group dự kiến tung ra thi trường dự án khu căn hộ thông minh tại Tây Sài Gòn. Dự án này sẽ được xây dựng theo mô hình dự án khu căn hộ thông minh High Intela tại Đại lộ Võ Văn Kiệt mà LDG Group vừa xây xong.

Thông tin này được ông Nguyễn Minh Khang, Q. Tổng Giám đốc LDG Group tiết lộ sáng ngày 01/12/2017 tại sự kiện LDG Group ký kết Hợp tác Đối tác chiến lược với Công ty Cổ phần bất động sản Unihomes trong việc phân phối, kinh doanh các dự án khu căn hộ thông minh do LDG Group đầu tư và phát triển tại TP.HCM.
Xem thêm : Những chung cư mini thành phố Hồ Chí Minh có giá “dễ sống”


Đại diện LDG Group cho biết doanh nghiệp này có kế hoạch đầu tư một số dự án khu căn hộ thông minh tại khu Tây Sài Gòn như khu căn hộ thông minh High Intela nằm ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt và khu căn hộ thông minh có hướng nhìn ra sông mặt tiền tuyến đường An Dương Vương…
Được biết, loại hình căn hộ thông minh này có mức giá vừa túi tiền từ 1 tỷ đồng phù hợp với các gia đình trẻ. Khu căn hộ thông minh sẽ được quản lý bằng phần mềm quản lý tự động với hệ thống hiện đại để phục vụ cư dân. Ngoài ra, những căn hộ thông minh cũng sẽ được sử dụng hệ thống năng lượng sạch hướng đến thân thiện môi trường và cuộc sống sạch.

Hiện LDG Group hiện đang là chủ đầu tư nhiều dự án khu căn hộ tại TP.HCM được nhiều khách hàng lựa chọn như khu căn hộ ven sông Marina Tower, khu căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela, khu đô thị thương mại The Viva City, Khu trung tâm thương mại Viva Square và nhiều dự án quy mô lớn khác.

Trong thời gian tới LDG Group sẽ đẩy mạnh hợp tác với Unihomes để phát triển mạnh hơn nữa dòng sản phẩm căn hộ thông minh ưu việt và phù hợp với xu hướng mua nhà tại các đô thị lớn hiện nay, nhất là trong bối cảnh TP.HCM đang xây dựng đô thị thông minh cho hơn 12 triệu dân tại đây.

Read More